É posible privatizar o garaxe? Como privatizar o garaxe: os documentos e procedementos necesarios

Xa que unha persoa adquire un vehículo, diante del inmediatamente levanta a cuestión, "Onde poñer o seu coche?" Varias opcións para coches propietarios de coches de aparcamento no aparcadoiro de pago, aluguer garaxes ou mercar un garaxe en propiedade privada. Facer o garaxe permitirá que o propietario do coche para o pleno goce dos seus bens. Moitos xa escoitou falar sobre a privatización, pero non todo o mundo sabe como realizar adecuadamente este procedemento. Como facer un garaxe en propiedade? Imos examinar máis detalladamente neste artigo.

Privatización: que é e por que é necesario?

Baixo a privatización refírese á transferencia de propiedade dun cidadán dunha propiedade particular. Paga a pena notar que, sen garaxe privatización construído o propietario do coche non é o lexítimo propietario do garaxe. Isto quere dicir que, no seu caso, o propietario ten dereito a vender, doar ou pasar na súa propiedade. Ademais, se o goberno de súpeto teñen de terra para os garaxes, o dono do garaxe corre o risco de quedar sen nada. Co fin de protexer as súas participacións, é necesario facer o proceso de privatización e proxectar a súa garaxe.

Con todo, non todos saben que o proxecto do garaxe, que forma parte da cooperativa, é un proceso especial que é un pouco diferente doutros privatización inmobiliario. A cousa é que a construción do garaxe, parte da GSK, nin o Estado nin a propiedade municipal, para darlle a propiedade privada é imposible. Para facer un cidadán completo do propietario do garaxe, é necesario pagar oportuna a taxa de adhesión e obter un certificado de propiedade no Unified Estado Register.

Legalmente ou non?

É posible privatizar o garaxe e que cómpre facer? Antes de comezar a recoller documentos para o rexistro de propiedade, o propietario ten que descubrir a legalidade da construción. Non é ningún segredo que durante a reestruturación de moitos edificios foron construídos sen permiso das autoridades, para que estas garaxes ata a data debe ser legalizado. Para facer unha construción lexítimo do garaxe, faga o seguinte:

1. Unha reclamación no tribunal para establecer a propiedade. Paga a pena notar que o propietario das caixas de garaxe para recoller documentos sobre a seguridade dos seus edificios.
2. Escribir unha declaración ante a comisión especial sobre a seguridade ea eliminación de construcións ilegais. A declaración debe ser preguntado sobre como garaxe "non autorizada" preservada e legalizada.

Despois dun chamamento ás autoridades e obter o seu permiso para construír un garaxe edificio existente deixa de ser ilegal. Ademais, é posible facer o garaxe.

Como privatizar o edificio, se non quere ir as autoridades?

Hai casos especiais en que para o proxecto do garaxe non precisa de calquera permisos:

• edificio garaxe está situada en terras que non está a ser usado para o negocio.
• Se un garaxe está construído sobre terras país, a aprobación das autoridades non é necesaria.
• garaxe de metal, que pode ser facilmente eliminado e montado nun novo lugar.
• Construción de garaxes en terreos privados non precisa de calquera sancións por parte das autoridades.

Como manter a súa garaxe?

Cada ano un gran número de vivendas que están sendo construídas no noso país. Por razóns obvias, nesta área de terra non está aumentando. Moitas autoridades terra libre, debido á demolición de garaxes antigos, sobre todo cando os edificios non autorizados. Por suposto, os funcionarios da administración local pode ser necesaria baixo a terra privatizada e inmobiliario e garaxe de metal tamén será destruído. Con todo, no segundo caso, o propietario do boxeo garaxe será paga unha indemnización en diñeiro para a demolición de propiedade.

Moitos propietarios consideran que construíu o garaxe non vai a sitio ningún. En realidade, todo é diferente, e en calquera momento o propietario pode perder a súa garaxe. Como privatizar a construción do garaxe e non permanecer co nariz? A resposta a esta pregunta será dada a continuación.

O que está escrito na lei?

A lei rusa regula claramente o proceso de rexistro de propiedade inmobiliaria. Na lei está escrito que o dono do garaxe ten o dereito de prioridade na privatización da terra, situado baixo o edificio garaxe. En realidade, iso significa que se un lote de terra pode beneficiar dalgúns cidadáns, o goberno vai dar preferencia a aqueles que xa deseñou o garaxe. Como privatizar a construción de garaxe, e que á vez para recoller os documentos especificados na orde do Ministerio do Desenvolvemento Económico de 13.09.2011 RF.

Garaxe privatización cooperativa

Moitos membros da cooperativa garaxe cre que o pago atempado de caixa de taxas de adhesión garaxe tórnase súa propiedade automaticamente. De feito, a situación é diferente. Como privatizar a garaxe en co-op garaxe? Onde debe comezar este procedemento?

Para comezar co propietario do garaxe debe ser feita ao presidente da cooperativa e recibir del os seguintes documentos:

• un certificado que acredite que o cidadán é GSK e taxas de pagamento en tempo hábil,
• estatuto da cooperativa e do inventario dos bens da cooperativa;
• un certificado de rexistro da GSK no goberno local;
• documentos sobre o terreo para a construción do garaxe;
• unha lista completa dos nomes dos membros do HSC;
• un documento que confirma a entrada en funcionamento do GCs.

Ademais, o propietario do boxeo garaxe que visitar o IPV e orde conxelar construción. No futuro, a BTI será emitido un plan técnico para a construción de garaxe.

Na fase final da privatización, o propietario do garaxe que recoller o conxunto completo de documentos e ir á Companies House para as probas. Nótese que a técnica de BTI reto - non é un proceso libre e sen pagar o certificado de taxa de inscrición do titular do dereito non obter a propiedade.

Con todo, todos os documentos anteriormente mencionados deben ser recollidos só no caso de que mesmo un membro da GSK non estaba implicado na privatización. Como privatizar a garaxe na cooperativa garaxe, se todos os membros da GSK decorar propiedade á vez? Neste caso, o propietario do garaxe que tomar só o presidente do certificado de rexistro da cooperativa, e serán necesarios os outros documentos sobre GSK.

¿Que facer se o garaxe - un edificio separado?

Un edificio de free-standing na cuestión da propiedade é moito máis fácil. Garaxe Box, que ten unha entrada separada ea fundación debe ser considerada como un garaxe separada. Como privatizar o edificio illado? Para iso, ten que facer o seguinte:

1. Obter os documentos para a parcela de terreo para a construción dun garaxe. Para documentos oficiais sobre o propietario do terreo non necesariamente fai a propiedade da terra. Para a privatización da construción garaxe é suficiente para completar un acordo coas autoridades sobre a renda da terra.
2. Visita BTI e emitir pasaporte técnico do garaxe.
3. Na fase final do proceso de privatización do garaxe, o propietario debe solicitar á Cámara de Rexistro e obter un certificado de propiedade. Os propietarios Regpalatu garaxes debe proporcionar unha construción pasaporte pasaporte garaxe catastral técnica e unha copia do pasaporte.

privatización da terra

Un cidadán de privatizar a súa propiedade, aínda pode perder as súas posesións e queda con nada. Recentemente, funcionarios terra libre para a construción residencial, polo tanto, calquera edificio a ser demolidas poden ser enviados a: derramado, abrigos de autobuses , ou un garaxe. Como privatizar a construción do garaxe e non perde-lo? Para este propietario coche no garaxe ten privatizar non só o edificio, pero tamén a terra baixo o garaxe. terra privatizada baixo garaxes dá a confianza propietario no futuro, e protexe-lo de perder a súa propiedade.

Recoller documentos para rexistro de terras

Antes da privatización de terras baixo o garaxe para a propiedade en si é necesario emitir un edificio garaxe. O que eu teño para ter á privatización da terra?

• Unha fotocopia do pasaporte do cidadán da Federación Rusa. Se está involucrada en un proxy, autorización adicional é necesaria, no canto de rexistro do propietario do garaxe.
• Un comunicado do cidadán (o formulario de inscrición pódese atopar en Internet e imprimir con antelación).
• Documentos acreditativos da titularidade da construción garaxe.
• Recibo de pago deber do Estado.

Como se pode ver por riba, os documentos para a privatización do garaxe e da terra, abaixo dela son diferentes uns dos outros. Polo tanto, antes de que o paquete de propietario do conxunto de documentos aínda que buscar o asesoramento dun especialista.

Cando eu debería pagar para o proceso de privatización?

Segundo as leis da Federación Rusa, libre privatización do garaxe só é posible se o edificio foi adquirido polo propietario ata 2001. En todos os outros casos de rexistro de propiedade terá que pagar o seu suado. Neste caso, o custo da inscrición depende do tamaño do imposto sobre a terra e o valor real da terra. Débese notar que a privatización non é posible sen o consentimento dos gobernos locais para mercar cidadán da terra. Neste caso, o propietario resposta garaxe non inmediatamente, pero só despois de 14 días hábiles tras un chamamento ás autoridades.

pros privatización

• O propietario da construción de garaxe con seguridade pode vender, doar, alugar, intercambiar ou legar a súa propiedade.
• No caso de que o edificio terá que demoler a petición das autoridades, o propietario do garaxe colocarase compensación monetaria para bens inmobles.

garaxe contras privatizada

• Xa que o cidadán recibirá un documento sobre a propiedade, torna-se automaticamente o contribuínte e debe pagar o imposto.
• O pago anual do imposto. Ao mesmo tempo, en 2015, o imposto sobre a terra baixo o edificio garaxe e un imposto sobre si garaxe fundidos nun único imposto sobre inmobles.
• En caso de atraso no pago de impostos o propietario do garaxe esperando para o problema. Non é ningún segredo que as autoridades fiscais comezaron a loitar contra activamente a non-contribuíntes. No caso dos ingresos non fiscais do dono do garaxe pode ser restrinxida a deixar o cidadán, a pagar unha cantidade enorme de xuros e multas, e mesmo ir á cadea.
• Privatización da construción garaxe implica gastos adicionais. No futuro propietario do garaxe ten que se rexistrar na propiedade ea terra debaixo dela.

conclusión

Hoxe, moitos propietarios de coches en realidade dispoñer do seu edificio garaxe sen documentos que demostren a súa propiedade. Desde 2006, a lei rusa permite o real propietario do garaxe para facer o propietario legal do inmoble.

Paga a pena notar que o proceso de privatización é longo e moi lento. Moitos cidadáns non entenden os meandros da lei rusa, de xeito que este procedemento é mellor deixar para os profesionais. avogados expertos non só pode axudar a obtención de documentos, pero tamén para facer todo o traballo só. Para este fin, o cidadán só precisa enviar o formulario de autorización para o dereito de facer negocios no seu representante.

Pros e contras do garaxe privatizada listados enriba, de xeito que o propietario ten dereito a decidir - se debe ou non rexistrar a propiedade do seu edificio garaxe e da terra, abaixo dela.