As principais causas de fracaso en hipoteca Sberbank

Para adquirir unha casa sen unha hipoteca non pode todos os habitantes do noso país. Sobre todo se o asunto está nunha gran cidade. Neste caso, é necesario aplicar aos bancos. Cada entidade de crédito ofrece as súas propias condicións de funcionamento. As ofertas promocionais teñen Sberbank.

procedemento de rexistro da hipoteca é moi complicado. Moitas veces, a solicitude a rexeitado. Motivos para o rexeitamento dunha hipoteca no Banco de Aforro pode ser diferente. Moitas veces, iso é debido a insuficiencia de ingresos, historial de crédito malo e incumprimento.

Razóns para o fracaso

Non todo o mundo sabe como aprobar unha hipoteca no Banco de Aforro. Razóns para o fracaso pode ser atopada despois da decisión do banco. Isto ten en conta o estado civil, renda, historial de crédito do cliente, así como moitos outros factores. É importante que se unha persoa ten unha propiedade que pode ser usado como garantía de pago. Se tes algunha dúbida sobre o mutuários debe ser rexeitada unha hipoteca no Banco de Aforro.

Por que isto aconteceu, o banco non está obrigado a informar. Isto está consagrado Art. 821 do Código Civil, segundo o cal o acredor pode rexeitarse a xestionar certas circunstancias. Pero os clientes necesitan saber as razóns da negativa a hipoteca Sberbank. Ao final, el ten un impacto sobre outras medidas.

Requisitos para os mutuários

Como sei por que Sberbank negou unha hipoteca? Para iso, ten que entender os requisitos para os mutuários:

• Idade. Ao se aplicar a unha persoa ser máis de 21 anos, e no momento do último pagamento non pode ter máis que 75 anos.
• Renda. Debe ser un oficial e permanente. Para a inscrición require un traballo high-paying.
• Sen antecedentes penais. En caso contrario, estes clientes non emitirá a hipoteca. Unha pequena posibilidade de un resultado positivo é, cando a condena condicional.

Os bancos poden ser outros requisitos para os mutuários. Por exemplo, ten que proporcionar unha lista de documentos esixidos. En moitas institucións, referente 2-Pit considérase obrigatoria, pero por que non pode fornecer todo.

incumprimento

Cada institución fai as súas propias esixencias para os mutuários. Motivos para o rexeitamento dunha hipoteca no Banco de Aforro pode ser abordado neste. Tamén pode ter que probar o mesmo lugar de 6 meses. Ás veces ten que o tempo total non sexa inferior a 1 ano.

Só cando a conformidade con todos os requisitos, pode aplicar a unha hipoteca. Só entón podemos esperar unha decisión positiva.

insolvencia

valor da propiedade é alta abondo para que o cliente debe ter un bo rendemento para unha hipoteca. O valor medio do país cada ano é diferente, pero agora é preto de 35 mil rublos. Nalgunhas rexións, pode ser máis ou menos.

Sberbank representaron a solvencia dos tomadores de préstamos. pagos máximos de hipoteca non debe ser superior ao 30% da renda de persoas que traballan na familia. A partir del deducido custo de vida para persoas con discapacidade. A renda non encaixa o limiar necesario, o rexeitamento posterior da hipoteca. fai que en 2016, Sberbank ten acordos semellantes son os mesmos que nos anos anteriores.

Isto pode ser modificado polo aumento da cantidade da primeira fracción, que é normalmente de 20%. Canto maior sexa a cantidade, menos terá que pagar cada mes. Como resultado, é reducido o tamaño dos pagamentos para o nivel desexado para a resposta positiva da base.

historial de crédito

Se unha negativa sobre a hipoteca, Savings Bank pode non informar sobre as razóns para tal decisión. Poden ser o seu historial de crédito. Se os clientes pagar préstamos no tempo, son propensos a aprobar unha hipoteca. Ao considerar a aplicación ten en conta todos os matices. As razóns para o fracaso inclúen:

• Atraso no pago de préstamos concedidos a calquera institución financeira. Se non houbese o pago atempado dunha estrutura, moitas veces outras organizacións se negan a obtención dunha hipoteca.
• Recentemente decorado pequenos préstamos. Por exemplo, os préstamos no seu teléfono. Isto pode causar dúbidas na solvencia do debedor.

, É necesario para pagar os préstamos actuais en tempo hábil para cambiar a historia de crédito. Quizais no futuro, imos organizar unha hipoteca.

documentos

Motivos para o rexeitamento dunha hipoteca no Banco de Aforro pode ser asociado con documentos impropios ou falsificados. Toda a información que é trasladada para a base cando a aplicación está marcada. Atopouse información incorrecta, o cliente non vai dar unha hipoteca. Ao cubrir a aplicación, referencias a ver, velos por erros, borrões.

Os homes deben levar un ID militar, que debe ser dada a paso de razóns de aprazamento servizo militar. Se estás acostumado a obter documentos falsos de crédito, a persoa pode estar na lista negra. Logo ningunha institución financeira non pode emitir unha hipoteca. Isto aplícase a todos os documentos.

Débedas na policía fiscal e de tráfico

Por que negar a hipoteca? provoca Aforro non pode articular, pero os clientes deben ser conscientes de que isto está a suceder por mor da débeda para a policía de tráfico ou fiscal.

Polo tanto, ten que pagar as multas e as contribucións restantes. Consulte a dispoñibilidade e facer fondos dispoñibles con unha variedade de servizos - lugares especiais, sistemas de pago, terminais e caixas electrónicos. Se non o houbera débeda, pode aplicar para un préstamo.

estado de saúde

Por Sberbank negado clientes hipoteca folla de pagamento? Isto pode ser debido ao incumprimento ou falta de ingresos. Ás veces, o fracaso é debido á condición de saúde. Xeralmente non permiten facer unha hipoteca para as mulleres embarazadas e os que son tratados con un longo período no hospital. Non sexa organizar unha hipoteca cunha enfermidade ou discapacidade.

a liquidez de inmobles

A promesa presentadas moitas demandas. Baixa liquidez, tamén, faise unha cuestión de fallo na obtención de hipotecas. avaliación do inmoble é realizada por expertos. O Banco debe asegurarse de que a hipoteca será pagado. No caso de non pagamento de inmoble e venda, e os ingresos irán cubrir a débeda.

Para inmobiliario os seguintes requisitos:

• Localización do obxecto na zona das ramas;
• Ano de construción - non antes de 1965;
• tipo de obxecto - Caixa cómodo;
• ausencia de gravames, débedas, alteracións ilegais.

Normalmente, os bancos non conceden préstamos para cuartos en apartamentos comúns e dormitorios. As dificultades xorden con obxectos que están situados en zonas remotas. Sberbank pode rexeitar a emitir hipotecas por mor da incompatibilidade de posición educación, tipo unpresentable de traballo perigoso.

Que facer en caso de fallo?

Aínda que a falla é considerado desagradable para o cliente, con todo, non se desespere. Normalmente Savings Bank está a revisar a solicitude e, polo tanto, no futuro pode tomar unha decisión positiva. E, a fin de evitar o fracaso, ten que eliminar a súa causa. Por exemplo, se aplicar a un emprego remunerado ou atopar un obxecto a un prezo razoable.

As razóns da negativa no historial de crédito negativo, é necesario resolve-lo. Ela está estragado, non só por mor do atraso no pago de préstamos, pero tamén por mor de erros técnicos e falta de atención dos funcionarios do banco. Para resolver o problema, ten que poñerse en contacto coa entidade financeira coa aplicación axeitada. Se o cliente non pagar o préstamo no tempo, polo que debe facelo en tempo hábil para corrixir a situación. Pode, logo re-presentar a solicitude.

Pode atopar unha nova propiedade. O obxecto debe axeitado ás esixencias do banco. Débese ter en conta que as institucións financeiras son máis fáciles de proporcionar grandes préstamos para mercar un apartamento ben conservado que pequenos préstamos para a compra dunha casa de aldea.

Ás veces mutuários usar préstamos persoais para a compra de inmobles. Aínda que a cantidade pode non ser suficiente, pero vai cubrir unha parte do prezo do obxecto. Para a inscrición de tomador de crédito do consumidor ten que ofrecer algo de documentos, en comparación con unha hipoteca.

Pode aplicar a outros bancos. Cada organización súas reivindicacións aos clientes. Se foi un fracaso, o outro pode ser unha decisión positiva.

Se os bancos non emiten hipotecas por mor da baixa renda, o mutuários ten dereito a aumentar as garantías adicionais, como unha invitación a co-debedores ou garantes. Os primeiros poden únicos parentes próximos, e en segundo lugar - individuos ricos. O cliente pode pagar a primeira parte dunha grande ou proporcionar outros activos tanxibles como garantía. A continuación, a eventual revisión da decisión.

os correctores de crédito

Moitos están volvendo para os correctores de crédito, que prestan asistencia na obtención dunha hipoteca. Pero ten en conta que este traballo terá que pagar unha comisión.

servizos de corretagem son perfectos para:

• cidadáns que non teñen tempo para reunir documentos, cumprimento doutras formalidades;
• mutuários que recibiron a negativa de conceder o préstamo en varias organizacións.

Se estas suxestións non axudaren, entón tes que lembrar que os préstamos son feitos en outros membros da familia. Quizais alguén máis adecuado baixo os requisitos da base. Para a maioría das hipotecas proporciona unha oportunidade única para comprar as súas propias casas, polo que é necesario rexistro-lo de forma responsable. Non hai necesidade de desespero en caso de fallo, porque, no futuro, probablemente, vai tomar o crédito.