Como comprar un apartamento: os principais recomendacións

Na vida de moitas persoas que compran unha casa é das transaccións máis significativas. Como comprar un apartamento e despois non se arrepentir sobre as forzas gastadas e finanzas desperdiçados?

Instrucións sobre como mercar un apartamento

Na fase inicial, ten que decidir exactamente quen vai ser contratado no rexistro e compra de vivendas. Pode buscar os servizos dun profesional de axentes inmobiliarios, ou iniciar unha investigación independente para a vivenda. En calquera caso, ten que tomar coidado extremo para esta cuestión.

Como comprar un apartamento - a primeira regra

Non se recomenda para dar mensaxes privadas sobre a compra de un apartamento nos xornais e en Internet. Para obter asistencia, póñase en contacto co seu distribuidor ou unha empresa oficialmente rexistrada, que se dedica ao negocio inmobiliario. Se non fácil o suficiente para facer unha vítima de extorsión pura. Dando unha tal declaración, vostede automaticamente se anunciar a presenza dunha cantidade considerable de diñeiro.

Como comprar un apartamento - a segunda regra

Cando atopar un apartamento que atenda certos requisitos, é necesario comprobar a existencia ea validez do vendedor pasaporte. Se o vendedor (unha axencia ou unha persoa privada) funciona en procuración xeral, é desexable atopar persoalmente co propietario do inmoble vendido. Ten que estar seguro de que esta persoa está viva, e comprobar o seu pasaporte. É importante saber se estaba dando a alguén procuración para vender o seu piso. Podería darlle totalmente a outros fins que non estean relacionadas coa alienación da súa propiedade.

Como comprar un apartamento - a terceira regra

O seguinte paso é comprobar que o propietario (vendedor) o apartamento non é un alcoólatra, non está rexistrado no hospital mental e do psiquiatra. É obrigatorio esixir un certificado que confirma este feito.

Consulte tamén o inspector provincial para comprobar os seguintes datos: se o propietario da toxicodependência, alcoholismo, e se está en tal tratamento está actualmente non tratado. Nestes casos, aínda que o prezo dun piso é aceptable, non compra-lo.

Como comprar un apartamento - a cuarta regra

Debe comprobar que (ademais do propietario) está rexistrado no apartamento. Pode ser obtido a partir dun extracto da casa rexistro ou a facturación reo posuír. No piso rexistrados nenos ata os dezaoito anos de idade, pregunta ao vendedor un certificado autorizando a venda de bens en presenza de menores rexistrados nel. Se o apartamento é privatizada, e os nenos son os propietarios, sen axuda do notario simplemente non emitir un contrato para mercar o piso.

Como comprar un apartamento - a quinta regra

Decidiren emitir unha autorización de residencia para os nenos, é necesario comprobar as persoas que están rexistrados no apartamento. Poden ser persoa adulta (o ex marido ou muller), tendo a propiedade do apartamento. Asegúrese de decidir a cuestión da súa descarga co vendedor, xa que o seu paradoiro pode ser descoñecida. A variante que eles non queren ser descargada desde o piso tras a venda do seu propietario.

Como comprar un apartamento - a venres regra

Cómpre prestar atención ao feito de que o poder xeral de avogado debe ser notado dereito de vender un apartamento e recibir diñeiro por iso. Só neste caso, pode transferir diñeiro para unha cara plana, traballando por poderes. Pero aínda baixo esta condición, é necesario tomar o vendedor un recibo confirmando a recepción de diñeiro.

A regra sétimo e último

Teña presente que tras a sinatura do contrato de compra de un apartamento, neste documento están suxeitas a rexistro obrigatorio. Só baixo esta condición, plana pasa a propiedade do comprador.

Unha cuestión importante é cando os fondos transferidos. Ao transferir diñeiro para o comprador, vendedor recoméndase tomar recibo.

Conclusión: como organizar a compra de vivendas

Toda a información proporcionada polo vendedor de referencia debe ser verificado mediante solicitude aos órganos que emitiron estes documentos. Acceso a un avogado para o deseño e mantemento de compra de transaccións inmobiliarias reducir significativamente os riscos.