Contrato de venda de garaxe - é necesario ter en conta na elaboración deste documento

Co fin de vender ou mercar un inmoble, ten que pasar por unha serie de procedementos obrigatorios. Require un proxecto coidadoso e un garaxe, o que quere que era pequeno. É o lugar máis importante na lista de documentos que precisan estar na transacción, leva o contrato de compra e venda de garaxe. Que será establecido todas as relacións entre as partes contratantes.

Considere a cuestión desde o punto de vista do comprador e revela algúns aspectos do proceso de adquisición.

O que ten que comprobar antes de asinar o contrato

Así, o primeiro paso é asegurarse de que a persoa ofrecéndolle este obxecto é realmente propietario, ou polo menos o seu representante autorizado. Para iso, é necesario solicitar a presentar un certificado de propiedade do garaxe e identidade. Se os datos persoais do certificado e pasaporte (ou proxy) son os mesmos, entón podemos falar máis. Este paso é opcional, ten que tratar só coas persoas que teñen dereito a asinar o contrato para a venda de garaxe.

É aconsellable comprobar a validez dos certificados en propiedade a través das autoridades de rexistro. Agora iso é perfectamente posible. Nós só precisa ter os detalles e pagar unha pequena taxa para escribir un comunicado.

Pero garaxes non sempre son procesadas nas autoridades xudiciais. A maioría deles na era soviética foron construídos por co-operación, de xeito que os documentos de rexistro estándar non pode ser. Nestes casos, xa ten que xestionar a administración da cooperativa, e é necesario para determinar a filiación do vendedor, así como para comprobar a integridade dos seus pagamentos en todas as súas contribucións. E o máis importante - preguntar se a propiedade está no cooperativa en todas esas garaxes enmarcadas.

non é superfluo para consultar cun avogado experimentado e mostrando-lle unha copia dos documentos presentados por ti. O feito é que despois da compra e venda de garaxe farase, as cuestións financeiras resolveranse nas autoridades de rexistro aínda ten que tratar, pero ti. E se non está todo correcto, os problemas han xurdir. Terá que rexistrarse a través dos tribunais.

Que outros documentos necesarios para o rexistro

Nótese que tal operación non esixe recoñecemento de firma. Contrato de venda de garaxe, pode crear o seu propio, e que todas as condicións sexan satisfeitas, asinalo. O texto debe definitivamente especificar o valor da propiedade (preferentemente segundo BTI) eo feito de que o garaxe non é resaltado con as obrigas - de crédito, garantías e outros. A continuación, o segundo aparece xunto cos demais documentos a Companies House para posterior procesamento.

A lista xeral das garantías esixidas é a seguinte:

• o propio tratado, asinado polas partes;
• acto de rutina (se asinou);
• certificado de rexistro do vendedor como o propietario;
• se non hai ningún documento anterior, os documentos da cooperativa en fontes do obxecto para o vendedor;
• coa propiedade conxunta de Patrimonio - consentimento do cónxuxe para entrar na transacción.

Ás veces, porén, as partes aínda ten medo de cometer un erro e entrar nun contrato de venda de garaxe en cartório. Na maioría das veces o iniciador desta acción convértese un comprador que ten medo de perder cartos. Con todo, se tivésemos tal necesidade, pode ser aconsellable aplicar ao Rexistro Cámara. Durante algún tempo non fixo rexistro das mesmas operacións. Esta opción é conveniente para o feito de que hai novas formas non precisa inventar, registradores teñen un contrato de mostra para a venda de garaxe. Ademais, os avogados cualificados na páxina web pode comprobar todos os documentos para o cumprimento da lei.

Como resultado, o documento non causar dúbidas nin os socios, nin as autoridades de rexistro. Entón podemos asumir que está escrito correctamente.