Podo obter unha hipoteca sen un pre-pagamento no Banco de Aforro?

préstamo hipotecario - agora é a forma máis común de compra de vivenda. Con todo, como regra xeral, a acumulación inicial necesario para os préstamos á vivenda. Segundo os programas existentes de préstamos hipotecarios Sberbank para obter préstamos necesarios para ter 15-25% do custo da vivenda. Familias que non teñen aforro, por suposto, está a se pregunta se pode obter unha hipoteca sen un pre-pagamento no Banco de Aforro.

Como obter unha hipoteca sen pagamento

Desafortunadamente, non hai crédito á vivenda Sberbank sen investimentos iniciais, e iso é comprensible. Os bancos non queren correr o risco de dar un crédito para todo o valor da propiedade. Ao final, en caso de fallo, é improbable que a vivenda será vendido en poxa a prezo de mercado.

Aínda así, existen opcións de como obter unha hipoteca sen un pre-pagamento no Banco de Aforro:

• programa de hipoteca federal para familias novas;
• o capital materna hipoteca;
• financiamento;
• hipoteca militar.

programa de hipoteca Federal

programa estatal para apoiar as familias novas fai posible obter unha hipoteca sen un pre-pagamento no Banco de Aforro. El é destinado a parellas en que un dos cónxuxes ou ambos non máis de 35 anos. Ademais, para un único proxenitor cun neno (coas mesmas condicións). A familia debe estar nunha lista especial para mellorar a situación da vivenda.

Baixo os termos deste programa, está baseado nun subsidio do Estado, por valor de 35% ou 40% do custo da vivenda compras. En 2016 o subsidio será de preto dun millón de rublos, a familia ten dous fillos, 800 mil rublos para unha familia cun neno, de 600 mil, se non hai nenos. Este axuda estatal, que pode usar no canto das economías orixinais.

Se a familia se reúne os requisitos do programa estatal "Proporcionar vivenda para familias mozos", será a mellor forma de obter unha hipoteca sen un pre-pagamento no Banco de Aforro. A taxa de interese sobre o préstamo será de 10,5% anual, o importe do préstamo - ata 8 millóns de rublos, o prazo do préstamo - ata 30 anos.

Hipotecas con capital materna

Outra opción é tomar unha hipoteca con ningún pagamento para abaixo - para usar a capital de maternidade en vez de aforro. Deste xeito, pode utilizar para mercar como unha vivenda secundaria, e apartamentos en edificios novos e nos edificios en construción. fondos de capital de maternidade debe cubrir polo menos o 15% do custo de compra por un préstamo á vivenda.

prazo do préstamo, como na maioría dos outros programas - ata 30 anos. o tamaño do préstamo varía de 300 mil a 15 millóns de rublos. A taxa de interese - de 12,5% anual.

Esta opción é a máis popular de todos os xeitos de obter unha hipoteca sen un pre-pagamento no Banco de Aforro. Comentarios din que é moi real.

Mortgage militar

El forneceu só os participantes do sistema especial de proporcionar militares con vivenda. No marco deste programa pode mercar vivenda en construción, así como vivendas, casa residencial con terreos, pisos ou vivendas no mercado secundario.

Este préstamo á vivenda - unha posibilidade real dun militar tomar unha hipoteca sen un pre-pagamento no Banco de Aforro. No marco do programa de hipoteca militar pode obter unha cantidade ata 1,9 millóns de rublos por ata 15 anos.

refinanciamento hipotecario

Servizo de financiamento de préstamos é moi difundida hoxe en día. Ademais, permite que obteña termos de préstamo máis cómodos, é tamén unha oportunidade para obter unha hipoteca sen un pre-pagamento no Banco de Aforro. Comentarios usar este servizo máis frecuentemente positivo. Isto é comprensible, porque ao prestar aos clientes obter unha hipoteca nos maiores bancos do país por ata 30 anos a un ritmo de barganha de 13,75% ao ano, con prazo de pagamento fáciles.

Neste caso, o financiamento - unha das poucas opcións de como obter unha hipoteca sen un pre-pagamento no Banco de Aforro para unha persoa.

Requisitos para os mutuários

Os clientes que desexen tomar unha hipoteca sen un pre-pagamento no Banco de Aforro debe atender a certos requisitos:

• idade de 21 anos a 75 anos de idade (familias novas - ata 35 anos, os mutuários con ningunha verificación de renda - ata 65 anos);
• experiencia total de un ano, a duración dos últimos polo menos seis meses;
• homes menores de 27 anos de idade non deben ser obxecto de recurso.

aos requisitos inmobiliarios

bens adquiridos non deben ser penhoradas en favor de terceiros. posesión dela debe ser oficialmente rexistrado nos órganos Rexistrarse rusos.

Tamén requisitos para diferentes tipos de inmobles.

Se estamos a falar sobre a construción dunha cousa:

• desgaste non debe ser superior ao 40%;
• idade - menos de 45 anos;
• cinco ou máis plantas;
• Estado debe ser non-emerxencia;
• casa de madeira non, non é cuarteis;
• sobrepoñen mixto, de metal ou de formigón;
• ladrillo fundación, tella e formigón;
• Localización na aldea co sector actual do Banco de Aforro.

piso:

• electricidade necesaria, a calefacción, o abastecemento de auga;
• soto inaceptable e planta baixa;
• redeseño deben oficialmente rexistrados;
• cociña e baño separada;
• portas, fiestras, tellado e encanamento non están mal.

Casa residencial coa terra:

• Localización na aldea cun sistema de infraestrutura desenvolvida, un número debe ser outras casas;
• entrada á casa ea oportunidade de estar para o ano;
• sistema necesario fonte de alimentación, calefacción, auga, as comunicacións;
• asumir tella, ladrillo, cemento ou fundación de formigón;
• tipo de uso dos documentos de propiedade - para a construción de vivendas individuais ou construción dacha;
• obxectos inacabado debe ser rexistrado no Regpalate.

O paquete de documentos

documentos de cliente:

• perfil dunha persoa física ou empresario para un préstamo;
• pasaporte mutuários, cónxuxe (s), co-debedores;
• un certificado de matrimonio ou unha declaración de que o cliente non está casada;
• certidões de nacemento dos fillos;
• para cada co-mutuários precisa probas de relación;
• certificado de traballo;
• documento sobre o rendemento medio mensual para os últimos seis meses;
• aprobada matkapitala e un documento a partir do Fondo de Pensións, que confirma o seu residuo.

Documentos sobre a propiedade adquirida:

• documentos confirmando a posesión;
• documentos-base para o dereito de propiedade;
• un extracto do Unified Estado Register que a propiedade non é resaltado por penhor;
• avaliación independente do valor dos inmobles;
• catastral e pasaporte técnico;
• resolución da tutela;
• consentimento do cónxuxe (s) de rexistro da promesa.

Documentos sobre o terreo e casa privada:

• Documentos sobre a propiedade;
• documentos base na propiedade;
• catastro e pasaporte técnico na casa ;
• documentos para obras en marcha (se);
• un extracto do Unified Estado Register que a terra ea casa non é posto;
• pasaporte catastral da terra;
• Estimación do valor de mercado da terra e da casa, feita por un experto independente;
• consentimento do cónxuxe (s) para a transferencia de activos de garantía para a base de terras e propiedades mesmos;
• un certificado do departamento de garda e tutela da posibilidade de garantía.

Así, a posibilidade de compra de inmobles sen as economías orixinais non están dispoñibles a todos. A fin de descubrir se pode obter unha hipoteca sen un pre-pagamento en Sberbank cliente en particular, desexando ser un chamamento persoal para a axencia bancaria para unha consulta cun especialista.