LCD "sede na Mosfilm": enderezo, comentarios

Moitos veciños de Moscova e os que están a planear se cambiar para a capital, o soño de ter un apartamento moderno, espazos e cómodo nunha zona de prestixio da cidade, preto do centro. LCD "sede na Mosfilm" ofrece só ese aloxamento. Este proxecto, a pesar do constructor eminente e unha excelente localización, converteuse en prolongada, pero agora, coa mudanza do constructor, a traballar na construción da casa de novo retomado. Leve esa promesa para o complexo no trimestre deste ano II. Ofrecemos información sobre os avances ata a data, así como todas as vantaxes e inconvenientes do complexo.

Localización

O capital social da compañía, nunha das súas áreas máis prestixiosas Ramenky o proxecto "sede na Mosfilm". Enderezo do obxecto: Mosphilmovskaya rúa, edificio número 74B. Xeograficamente, esta é a menos de 100 metros do cruce cun backup Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street e MG, e de Michurinsky perspectiva é de preto de 600 metros. Next-door veciño do complexo está a ser construído complexo residencial "Chaves de Ouro", algo máis é o complexo residencial "Sparrow Hills". Estes lugares Ramenki distinguido polo feito de que hai empresas e na vida cultural de Moscova. A gran vantaxe da situación é tranquila con respecto á situación de criminalidade na área, en base a un respectable cidadáns ricos. O complexo do edificio ocupa a superficie de 0,47 hectáreas, con tres lados cercados por estradas. Outras casas e rañaceos preto non, as fiestras de cada apartamento agradable aberta mirando vistas panorámicas.

Accesibilidade de transportes

"Sé na Mosfilm" complexo está construído só 10 metros dunha copia de seguridade da Avenue Lomonosov e 100 metros desde a intersección de rúas MG e Mosfilm, cómodo para todos os motores. O producto dos veciños da zona Ramenky, compotas aquí - un fenómeno raro, tan de coche para ir de aquí ata o punto da cidade desexada é doado. Para os que prefiren o transporte público, é conveniente que, nun radio de 150 metros do LCD, na Mosfilm rúa e na avenida Lomonosov están parando miniautocarros e autobuses, seguindo o lado "Luzhniki" do estadio, a estación ferroviaria Kiev, Cheryomushki, rúa Dovzhenko estación de metro "Universidade "" Xuventude "e" Kashira ". intervalo de movemento de 10 minutos. Tirar-se para esta estación de metro é un 7, un máximo de 10 minutos. nova estación "Lomonosov Prospect" foi posto en funcionamento en marzo deste ano. É a partir do complexo a só 850 metros de distancia, entón agora para os inquilinos e do camiño a pé ata o metro vai levar un máximo de 10 minutos.

ecoloxía

Barrio Ramenky está en Moscova un dos máis ambiental agradable. Non hai unha soa planta, e Roza Vetrov é que toda a contaminación de centrais térmicas e zonas industriais de CJSC "voar" de distancia, sen causar danos. O único que pode degradar o "cuartel xeral en Mosfilm" residentes ambiente LCD - unha estrada principal e un posto de gasolina nas inmediacións do complexo. En contraste con este pequeno inconveniente, só a 450 metros da casa constrúe Ramenka río que flúe, un pouco máis, detrás da estrada de ferro ramo, estender Matveevsky bosque, e un pouco máis a reserva única "Val Setun River". Nos afastamos na dirección do centro da capital, aquí, hai moitas zonas verdes onde podes camiñar e gozar da natureza. O máis popular é o Xardín Botánico, o Sparrow Hills, vertedoiro Michurinsky lagoa Mosfilmovsky lagoa Vorobiev.

que constrúe

Comezou a construír un complexo de ben-coñecido e moi responsables empresa "Morton". "Con sede en Mosfilm" - unha das decenas de proxectos de grande escala. Como norma xeral, a empresa "Morton" sempre traen as súas instalacións para completar, organizar ben adxacente territorio e construír unha casa con boa calidade. En relación ao LCD a situación non era moi favorable. O termo do seu depósito foi nomeado en 2015, pero a conxelación da construción. En 2016, GC "Morton" xuntou as maiores empresas de construción en Rusia "PIK", que se compromete a revivir o proxecto. GC "PIK" entrou no mercado de construción inmobiliaria no ano 1994. Agora ten preto de 50 oficinas en moitas rexións de Rusia. No pasado, o ano 2012th, a empresa puxo en funcionamento 12 complexos residenciais, incluíndo 63 vivendas de varios pisos. Entre eles, "prados Bunin", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park." GC "PIC" é considerado un dos promotores inmobiliarios máis fiables en Moscova e rexión, caracterizada pola alta calidade de construción e instalación en rendendo complexos. A empresa está a tratar de non perturbar os prazos establecidos.

Descrición do complexo "sede na Mosfilm"

O proxecto é un complexo de clase "Business" pisos e consiste nun edificio de 29 pisos por riba do chan. Destes, 25 serán residencial, a partir do día 5. Erguido tecnoloxía de construción monolito-ladrillo progresiva, que ofrece a forza e durabilidade das estruturas de rañaceos. A caixa ten un aspecto elegante, fiestras panorámicas, un deseño fermoso e encaixa perfectamente no panorama global da zona. Co fin de non perturbar a percepción estética do edificio, terrazas non se prescrito. Nos catro primeiros pisos, de acordo co proxecto, vai albergar oficinas, unha galería, un club deportivo. O caso está programa para facer dúas entradas separadas, así que os residentes e visitantes para oficinas non se cruzan. área de entrada complexo de apartamentos feito un salón moi espazos con recepción non-stop. O proxecto do corredor usado elementos de art-Decor (pinturas no estilo "moderno", vasos de chan, vidreiras, iluminación). Para os veciños aquí están 5 ascensores, dos cales tres pasaxeiros e de carga dous.

Infraestrutura no complexo

"Sé na Mosfilm" complexo ofrece só suite e é enfocada principalmente para as persoas que están implicadas na empresa, a construción de garderías proporcionadas polo proxecto. No primeiro, segundo, terceiro e cuarto andar será situado oficinas, un café, un restaurante, un servizo de entrega de comidas, un club de fitness, unha estrutura para fins domésticos. creador de área local comprométese a paisaxe, para romper céspedes, canteiros de flores, arbustos ornamentais plantas, para equipar aparcamento para hóspedes de chan. Un aparcadoiro multi-nivel subterráneo será destinado só para veciños do complexo "sede na Mosfilm". Lugar de aparcamento, segundo datos preliminares, vale 2,5 millóns de rublos. En relación á limpeza do equipamento ata que o asunto sexa resolto. Para os nenos na construción LCD de calquera instalacións, incluíndo un parque infantil e un mini-club, non se inclúe.

infraestrutura arredor

O complexo está construído nunha área moi paisaxístico, onde xa había unha boa infraestrutura. Así, en 400 metros do "cuartel xeral en Mosfilm" complexo residencial ten o primeiro edificio do número Lyceum en 1586, a 500 metros - o segundo edificio ea escola №37, a 300 metros - Centro de Saúde, a 950 metros, no territorio do RC "Mosfilmovsky" - unha nova escola, un pouco máis, hai tres escolas, un ximnasio e Liceo. Para os mozos moscovitas son garderías municipais e privados nas proximidades, Centro de Desenvolvemento Infantil, xardín de infancia inglés. Nun radio de sendeirismo son tamén varios supermercados, dous bancos, unha escola de tenis, tres ramas da Universidade Estatal de Moscova e outras instalacións sociais. A área en cuestión área Ramenky é coñecido polo feito de que alberga o club de golf, Victory Park, a famosa reserva natural "Sparrow Hills", unha plataforma de observación, Universidade Estadual de Moscova.

Descrición do aloxamento

Os apartamentos amplos e luminosos son ofrecidos no complexo residencial "sede na Mosfilm". Comentarios de vivenda no complexo é mesturado. Compradores como o feito de que un gran, fiestras panorámicas con vistas fabulosas, sobre todo a partir dos cuartos diante do edificio están situados no proxecto. Algunhas das persoas que compraron ou indo para a compra de vivenda aquí, como os méritos de deseño libre-marca. Isto significa que os pisos facer particións non interiores, excepto para o baño e baño e cociña nicho destacado área de ata 5 m2. Outros potenciais inquilinos ver neste concepto desvantaxe. apartamentos de vivenda no complexo inclúen:

- un cuarto cunha superficie de 47 metros cadrados. a 75 metros cadrados .;

- dobra - 61 m. 70 metros cadrados .;

- cuarto - 95 m. a 127 m.

Pode compra-los como un acabado ou acabado (Predchistovaya).

Os pisos serán xanelas de vidro, derramado pisos, radiadores, ligadas ás comunicacións e fiación ata os fíos eléctricos.

o progreso da construción

Converteuse en prolongada "sede na Mosfilm" LCD "Morton" prometera entregar en 2015. Máis tarde, algunhas veces aprazamento ata strotelstvo non parou. New creador prazo "PIK" definido no trimestre deste ano II. Traballo no lugar son moi activos. A casa está totalmente construída, os canteiros están cristais completo en casas, realizar traballos domésticos, implicados en aparcadoiro subterráneo. Moitos potenciais inquilinos teñen serias dúbidas de que a instalación será totalmente concluídas durante os meses restantes. previsións máis realistas son de que o complexo será entregado, e as persoas van incorporarse as claves para máis preto do final deste ano.

prezos

Ramenky - estrada District. Os prezos dos inmobles aquí son sobre o mesmo como no centro da capital. LCD "sede na Mosfilm" non destacar da xeral, establecida ao longo dos anos o estándar. Nesta fase da construción do piso que podes mercar a estes prezos:

- un cuarto de 8.237 millóns de rublos,

- duplica de 11.143 millóns de rublos,

- cuarto de 16.937 millóns de rublos.

Un método para rexistro de inmobles coa compra - DDU.

Nótese que, xa que os pisos son clasificados como non-residenciais instalacións, entón eles non poden ser rexistrados, utilidades vai custa preto de 4000-5000 máis que en apartamentos clásicos, ademais da necesidade de pagar imposto sobre a propiedade anualmente.

método de adquisición

creador exitoso e fiable en Rusia é considerado GC "PIK". "Con sede en Mosfilm" - é unha das moitas facilidades que a empresa se compromete a completar tras o fracaso de todos os termos anteriores de desenvolvedores. Segundo este obxecto "PIC" bancos cooperando:

- "Banco de Moscova".

- "VTB 24".

Podes organizar unha hipoteca. Cada condicións bancarias son diferentes. O tipo de xuro mínimo é de 10,4%.

Individualmente negociado termos da adquisición de inmobles en parcelas.

"Con sede en Mosfilm": Comentarios

Sobre este cliente complexo Comentarios sobre todo bo. inquilinos son a súa marca vantaxes:

- excelente localización, superficie respectable;

- un aspecto elegante da vivenda;

- fermosas vistas das fiestras;

- aparcadoiro subterráneo cómodo;

- espazos apartamento;

- unha serie de infraestrutura urbana nas proximidades;

- bo intercambio de transporte.

As principais desvantaxes dos seguintes edificios:

- inacabada;

- ao lado dunha estrada barulhenta e un posto de gasolina;

- a falta de perspectivas para a transferencia de inmobles adquiridos non residencial para residencial.