"Spanish Quarter" - comentarios, creador prazo. Desenvolvemento Urbano Proxecto "A101" LCD "Spanish Quarter" New Moscow

Unha boa opción para os moscovitas - para mercar un novo apartamento non é moi lonxe do centro da capital e, á vez nunha zona limpa, preto do río e do bosque. É neste lugar é a construción dunha empresa de desenvolvemento de barrio pequena escala "A101". "Quarters españolas" - por iso deron o nome da súa prole. A razón pola que, preto de Moscova, de súpeto un anaco do sur de España será que proxectou o complexo de expertos españois. Eles propuxeron a planificación provincial, idéntica á de Barcelona, que será aplicado.

O proxecto "A101"

En 2012, na capital foi anexado 148 000 hectáreas de terra, situados na dirección Sur-Oeste. Eles foron nomeados New Moscova. Agora, a área masivamente altos varios complexos residenciais modernos, un dos cales é o "cuarto español". New Moscova no momento é unha área moi prometedora, o que atrae a atención de moitos desenvolvedores. Incluído no proxecto urbano e seguro "Desenvolvemento A101". Na web de Moscova, Kaluga e estrada Kiev, e para a aldea Salaryevo levanta tres grandes LCD, entre eles - "Moscow 101", "liña verde", "Barrio Español" e dous Townhouse "Kronburg" e "Vyazemskoye". Todos eles están deseñados pechado ao público en xeral, cunha infraestrutura rica, satisfacer plenamente as necesidades dos propietarios. Casas no complexo son construídos relativamente baixa, o número máximo de plantas 17. As vivendas están facendo un tipo de asentamentos estranxeiras modernas. Ofrecemos información detallada sobre o LCD "Quarters españolas".

Localización

Quizais a máis exitosa empresa escolleu "A101" é o lugar para LCD "Barrio Español". Suxestións de quen xa comprou unha casa alí e mirando aínda, observar a proximidade coa capital, que é importante para todos os cidadáns que traballan. complexo construído no asentamento Sosensky New Moscova. Cincocentos metros de distancia queda aldea de San Nicolás Khovanskoye, algunhas decenas de metros - novo LCD chamado "San Nicolás Park." Relativamente estradas complexo é marabilloso. Inmediatamente en súas fronteiras pasa Nicholas Khovanskaya rúa en que pode ir no camiño Kaluga. Antes del, só 1300 metros. Deste bifurcación na estrada para Moscova uns 3,7 km. Agora estrada Kaluga facer (a 8 pistas) máis amplas, axiña os problemas de conxestión debe ser resolto inmediatamente. Preto o suficiente para o "cuarto español" e estrada Kiev, para a cal unha liña recta só menos de 5 km.

Accesibilidade de transportes

Polo momento, os hubs non son particularmente preto do complexo residencial "Barrio Español". Comentarios titulares apuntou que sen un coche para chegar a casa a partir de Moscova vai ser difícil, pois os dous xa existente estación "Salarevskaya" metro e "Teply Stan" son do complexo en máis de 5 quilómetros. Camiñar ata alí non está só no autobús (número 882N). Mentres que a súa parada máis próxima do complexo de 10 minutos en. Quizais no futuro levará máis preto e deixe uns autobuses ou taxis. Espérase tamén que no futuro non moi distante haberá nova estación. Apertura "Prokshino" está prevista en 2019, e da estación "Mamyrov", que ha construír os expertos chineses, en 2020. Esta estación está indo a poñer noutro, anteriormente chamado "Innovators Street", pero tamén aínda no proxecto.

Posuír un coche para viaxar a Moscova un pouco máis cómodo como a gran estrada do complexo situado moi preto. Dificultades causadas só constantes atascos que han desaparecer coa conclusión da reconstrución da estrada Kaluga.

ecoloxía

Sobre superficie de limpeza ambiental, onde erixiu "Barrio Español", líquido dividido comentarios. O oso de contención era Khovanskoye cemiterio, para que o complexo nunha secuencia de 1700 metros. O cemiterio na rexión de Moscova é a máis grande, máis que isto, el está se mellore cada ano. Traballa aquí e crematorio. Na primavera de 2016 houbo un gran masacre entre os grupos asiáticos no seu territorio. No curso foron aínda Kalashnikovs. Por suposto, este barrio para os futuros inquilinos 'Spanish Quarter' palatável, pero a distancia a este obxecto aínda decente.

A segunda preocupación dos accionistas, é o maior na área Salarevskaya botan, pero está situado lonxe do complexo aínda cemiterio. Este vertedoiro foi pechado hai dez anos, cuberto con terra, senón que podrecendo veleno do aire e da auga na provincia en Pine River, que flúe desde o complexo de 10 minutos en. Así que sobre os problemas de terraplén titulares LCD "Quarters españois" infundadas. Encoraxados polo feito de que de acordo co desenvolvemento do plan de capital en 2017 son depositados en vertedoiros para recuperar e construír no lugar, ou as pistas de esquí ou ao parque. Así, con todo este asunto debe resolver antes de poñer "Barrio Español".

Positivos contra ambiental son parque adxacente, onde se pode andar e abundancia respirar aire puro, así como a ausencia de plantas industriais complexas próximas.

revelador

Erigir "Quarters españois" creador antes era chamado de "augur". A empresa foi fundada en 1992, pero foi entón dirixida por instalacións non edificio, e mediación en transaccións inmobiliarias. Neste momento, unha empresa chamada "Desenvolvemento A101" e ofrece unha gama completa de servizos, desde a creación do proxecto arquitectónico dun complexo residencial, para a posta en marcha dos seus consumidores. Na base Piggy "Desenvolvemento A101" coñecen e foron entregado LCD "posto avanzado Smolensk", "Tres álamos", "Esperanza", "La Défense". Con relación á nova grande escala proxecto "A101", tamén, hai logros. Así, xa foron vivendas poñen e complexo residencial "Liña Verde" e RC "Spanish Quarter" e "Moscow 101" construído rapidamente. En 2015 o "A101" xuntouse á realización de prestixio "Bean", cuxos activos son distribuídos na industria de petróleo e carbón, os fondos de pensións, hotel e empresa de construción.

A infraestrutura do complexo futuro

Como planeado polos arquitectos españois debe facer un separada pequena cidade "Barrio Español". Opinións salientar que a infraestrutura de LCD será rica e variada. En total, está prevista a construción de 40 vivendas en altura de 6 a 15 pisos. Eles serán situados en pequenos bloques cun patio acolledor. Entre os trimestres para construír unha avenida peonil en ambos os dous lados de que abren cafés, restaurantes, unha variedade de oficinas e tendas. Para os nenos, o "Barrio español" está prevista a construción de dúas xardín de infancia e escola para 1200 prazas, ea súa distancia de todos os edificios serán sobre o mesmo. Para os entusiastas ao aire libre no complexo serán construídos club de fitness, piscina, pista de patinaxe, carreira e ciclismo, pistas de tenis, varios campos de atletismo.

A infraestrutura tamén incluirá tendas, clínicas, centro de entretemento.

LCD territorio proxecto "Quarters españolas" está programa para facer un fermoso e agradable de lecer para os cidadáns. Non vai plantar árbores, arbustos floridos e canteiros de flores vai romper estacada, instalar bancos, pequenas formas arquitectónicas, para crear un mini colorido playground.

Moitos investimentos inmobiliarios están interesados en un aparcamento. Vai facer o subterráneo en varios niveis. Prevese que non vai atopar lugar 2500 coches. Ademais, casas de clase empresarial tamén será aparcadoiro subterráneo pequena.

Aparcadoiro de superficie no complexo non se inclúe.

infraestrutura nas proximidades

Segundo o plan "A101", "Spanish Quarter" construído onde antes non había case ningunha infraestruturas sociais. Agora preto do complexo existen varias vivendas, máis preto do que - "Forest Glade" e "Vyazemskoye". O seu territorio está rodeado para que os veciños de "cuarto español" uso de infraestruturas "estranxeiro" vai ser difícil. O mesmo se pode dicir para o veciño LCD "Nikolin Park", onde pretende construír un centro comercial.

Cando os complexos "Quarters españolas" está totalmente arrendado, e "A 101" para construír todas as facilidades prometidas - tendas, escolas, garderías, centros deportivos, - para os inquilinos, "Quarters" inconveniente vai acabar. Aqueles que residen na casa da primeira fase, pode suxerir varias tendas próximos en St Nicholas Khovanskoye mercado "Cidade Food" tenda "frío" quilómetros e medio, instalacións sociais na aldea de "pipeline" para que preto de 2000 metros.

proxecto

Arquitectos propuxeron a construír en un complexo de 40 edificios altos, un mínimo de 6, máximo de 15 pisos. Todas as casas e apartamentos en "Barrio Español" será dúas clases - o "negocio" e "confort". A diferenza vai facer o esquema interno, altura do teito, prezo, deseño MOPov acabado. Ademais, nas casas dos "negocios" clase ofrece aparcamento subterráneo. Nos casos de calquera clase que se quere facer amplos salóns altura de 4,5 metros con concierge cuarto, instalar ascensores (empresa OTIS), un en edificios de seis pisos e dous (pasaxeiros e mercadorías) nun quince. Todos os edificios son construídos forma monolítica, pero paredes estruturais neles non serán os portadores. Este papel vai levar os postes, o que dará a oportunidade de crear un esquema personalizado do piso. Só os de cociña, bañeiras e vasos sanitarios (o lugar onde abastecida con auga) estará listo para desistir, é dicir, sen alteracións posteriores. de montaxe na parede exterior planificación de formigón celular, caracterízase por unha boa permeabilidade ó vapor de auga, elevada capacidade de illamento térmico, a facilidade de instalación. Desafortunadamente, unha desvantaxe de tal material é elevada permeabilidade acústica e de retención de auga capacidade, pero vai cubrir estes construtores de granito, baldosas de cerámica, xeso texturizado.

"Quarters españois" pisos de plan

Porque o mestre plan creador maioría dos pisos construídos sen paredes interiores, é difícil dicir como as cousas van ollar a finais. O complexo ofrece:

- Unha área total (S), de 22 ^m2 a 51 ^m2;

- Bis S - 31 m ² a 59 m ^2;

- tres-S - de 71 m ² a 73 m ^2;

- Catro-S - 101 m ^2.

combinacións planificadas facer baños, cociñas 8m de ² a 19 m ² (en forma poden ser longos e estreitos ou máis ou menos cadrado) na terraza e nos cuartos definir fiestras panorámicas. Altura da clase de vivenda "confort" para 2,8 metros, ea clase "business" - 3 metros. O Windows pode ir tanto en lados diferentes da casa, e nun.

Acabados

Ademais, os visitantes poden mercar en LCD "Quarters españois" pisos a venda. A empresa equipouse showrooms cunha sala de exposicións, onde podes ver e sentir como se ve apartamento acabado. Hai tres opcións:

1. "Barcelona". A énfase ponse sobre os tons brillantes, principalmente turquesa con elementos contrastantes da decoración, as paredes "Brick", tamén no ton do proxecto de turquesa nas tellas coloreadas do baño.

2. "Madrid". Aquí o tema principal - contraste. Os pisos de cociña, como un taboleiro de xadrez, sería combinar os brancos e negros tellas, paredes, portas, pisos, decorados con cores escuras, cunha decoración contrastante.

3. "Valencia". Esta variante inventado en tons pastel, todo é simple e de bo gusto.

hipoteca

O LCD "Quarters españolas" os prezos son considerados media entre edificios residenciais similares. No inicio do custo de construción de 1 m ² había 71 500 rublos, eo custo de apartamento comeza o 1,999,200 rublos. Pero, como xa se fixo unha práctica, o edificio aínda en movemento, canto maior sexa o prezo. Recoñece-los para vivendas seleccionados necesarios na oficina de vendas, situados no canteiro de obras. Mercar un piso só despois DDU clasificación (ten que pagar por iso 55 mil rublos). Formas de mercar algúns:

- 100% adiantado;

- hipoteca (normal e militar);

- parcela (ata a entrega final de todo o obxecto, o resto é de pago para 15%).

Con "Desenvolvemento A101" co-operar bancos:

• "Rosselkhozbank" (aquí facer un militar hipoteca).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Apertura".
• "Delta crédito".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absoluto".
• "Cid".
• "Raiffeisen Bank".

condicións de hipoteca son diferentes en todas as partes. O préstamo medio é de 20 anos, a taxa de pago inicial de taxa de 20% - de 10,6 a 13%.

o progreso da construción

Segundo observadores, e cousas moi boas van no canteiro de obras RC "Quarters españois". Data de conclusión da primeira fase non está previsto para o trimestre IV de, 2017. Isto incluirá caixas 7 (4, no primeiro trimestre do territorial e 3 no segundo ciclo). construtores de xaneiro de construción totalmente rematado destas caixas comezou a traballos de acabado interno e externo.

A segunda fase está prevista para o trimestre de 2018 o seguinte III. Estes inclúen 9, "business" edificios de clase. Agora é a súa construción.

A terceira etapa é rematada no trimestre I de 2019. El debería incluír 9 casos.

comentarios

LCD "Quarters españolas" está en alta demanda. Os pisos son desmontados consistente bo. Complex:

- un bo ambiente

- medios cómodo de transporte;

- un constructor de confianza;

- pode escoller o apartamento e rematou, e sen el;

- construción rápida.

contras complexos:

- Centros de transporte non veciña cómodo;

- infraestrutura deficiente nas proximidades;

- a posibilidade no futuro para construír máis arredor, o que significa que a degradación ambiental.