Recoñecemento de dereitos de propiedade a través do tribunal. Documentos de rexistro de propiedade

A relación entre as persoas evolucionou ao longo de moitos séculos. E todo este tempo a humanidade intentou atopar a forma máis efectiva da súa regulación. Durante a investigación, desenvolvéronse diversas palancas de influencia nas relacións públicas. O primeiro deles era a violencia. Pero moi pronto a xente deuse conta do seu efecto destrutivo. Despois de todo, a violencia non ten un efecto regulador. Só subordina a vontade dalgúns individuos á vontade dos demais. Ao mesmo tempo, todo o proceso viña acompañado de conflitos sanguentos entre os temas antes mencionados. Polo tanto, a violencia pronto quedou completamente abandonada. Outras procuras levaron á aparición da relixión como unha forma de regular as relacións sociais. Pero o principal factor negativo foi a súa avaricia no número de métodos de influencia directa. Ademais, quedou claro que a relixión na maioría dos semellantes ao mesmo xeito violento. Pero a procura constante de todos os xeitos levou á xente á saída máis correcta. Así que a lei foi inventada. Esta forma de regular as relacións públicas converteuse en clave e mantivo o seu estatuto ata hoxe. Cómpre salientar que a regulación realízase a través de dereitos subjetivos que se dan a cada persoa individualmente. Pero moitas veces estes dereitos dun tema son violados por outro. Polo tanto, o primeiro aparece a necesidade de protexer os seus poderes. Un deles é o dereito de propiedade. Como demostra a xurisprudencia, na Federación Rusa a miúdo é violada. Polo tanto, formouse un método especial de protección, a saber, o recoñecemento dos dereitos de propiedade a través do xulgado, que serán discutidos neste artigo.

¿Que é propiedade?

A maioría das persoas que viven na Federación Rusa teñen un nivel bastante baixo de cultura xurídica. Polo tanto, moitos termos e categorías legais son completamente incomprensibles para eles. A mesma situación é o concepto de propiedade. Polo tanto, antes de considerar formas de protexer esta categoría na industria xurídica, é necesario entender a súa definición clásica. Ata a data, esta é unha interpretación económica. De acordo con isto, a propiedade é unha colección de beneficios materiais concretos dun tema que pode posuír, eliminar e usar. O suxeito que posúe directamente as cousas chámase o propietario.

Categoría xurídica de bens

Cabe sinalar que o recoñecemento dos dereitos de propiedade a través do xulgado realízase no marco da lei no seu conxunto. Noutras palabras, esta é unha categoría legal. A súa esencia reside no feito de que unha determinada persoa (física ou legal) ten un rango específico de poderes que pode exercer en relación ao seu dereito. Esta categoría está regulada pola rama de dereito civil. A maioría das disposicións sobre o mesmo están consagradas na Constitución da Federación de Rusia e no Código Civil.

Estrutura da propiedade

A propiedade é unha categoría estructurada. Grazas aos seus elementos, é un dereito de propiedade ideal. A variedade de oportunidades que unha persoa pode realizar en relación a unha cousa particular depende de tres poderes interrelacionados, a saber, o dereito a dispoñer, a propiedade eo uso. Nótese que a construción presentada de tres elementos estaba formada por antigos avogados romanos. Non perdeu a súa eficacia ata hoxe.

Violación de dereitos de propiedade

Con base nas disposicións anteriores sobre o dereito de propiedade, podemos concluír que é absoluto. Isto significa que o suxeito doado pode esixir a abstinencia da súa violación doutras materias. Pero, como entendemos, nalgúns casos xorde certa vergonza. Polo tanto, as persoas recorren á protección xudicial. Nalgúns casos, é bastante difícil excluír a violación do dereito de propiedade de forma independente. O propio feito de violación pode manifestarse parcialmente (imposibilidade de exercer posesión, disposición ou uso da cousa), e en toda a extensión (o dereito de propiedade está completamente bloqueado). Por exemplo, a construción non autorizada dun solar é unha violación dos dereitos de propiedade.

Formas de protexer os dereitos de propiedade

No dereito civil, hai varias formas básicas de protexer os dereitos de propiedade violados. Este alcance de poderes non implica recurso ante un tribunal. Noutras palabras, o propietario do título mediante obrigas e recursos ás autoridades estatais confirma a súa rectitude e require a aplicación de sancións aos infractores. Cómpre salientar que os remedios xurídicos obrigatorios son os máis utilizados debido á súa facilidade de implementación.

Recoñecemento de dereitos de propiedade a través do tribunal

A protección xudicial é radicalmente distinta á do dereito civil ordinario. A principal diferenza é que o primeiro úsase se a lei de actuación do suxeito é violada por un terceiro. Ademais, como xa se indicou anteriormente, a esfera civil-legal é na maior parte a relación obrigatoria. En canto ao método xudicial, os dereitos á cousa son restaurados nos tribunais da Federación Rusa. Ademais, o recoñecemento dos dereitos de propiedade a través do tribunal tamén se usa cando unha persoa, por exemplo, non rexistrou os seus dereitos a unha cousa na forma prescrita pola lei, pero non hai confirmación real da lexitimidade dos seus poderes. Para resolver este problema, unha reclamación está arquivada.

Asunto, fundamentos e tipos principais de reclamacións

A declaración de reclamación no xulgado, cuxa mostra será presentada máis tarde, é arquivada por unha persoa co obxectivo de probar o seu dereito de posuír, dispoñer e usar unha cousa particular. A nivel lexislativo, a razón fundamental para enviar un documento a un tribunal é a disposición específica do Código Civil da Federación Rusa, a saber, o artigo 12. A partir de posibles situacións que impiden que a entidade use os seus dereitos, hai dous tipos principais de accións, a saber:

- Reclamación de reclamación por incautación de bens de posesión ilegal de outra persoa;

- Acción negativa para eliminar todos os obstáculos que xurdiron no exercicio dos dereitos da persoa polo propietario.

Debe notarse que os reivindicadores e reivindicacións foron utilizados mesmo na Roma antiga. Polo tanto, moitas disposicións destas categorías, de feito, son tomadas de antigüidade. Ademais das alegacións presentadas, existen disputas civís e xudiciais específicas sobre o recoñecemento da propiedade dunha propiedade. Deben ser considerados por separado, porque teñen características específicas, pero máis sobre isto despois no artigo.

Características vindikatsionnogo traxe

Como se mencionou anteriormente, a reclamación ante o tribunal, cuxa mostra está presentada no artigo, pódese presentar en forma de demanda negativa e de reivindicación. O último documento ten as súas propias especificacións. Nótese que unha acción de reivindicación está arquivada para recuperar as cousas de posesión ilegal. Esta categoría xurídica entrou no dereito civil de Rusia desde a Roma antiga. Nun certo período de tempo na Roma antiga, había tal tipo de xuízo como reivindicación. A conclusión era que o propietario do título impuxo a un vencedor (un pau cerimonial) para confirmar a validez dos seus poderes. El proporcionou probas. Na Rusia moderna, por suposto, non se debe impoñer ningún pau na corte, pero a propia esencia da demanda mantívose basicamente igual.

Condicións para presentar unha demanda de reivindicación

O recoñecemento por parte do tribunal do dereito de propiedade realízase só na presenza de condicións específicas. Se non están dispoñibles, a reclamación de reivindicación nin sequera se considerará no tribunal. Estas condicións inclúen o seguinte:

- O propietario non ten a oportunidade de posuír a súa propiedade. É dicir, de feito, abandonou o espectro do seu campo xurídico.

- A propiedade, en relación á que se solicita a reclamación, foi preservada na súa forma orixinal, é dicir, non foi destruída nin modificada.

- O recoñecemento por parte do tribunal do dereito de propiedade realízase coa expectativa de que se trata dun poder absoluto.

Se non hai condicións presentadas, entón o tribunal con esta reclamación non se pode recorrer, porque simplemente non será considerado.

Acción non comercial

O recoñecemento por parte do xulgado do dereito de propiedade tamén se realiza mediante unha categoría procesual tan específica como demanda negativa. Como entendemos, o alcance da súa aplicación difiere significativamente da reivindicación. Despois de todo, unha acción xudicial é un recurso ao tribunal para eliminar os obstáculos ilegais de terceiros no exercicio dos dereitos de propiedade sobre unha cousa particular. Un exemplo de tal violación é a restrición do acceso a unha cousa, que consagra o artigo 304 do Código Civil da Federación Rusa. Esta violación enténdese como calquera inacción ou acto ilegal creando un obstáculo directo no uso, eliminación e posesión dunha cousa. Así, a solicitude de recoñecemento do dereito de propiedade do tipo de negador permitirá ao propietario excluír tales delitos.

Moi interesante é o feito de que as reivindicacións do negador non están suxeitas ao período de limitación. Polo tanto, unha persoa pode protexer os seus dereitos violados na primeira detección de violacións. Isto é posible se solicita o recoñecemento da propiedade dun valor negador. Ademais, o propietario do título tamén ten dereito a cobrar os danos dunha persoa que prevecese durante moito tempo o uso normal da cousa, se se revelase tal infracción despois das perdas.

Propiedade da vivenda, apartamento e outros inmobles

Anteriormente, xa sinalamos que algúns obxectos de volume de negocios civís teñen as súas propias especificacións e ás veces requiren un procedemento como o recoñecemento da propiedade dunha casa, apartamento, etc. Estas propiedades inclúen inmobles. O recoñecemento da propiedade dunha vivenda, apartamento ou outro inmoble é a máis frecuente na implementación da herdanza. Por exemplo, o cesionario banally faltou os termos legais de entrar na herdanza e non enviou todos os documentos necesarios ao notario. Neste caso, tes que ir ao xulgado para confirmar os teus dereitos. Tamén hai situacións en que, por exemplo, un apartamento é comprado por diñeiro de varias persoas, pero o título é só un. Neste caso, este último pode presentar unha solicitude para recoñecer o dereito de propiedade dun departamento retirándoo do posesión ilegal de outra persoa. Por suposto, o piso ea casa non son obxectos inmobles exclusivos que teñen dereitos de protección específicos para eles. Unha gran cantidade de disputas ocorren con outros tipos de inmobles. A práctica xudicial da Federación de Rusia testemuña que as persoas adoitan presentar a solicitude con tal finalidade de realizar un recoñecemento do dereito de propiedade ao garaxe e a outros tipos insignificantes dos bens inmobles.

Recoñecemento da propiedade da terra

Moitas veces a xente enfróntase a un problema cando a propiedade dun terreo non é simplemente recoñecido. A maior parte de tales desorganizacións ocorren con terreos que foron emitidos durante a era soviética. Neste caso, o problema é que a xente simplemente non ten ningún documento para rexistrar a propiedade no "novo" RF. Para resolver este problema, é necesario aplicar ao poder xudicial, que, á súa vez, baseado noutras probas, tomará a súa decisión. Neste caso, os documentos de rexistro de propiedade non sempre son necesarios. É moi posible obter unha cousa en función de, por exemplo, probas de veciños, recibos de pagamento despois de 1991, etc.

Como vemos, o recoñecemento da propiedade dun piso ou dunha vivenda difiere en moitos aspectos dun proceso similar no que un obxecto é un terreo. Paradójicamente, é máis fácil superar as dificultades de procedemento no caso da terra.

Conclusión

Entón, no artigo tratamos de responder a pregunta: cal é o recoñecemento xudicial do dereito de propiedade. A práctica xudicial da Federación Rusa testemuña a popularidade desta forma civil de protexer os seus dereitos violados. Este indicador é sumamente positivo, porque indica un alto nivel de confianza pública no goberno.