Predchistovaya proporcionar un apartamento en edificio novo - o que é? Variantes remata en novos edificios

recentemente popularidade en Rusia é debido a moitos factores, incluíndo garantindo o nivel actual da organización da infraestrutura local, o uso de máis avanzados tecnoloxicamente materiais de construción e equipos de utilidade. Con todo, non sempre beneficiarse da nova era poden ser usados inmediatamente despois do parto. Na maioría dos casos, os primeiros donos son confrontados coa cuestión de traer o mellor na zona para unha condición con risco de vida.

A este respecto, un papel importante é desempeñado por Predchistovaya apartamento Furnish nun edificio novo. ¿Que é iso? En esencia, e as medidas de construción básicos no novo espazo de vida, que é unha fase de transición entre a conclusión do gran construción e decoración final. Á vez os desenvolvedores, nalgúns casos, eliminar completamente o incómodo dos futuros inquilinos con reparos. Depende das opcións de acabado, que é aplicado despois os principais traballos de construción.

Apartments turnkey

A primeira vista, é a mellor opción, xa que neste caso o propietario do recentemente totalmente se librar da necesidade de medidas de reparación. Noutras palabras, o apartamento ofrece a prestación sanitaria, revestimentos decorativos, sistemas de calefacción e mesmo móbiles con obxectos de decoración. Estes obxectos están totalmente preparados para a vida, e esta é a súa gran vantaxe.

Normalmente, apartamentos chave en man poñer en funcionamento para os compradores en un complexo de luxo, onde particular importancia é a visión individual para cada cliente. No segmento de clase económica a proporción de frases listas a vida é preto de 5%. Isto é debido ao feito de que os desenvolvedores deste nicho son moitas veces simplemente non teñen capacidade financeira para realizar o traballo de acabado, para non mencionar a garantía do seu desempeño profesional. Isto require novas características, como norma xeral, non están relacionados coa produción de construción de capital.

acabado fino

É preto de rematar a opción anterior, pero a única diferenza é que o propietario non cumprir as condicións do mobiliario apartamento. E, neste contexto, é importante ter en conta un aspecto esencial. El determina o que se pode Predchistovaya proporcionar apartamento nun edificio novo. É dicir, desde o punto de vista do usuario futuro? Esta é a propiedade do Estado, que recibe inmediatamente despois da entrega do constructor. Á vez que hai moito practicado o desenvolvemento de proxectos especiais do mesmo acabados, deseño e arranxo da situación móbiles.

Fino acabado é desvantajoso no sentido de que a concepción do proxecto básico de paredes e teitos poden ser implicados en algunhas persoas, e un arranxo de mobiliario - outros. É dicir, recibir dous proxectos diferentes. De novo, estas pasaxes son importantes na clase executiva e as categorías de vivenda elite. Aínda que no segmento medio está cada vez máis observado o interese de potenciais clientes para o remate final, o que aforra o propietario do traballo sucio.

acabado Predchistovaya

Este é o formato máis común, que, de feito, son moitas veces satisfeito non só cos desenvolvedores, senón tamén compradores. Reducindo o prezo de compra, a posibilidade de planificación individual e auto-expresión - estas vantaxes, o que dá Predchistovaya proporcionar un apartamento en edificio novo. O que isto significa na práctica?

Os cuartos son paredes núas, teitos e pisos. Tales superficies non necesitan de aliñamento ou tratamento adicional - son completamente preparado para a decoración. É dicir, o comprador estará obrigado a ter os seus propios arranxos de fondo, colocación de laminado ou outro revestimento, traballo de pintura e melloras cosmética. En canto á enxeñaría e enxeñaría eléctrica, a colocación dos propietarios de infraestrutura non está ameazada. A medida que novos pisos a venda tipo de acabado, tales instalacións son sistemas sanitarios e de mellora, e calefacción.

acabado rugoso

Neste caso, será indicado só a explotación de redes municipais. Refírese ao calefacción con radiadores, auga e electricidade. Para o resto, pode ser necesario non só superficies clasificación acabados decorativos, senón tamén a súa formación básica como un primera, masa de cristaleiro, xeso ou lag chan. Claro que, con un apartamento de acabado rugoso é moito máis barato que as versións anteriores. Pero é máis esixente para realizar novos reparos. Por exemplo, se o fondo pode pokleit-se coa experiencia adecuada, a organización vai ser unha calidade betonilha de nivelación só suxeito aos mans expertos.

opcións de acabado

Esta é a versión máis radical da transferencia de propiedade para o propietario, porque impón unha elevada cota parte da responsabilidade sobre el aínda. En particular, o locatário debe asegurar un sistema de calefacción plana e outros sistemas de comunicacións, incluíndo canalización. Nalgúns casos é necesario realizar ea luz do panel, e instalar o Windows. Tal condición do apartamento no futuro esixirá grandes investimentos. Pero a vantaxe é que o propietario terá ao seu exclusivo criterio, para supervisar a planificación do traballo e orzamento propio.

Con ou sen guarnición - que é mellor?

A pesar de todos os problemas asociados co axuste fino de reparación en vivendas sen acabado, expertos aínda recomendan como o mellor destas opcións. O feito é que os desenvolvedores moitas veces aforrar en materiais de construción, con obras de acabado, entendendo por fin decisións francamente orzamentarios. Ademais, o propio acabado tamén leva tempo.

Polo tanto, se hai unha cuestión de quão rapidamente resolver, logo recorda que algúns meses serán gastos en reparación e mans do creador. O mesmo se pode novos pisos rendibles con acabados e mobiliario? Por suposto, esta é unha solución rápida ou vivenda para arrendamento. É dicir, se pretende puramente uso utilitarista da propiedade sen conta as súas calidades estéticas - tal opción pode moi ben ser xustificada.

cuestión de prezos

Como mostra a práctica, a diferenza de prezos para a maioría dos compradores de casa segue a ser un factor importante nas preferencias dun determinado tipo de acabado. Así, a diferenza entre o estado do piso sen acabado e acabado proxecto pode chegar a 30% do custo total. É evidente que, coa mellora da calidade do traballo é reducido para 5-3%, como é o caso co estado Predchistovaya.

Ata a data, o custo de pisos en edificios novos sen acabado é nunha media de 1-1,5 millóns de rublos. Isto aplícase ao segmento inicial de instalacións de un e dous cuartos. Si falamos de casos similares con un proxecto completo ata o mobiliario da situación, as etiquetas de prezo subir a 300-400 mil.

conclusión

Sería malo esperar que o mercado inmobiliario vai ofrecer a lista completa de opcións para o remate dunha ampla gama de obxectos de todo tipo. É importante non esquecer o que causou Predchistovaya proporcionar un apartamento en edificio novo - o que é, do punto de vista do desenvolvedor? Esta é unha oportunidade o máis rápido posible para completar a instalación con mantemento mínimo.

Así, non sempre é vantaxoso para realizar un traballo de alta calidade, investindo novidades neste evento. Ademais, os propios compradores cada vez máis tenden a non solucións de deseño por defecto na decoración ea realización das súas propias ideas. Polo tanto, é Predchistovaya acabado é a máis común é a mellor solución para ambas partes.