Commercial Real Estate - é un xeito de investir e gañar renda

Commercial Real Estate - é unha sala ou outro obxecto, que se vende para o beneficio, e está apto para o efecto. En rápido desenvolvemento e crecente mega-cidades, incluíndo Moscova, teñen unha gran demanda de instalacións deste tipo. Mercado inmobiliario comercial está aumentando cada ano. É difícil atopar unha casa en construción ou casa de campo Village, onde hai tales instalacións para o proxecto.

Os elementos do rendemento de un sector inmobiliario comercial

Residencial menos popular que comercial propiedade. Moscova ten grandes perspectivas na xeración de ingresos a partir destas instalacións.

Con propiedade comercial, un activo e unha renda pasiva.

Activo - Este rendemento, o que require unha actividade vigorosa. En caso de rescisión de paradas e beneficios.

Pasivo - ingresos que non é dependente do funcionamento continuo e non require a presenza persoal. Ten moitas vantaxes e é para moitos unha realización.

Commercial Real Estate - é a capacidade de producir ingresos exactamente pasiva.

Como facer diñeiro en inmobles comerciais

No sector inmobiliario comercial gañar coa compra e posterior venda de obxectos. Pero está asociado a certos riscos.

Este tipo de actividade é mellor non realizar en tempos de crise e inestabilidade. No canto de facer un beneficio pode obter nada alén de perdas. Ademais, para unha venda rápida de inmobles comerciais esixe unha publicidade ampla e activa.

A segunda forma común de gañar diñeiro - para usar inmobles comerciais. Podes mercar unha casa ou edificio, para abrir unha tenda en lo e ter un rendemento estable. Ou alugar un inmoble para alugar, que será a renda pasiva, e está asociada con menos problemas. O importe de lucro depende do tamaño do obxecto: canto maior ela sexa, maior a renda.

Ao vender un inmoble que precisa para se rexistrar e asinar documentos. Data de lanzamento para alugar non se inclúe.

Que debo buscar ao mercar inmobles comerciais

Commercial Real Estate - son obxectos, a compra de que é necesario ter en conta algunhas características especiais:

• claridade xurídica. Antes de mercar un elemento necesariamente que comprobar se hai restricións.
• A obxectividade do prezo declarado. Seguimento do mercado de inmobles debe ser realizado de forma continua, xa que as flutuacións de prezos poden afectar o valor no momento da transacción.
• Ter un conxunto completo de documentos. Ademais, comprobar a ausencia de atraso sería superfluo.
• Cando a propiedade comercial. Moscova está chea de centros de oficinas do rañaceos, que son deseñados para o negocio. Con todo, o aluguer para a instalación, situado no centro, varias veces máis que similares, situado nos arredores. A parte central da cidade e da infraestrutura vai aumentar en varias veces o aluguer.
• Zona. Cando a compra é máis caro, pero en alugar trae máis ingresos.
• A dispoñibilidade de aparcamento e fácil acceso, almacenamento e outras instalacións. Novas para obxectos comprados en tendas ou oficinas.

Hai situacións nas que a propiedade comercial é aplicado, terras que non cumpren a finalidade do obxecto. Por exemplo, establecementos comerciais situados en terras de valor industrial.

Neste caso, o prazo previsto para documentos aumentando como necesario cambiar o propósito de terra, e só entón executar o dereito de propiedade.

inmobles comerciais.

Estes inclúen:

• salas de oficina e predios enteiros;
• almacéns;
• hoteis e resorts,
• tendas, boutiques, centros comerciais;
• garaxes, estacións de servizo, lavados de coche;
• cafés, restaurantes e así por diante.

Quen cre que o inmobiliario comercial - é só instalacións non residenciais, non é certo. A sala de estar pode ser atribuído ao negocio, se o propietario comprou e arrendamentos.

Negociación como un xeito de comprar inmobles comerciais

Non é ningún segredo que o valor dos inmobles comerciais mercado non se limita a decenas de millóns de rublos.

Calquera que estea en conta os beneficios de ingresos de inmobles comerciais, pero non ten estes fondos, está buscando formas alternativas de compra.

Especialmente popular para a compra de inmobles comerciais comezaron recentemente a negociación de quebra.

Moitas veces, os inmobles comerciais poñer en poxa, o prezo é mínima. oferta pública fai custa cada vez máis abaixo. Hai precedentes, cando os obxectos son deixados "baixo o martelo" para 5000 rublos. A singularidade das vendas de inmobles comerciais a través de poxas é que despois dun tempo o custo moi reducido para legalmente. Pode esperar que os prezos máis accesibles e, a continuación, mercar o obxecto desexado.

Esta é unha verdadeira táboa de salvación para os que decidiron involucrarse en inmobles comerciais, pero a falta de diñeiro.

Hai unha desvantaxe: non é necesario esperar que o obxecto adquirido da poxa barato, inmediatamente será reembolsado con cinco ou seis números.