Como rexistrar unha casa: instrucións paso a paso e trampas

Se se comprou ou construíu unha casa, xorde a cuestión de como rexistralo na propiedade. Este procedemento permítelle elaborar unha propiedade que pertenza ao seu propietario. Como regra xeral, a casa está alugada para o seu desenvolvemento, polo que é necesario primeiro formalizar a propiedade.

Agora hai un procedemento simplificado para o rexistro de inmobles. Pode rexistrar unha casa de vacacións para unha amnistía dacha. Só é necesario preparar os documentos. O procedemento non é complicado, hai que pasar por varias etapas. Como rexistrar unha casa de vacacións? Para iso, consulte os documentos lexislativos actuais.

Decoración

De acordo co Código da Terra hai unha orde de rexistro de forma simplificada. Isto aplícase a aquelas vivendas que forman parte dunha cooperativa ou asociación. Anteriormente, era difícil de facer, e agora ten que preparar un mínimo de documentos nun curto espazo de tempo, despois de que pode realizar o procedemento.

Como rexistrar unha casa? Este traballo comeza co rexistro catastral, que se require para ser feito antes do rexistro estatal. Cando un obxecto está construído nunha parcela dacha ou xardín, non é necesario facelo no rexistro catastral, só é necesario tomar información do proxecto e redactar unha declaración.

Como rexistrar unha casa para a agricultura? Este procedemento non difiere do estándar. Para a asignación de terras, para realizar unha facenda persoal, é necesario un procedemento para a inscrición estatal. Mesmo se hai plans para construír instalacións. Será obrigado a proporcionar un pasaporte catastral, rexistralo, pagar unha taxa, despois de que un documento será emitido na casa.

Tipos de obxectos de "amnistía dacha"

Rexistrar unha casa de vacacións para unha amnistía de dacha só sucederá se a propiedade pertence aos seguintes obxectos:

• Edificios situados nas parcelas para a construción individual;
• Casas situadas no territorio onde se está a levar a cabo actividade de xardinería, explotación subsidiaria;
• Obxectos de xardín situados na mesma parcela que foi emitida para as actividades de verán;
• Bloques económicos, garaxes, pousadas, gazebos, graneros emitidos para IZHS e LPH;
• Outros edificios para os que non necesitas un permiso de construción.

O principal requisito, segundo o cal os edificios necesitan inscrición estatal, é a construción de instalacións cunha finalidade designada. Noutros casos é necesario someterse a un procedemento estándar. Só se a propiedade cumpre estes requisitos, pode aprender a rexistrar unha casa de vacacións no sitio.

Completando a declaración

Para rexistrar unha casa nun solar, é necesario cubrir correctamente a declaración e medir a área de todos os obxectos no territorio. Un documento ben deseñado servirá de confirmación da construción da propiedade. A declaración considérase a base para a adquisición de dereitos de propiedade para que se poida realizar a inscrición estatal.

Información na declaración

Cada edificio debe ter un documento similar. Non se pode disputar a área inscrita nel. A declaración inclúe a seguinte información:

• Localización, enderezo do obxecto;
• Nome e finalidade do edificio;
• Número de pisos, incluído o subterráneo;
• Material de fachada exterior;
• Dispoñibilidade de redes de enxeñería.

Para cada obxecto faise 2 copias da documentación. Só entón considerarase o procedemento completo.

Documentos obrigatorios

Onde rexistrar unha casa? Para iso, debes poñerte en contacto coa oficina territorial local, que realiza traballos de rexistro de parcelas e inmobles. É aí que o procedemento realizarase legalmente. Rexístrese unha casa no terreo obtense coa seguinte documentación:

• Dereito ao sitio;
• Declaración de construción;
• Confirmación de pagamento do imposto estatal;
• O pasaporte do propietario.

Un mes despois o organismo emite un certificado de rexistro de dereitos de propiedade para todos os obxectos, que están indicados na declaración.

Número de vivenda e rexistro na casa de campo

O obxecto residencial debe ter unha dirección, porque só entón pode rexistrarse na casa. Como rexistrar unha casa, e tamén facer o seu propietario completo? É necesario solicitar ás autoridades municipais aportando a lista de documentos necesaria. O procedemento lévase a cabo durante aproximadamente un mes e, cando se asigne o enderezo, é posible tramitar o pasaporte catastral.

Como rexistrar unha casa no terreo para que teña o estado dunha vivenda? O obxecto debe cumprir os requisitos da lei. Para que a casa reciba tal estado, débense proporcionar documentos:

• O pasaporte do propietario;
• Solicitude de cesión do estado de vivenda;
• Dereitos de propiedade;
• Plan e descrición técnica;
• Reforma do proxecto.

O edificio debe cumprir todos os requisitos legais. O obxecto adquire o enderezo, número catastral. Se todo corresponde, proporciónase un documento que confirma a legalidade da residencia. Despois diso, pode rexistrar un permiso de residencia.

Rexistro sen documentos

O procedemento é moito máis sinxelo, se tes todos os documentos necesarios. Pero se non o son, entón o deseño é moito máis complicado e tamén pode levar moito tempo. Pero como rexistrar unha casa neste caso? Estes documentos deben ser obtidos. Isto requirirá:

• Confirmación de compra ata o 06.03.1990;
• Descrición da parcela terrestre;
• Unha declaración que solicita a definición de límites.

Durante un mes asinouse un proxecto coas fronteiras designadas. Como rexistrar unha casa de vacacións para que se faga o seu propio:

• Documento cos límites do sitio;
• Un documento que confirma a compra do edificio;
• Solicitude de adquisición do sitio.

Toda documentación remítese á autoridade local á que pertence o territorio. Logo de 2 semanas, emítese un documento que confirme a titularidade do sitio.

Como rexistrar unha casa de vacacións no sitio para que se formaliza todo? Finalmente, lévase a cabo a aprobación dos dereitos sobre o sitio. A documentación envíase á organización de rexistro estatal e unha confirmación é subministrada despois dun mes. Servirá para realizar varias transaccións coa terra e coa casa.

Todo o proceso de rexistrar unha dacha é sinxelo, pero leva tempo, e tamén necesitará unha marxe de paciencia. É necesario executar correctamente o deseño, se non, a casa será construída ilegalmente. É importante percorrer todos os pasos, comezando co sitio, movéndose aos edificios.

A falta de tempo e do desexo de facelo, debes solicitalo dunha empresa profesionalmente comprometida con estas actividades. Neste caso, será posible por un curto espazo de tempo converterse no propietario da terra e na casa, así como realizar as transaccións necesarias con eles.

Matices

O procedemento ten varias sutilezas, o que lle permite atravesar o deseño correctamente. Antes de rexistrar unha casa para unha amnistía dacha, hai que ter en conta varios matices:

• Esta lei aplícase só aos territorios previstos antes da introdución do Código de Terras, ata o día 30 de xaneiro de 2001, e para os novos sitios, existe un procedemento estándar;
• Non se pode formalizar o dereito a todas as parcelas, xa que non se pode obter no territorio retirado de circulación ou limitado en uso;
• Moitas veces a zona do sitio fixada no documento é menor: só se debe rexistrar o territorio real cuxas fronteiras son consistentes cos veciños;
• Para establecer a área real do sitio, é necesario aplicar á Axencia Federal de Xestión de Propiedade.

A vantaxe da amnistía dacha é que non hai restricións sobre o número de sitios e obxectos que están suxeitos a rexistro. Os bens inmobles rexistrados correctamente serán considerados propiedade do seu propietario. Coa documentación recibida será posible realizar varias transaccións.