Complexo residencial "Son un romántico": reseñas, enderezo, prazo

En San Petersburgo, o tempo Stakhanovite está construíndo un novo e en moitos sentidos único LCD "Eu son un romántico". A primeira etapa xa foi comisionada.

San Petersburgo, sen esaxeración, é a cidade máis fermosa de Europa. O seu único inconveniente é a acumulación de literalmente cada intervalo libre. Entón eles comezaron a aplicar activamente a innovación - para construír territorio adicional. Este "come" o Golfo de Finlandia, pero permite construír unha vivenda case no centro da cidade e mesmo á beira do mar.

En canto a estas tecnoloxías, así como sobre o complexo "Eu son un romántico", as respostas dos cidadáns de San Petersburgo están moi reservadas. Hai moitas preguntas sobre a fiabilidade dos edificios altos en terreos inestables e sobre a xenerosidade extraordinaria do constructor que vende pisos LCD a prezos increíblemente baixos e ao propio desarrollador, digamos directamente, de xeito pouco convencional. Para aclarar a situación, no sitio de construción varias veces visitando compradores secretos. No noso artigo, non emitiremos clasificacións para "Romance", simplemente resumíndolle: o que se fai por hoxe e que esperar deste LCD no futuro.

Localización, instalacións de transporte

Sobre a construción de vivendas no Golfo de Finlandia foi realizado e está a ser realizado unha propaganda tan masiva que é improbable que haberá un San Petersburgo que non escoitou nada sobre el. O nome completo do novo complexo é "Mundo brillante" son un romántico ". Todas as palabras aquí escollidas non son só para a beleza, senón para o significado. O desarrollador promueve os potenciais e reais posuidores de interese que non é un mundo brillante e mellor, no que só debería vivir o romance.

O complexo foi construído na Illa Vasilievsky, aínda que non na parte central, senón nos seus arredores, máis precisamente nunha parcela que foi recuperada do Golfo de Finlandia por tecnoloxías aluviais. Pero coa apertura da FDD, os seus arredores xa non son un inconveniente, senón unha dignidade.

A ruta tan esperada que conecta a illa coa parte continental da cidade está situada moi preto do novo complexo, polo que xa non é un problema para os residentes da LCD "Eu son un romántico" para chegar a calquera obxecto importante. O seu enderezo é Vasilievsky Island, V. Shefner Street . Agora a construción deste último está na fase final, e os obxectos xa foron asignados números oficiais.

O lugar "Eu son un romántico" non é moi atractivo para os usuarios do transporte público, xa que leva preto de 3 km para camiñar ata a estación de metro máis próxima "Primorskaya". Aproximadamente en 2020 está previsto a introdución dunha nova estación cun fermoso nome "Fachada Mariña". Agora pódese chegar a Primorskaya en minibus e autobuses (só 13 rutas), mesmo no trolebús n.º 11.

Mentres se está a construír a zona onde "eu son un romántico", non é atractivo. O optimismo dá só a superficie lisa do Golfo de Finlandia, ao que se contan os metros. Apenas no lado aínda está o deshabitado, aínda que o cadro completo da casa "Capitán Nemo", un pouco máis lonxe vai erguer o LCD "Arthur Gray" e, no outro lado, o LCD "Magellan", polo que o amor non se aburrirá.

Quen é o desarrollador?

O LCD "Eu son un romántico" en Vasilievsky segue construíndo un pouco coñecido, pero a compañía de desenvolvemento Seven Suns, dirixida por Andrey Bolshakov, xa se mostrou brillantemente. Pero fundou a compañía, non el, senón a familia Ryzhkov - Peter Alekseevich eo seu fillo Alexei Petrovich. Son os propietarios absolutos.

O ano de fundación está indicado tanto en 2010 como en 2013, pero a data correcta é 2014. En San Petersburgo, "Eu son un romántico" - este é o primeiro proxecto da compañía, polo que non é sorprendente que estivesen moi cautelosos con el. A súa orixe Seven Suns, que significa "Sete Suns", toma Vologda e funcións como a empresa de construción "Gorstroyzakazchik", coñecida desde 1965, onde traballou como Pyotr Ryzhkov. Na rexión de Vologda, entregou cerca do 50% de todas as vivendas existentes alí.

O novo novo Seven Suns, que entrou no mercado inmobiliario en San Petersburgo, inmediatamente fixo un movemento de mercado sen precedentes en Rusia. Comezando a construír LCD "Eu son un romántico", o desarrollador organizou reunións sen precedentes cos co-inversores, que chamou "Días de corazón abertos". O seu destaque son as mesas servidas con comidas e bebidas, actuacións de artistas, discursos de representantes da compañía, nos que ensinan aos futuros inquilinos, o que significa vivir con amor polos seus veciños e para o seu fogar. Entre eles, ata se contratou un equipo de construtores dun novo mundo brillante que se puidera unir despois da presentación da solicitude.

Outra innovación foi a regra pola que penetrar no sitio de construción, excepto nestas reunións, estaba estrictamente prohibido. Dicir que os co-investidores quedaron impresionados ao principio - non digas nada. Pero gradualmente as paixóns desapareceron e as regras inusuales do constructor tiveron que comprender e comprender por que o nome completo do seu LCD - "Bright World" son un romántico ".

Nunha das entrevistas, o director xeral, A. Bolshakov, explicou que o obxectivo da compañía non é só dar aos habitantes metros cadrados de vivenda, senón tamén ensinarlles a vivir cunha mente aberta e amar a súa pantalla LCD. Isto servirá como un impulso (e quizais mesmo unha regra máis) ao feito de que toda a infraestrutura creada dos complexos inquilinos manterá fondos persoais, atenderá a súa propia condición, pero utilizala de forma gratuita.

Éxitos e erros da compañía

Non sorprendente, os titulares de interese monitorean de preto as actividades de Seven Suns. Entón, descubriuse que en Vologda entregáronse tres LCDs similares, pero non funcionaron alí, senón que xunto con 02 Desenvolvemento. Segundo os residentes locais, os complexos non están mal, pero hai queixas sobre a calidade do traballo. E hoxe o Reino Unido constrúese nunha cidade como San Petersburgo, "Eu son un romántico", e ademais, tamén o LCD "Oh, Xuventude" eo LCD "Bright World Within".

Co último proxecto chegou un engate, xa que se erige no territorio ocupado polo sanatorio "Dunes". A. Bolshakov explicou que a compañía constrúe só apartamentos alí, é dicir, salas de hotel prematura, non diferentes aos sanatorios, polo que non hai violacións. Ademais, os "Sete Suns" equipan ás súas propias carreiras de bicicletas, praia, gimnasio e centro de saúde. Iso é unha empresa máxica.

Co LCD "Eu son un romántico", os problemas xurdiron xa nas fases iniciais, xa que durante moito tempo non se puido facer o ben para conectar todas as comunicacións a costa do tesouro da cidade. Por esa mesma razón, o veciño "Capitán Nemo" aínda non foi entregado. En "Románticos" prohibíuselle vender vivendas futuras, pero a empresa fixo un movemento co cabalo e comezou a vender a reserva a un prezo de 50 mil por unidade. As paixóns estaban furiosas. A xente reservada, entón negouse e tomou cartos.

Finalmente, os "Sete Suns" decidiron deixar só o tesouro e pagaron todos os gastos pola conexión das comunicacións. Despois diso, o traballo comezou a ferver. Inmediatamente na prensa, había información de que a compañía estaba a demandar aos anunciantes e algúns provedores por non pagarlles as súas taxas por valor de varias decenas de millóns de rublos, que simplemente non ten onde tomar. E de novo, os co-investidores comezaron a ter noites sen durmir. Pero agora todo rematou, porque pode evaluar o traballo no sitio só por resultados. E son simplemente diferentes.

Infraestructura do complexo

Sen dúbida, converterase nun LCD exemplar "Eu son un romántico". San Petersburgo é difícil de sorprender a áreas residenciais, pero a compañía "Seven Suns" tivo éxito. No territorio de 7,7 hectáreas erigirán 11 vivendas en 6-18 pisos, construirá dúas xardíns de infancia (para 140 e 115 nenos), unha escola (van a transferir á cidade), o xénero "Life", un ximnasio, a Casa de creatividade con seccións de baile, o Harmony Center "Light Music", a IFC, o Centro de Purificación do Corpo e Alma, os seus propios edificios policiais, administracións, cafés e ata un observatorio no tellado dunha das casas.

Todo o complexo estará dividido nunha área pública e residencial e pechada ao longo do perímetro. Pasará ao seu territorio en tarxetas especiais ACS. Na zona residencial desta máxica casa de mini-cidade e institucións infantís serán construídas, e en público - todas as outras instalacións de infraestrutura, incluíndo un gran centro comercial en varios pisos.

A fronteira entre as zonas será a rúa peonil "Romantic Promenade". Todo o territorio, segundo os plans dos diseñadores, está decorado con flores e todo tipo de verduras, entre as que se atopan callejones, bancos e fermosas formas arquitectónicas de madeira e arxila. Para os nenos, haberá playgrounds construídos con roldanas de roldas e para os atletas crearán un campo de fútbol, pista, playgrounds para voleibol, rutas para bicicletas.

A presenza de aparcamentos é igualmente importante para os titulares de LCD "Son un romántico". A opinión de persoas mostra que todo é normal con esta pregunta. Está previsto crear varios estacionamientos subterráneos, pero en que casos non está claro. O prezo estimado dun aparcadoiro neles é de 800 mil rublos. Na zona administrativa, a empresa promete construír dous xigantescos estacionais de nove pisos, que poden albergar 2.000 autos. O prezo do coche é aproximadamente de 400 mil rublos. Quedará prohibido o aparcadoiro aberto no complexo, así como a entrada de automóbiles no seu territorio. Para cabalos de ferro está previsto equipar portas separadas. Só coches de emerxencia poden entrar na área residencial.

Deseño do complexo

O LCD "Eu son un romántico" (SPb) originalmente tiña a aparencia dun lugar dun conto de hadas, fermoso e inusual. Todos os edificios estaban planificados para ser feitos en multicolor e en cores moi alegres, que para o célebre solpor de San Petersburgo non é superfluo.

A empresa "Seven Suns", obviamente, para facer o complexo máis romántico, cada casa xurdiu con nomes sonoros. Entre eles, e "Ship" Honestidade "" - el é o primeiro na cola de rendición. Ten tres seccións de 18 pisos e un edificio de 8 pisos, así como un aparcadoiro. O segundo "float" "Ship" Bravery "", será idéntico ao primeiro. O terceiro será o buque da bondade. " Pretende construír catro seccións de 18 pisos máis un aparcadoiro adicional. O cuarto "buque" será pequeno, todo dunha sección en 6 pisos e sen aparcamento. Foi chamado "Soño" por algún motivo. O quinto edificio tamén estará construído nunha sección e tamén sen aparcamento, pero haberá 18 pisos nela. O nome da casa é "Gratitude Ship". Finalmente, está previsto que o sexto edificio estea composto por dúas seccións de 13 pisos e un edificio de 18 pisos. Será "Navío" Coñecemento "». O aparcadoiro non está previsto. O resto das casas aínda non teñen nome. Todas as seccións están construídas cunha entrada separada, cun amplo vestíbulo, decorado nun tema co nome do casco, cun ou dous ascensores.

Tecnoloxías de construción

Tendo en conta as peculiaridades da rexión, está a construír o LCD "Eu son un romántico". Os comentarios dos veciños indican ansiedade sobre os ventos frecuentes e poderosos no Golfo de Finlandia e a aparición de posibles inundacións debido á proximidade do bordo da auga. Os canteiros, a fin de excluír os problemas asociados aos chans de lavado, pilares con 28 metros de lonxitude (a velocidade actual de 25 metros) foron derribados na base e colocáronse as lousas de base cunha espesura de 700 mm. Por iso, as casas do complexo "Eu son un romántico" deben permanecer durante séculos.

Para os dubidantes, é posible, como argumento, dar exemplos que na Illa de Vasilievsky lavan solos e constrúen edificios sobre eles durante moito tempo, e ata agora ningunha casa caeu. Están construídos monolíticos, así como con paredes de 200 milímetros. As paredes exteriores están feitas de formigón celular. O seu espesor tamén é de 200 mm. As paredes inter-apartamentos do proxecto sitúanse cun espesor de 130 mm, polo que o illamento acústico debe ser bo. E só as particións interiores están feitas de paneis de formigón en espesor de 70 mm.

Está previsto que as fachadas nos edificios estean illadas cunha capa especial de illamento de 150 mm, decorada con azulexos decorativos, e a fachada "Dreams" e fai unha árbore.

Planificación e deseño de vivendas

A vista insólita do complexo non é a única que Seven Suns decidiu sorprender. Os apartamentos "Son un romántico" serán alugados non só con decoración completa, senón tamén cun conxunto de equipos eléctricos, ademais de algúns mobles. É difícil imaxinar que todos estes beneficios que o desarrollador dará aos seus co-investidores. Os apartamentos deste LCD compórtanse só con paredes e esquinas recta que, por suposto, agradan. Pero os teitos serán só 2,6 m. Os balcóns tamén están planeados non moi grandes máis algúns "empuxados" nas habitacións, e mesmo non en todos os pisos. Pero os arrendatarios dos primeiros pisos seguirán quedando moi satisfeitos os encantos arquitectónicos, xa que nos seus apartamentos proxéctase terrazas espazos como a francesa, cuxa entrada será dende a lóxica. Tipos de apartamentos ofrecidos na pantalla LCD "Son un romántico":

- estudos (a área xeralmente está redondeada de 22 a 34 m ² );

- Unha habitación (de 21 a 40 m ² );

- dúas habitacións (de 48 a 61 m ² );

- tres cuartos (de 63 a 81 m ² ).

Haberá tamén apartamentos de outros tipos:

- euro de dúas habitacións (de 36 a 53 m ² );

- euro de tres cuartos (de 62 a 74 m ² ).

Na segunda etapa, presumiblemente, as seguintes opcións son:

- estudos (de 22 a 28 m ² );

- Unha habitación (de 31 a 33 m ² );

- dous cuartos (de 40 a 60 m ² ).

Poderás elixir o teu apartamento cando visites a "sala de exposición", deseñada pola empresa especificamente para mostrar as opcións de deseño para os titulares de LCD "Son un romántico". Revisións sobre eles restrinxidas, pero, como din, un cabalo de agasallo na boca non se ve. Ofrecido:

• "Ceo de vainilla" - esquemas de cores de cor rosa e azul, o interior contén tecidos, unha pantalla en forma de pantalla, moitos coxíns de sofás, postes de flores orixinais que simulan un carro dunha florista.
• "Novos horizontes": cores de beis e verdes. O interior da sala estará decorado cunha área de traballo e un fermoso escaparate de vidro.
• "En todo o mundo" - un esquema de cores de ton de terracota, o máis destacado da sala de estar é unha tarxeta na parede enteira, a cociña está dominada por tons azul, azul e beis.
• Tamén hai series "Sabedoría do Leste" e "Alegres sinxelas".

LCD «Son un romántico»: prezos

O custo da vivenda no novo complexo é outro agasallo dos desenvolvedores, xa que son miles de dez a 20 por m ² máis baixos que en calquera outra propiedade de vivendas de Vasilievsky. Os prezos son inestables e cambiaron varias veces, pero os que conseguiron emitir DDU na primeira etapa, podemos dicir, sorte. Na primeira etapa, o estudo podería ser tomado por 1.400.000 rublos e un estudo dunha habitación por 1.800.000 rublos. Increíblemente baratos eran o resto do departamento. Non é de estrañar que no Ship of Honesty e nos restantes edificios da primeira etapa, desmantelouse toda a vivenda. O desarrollador anunciou isto oficialmente.

Hoxe, o custo dun cadrado de espazo de vida en LCD "Eu son un romántico" varía de 88 000 rublos. Para un cadrado en estudos e ata 151.317 rublos. Na "treshka". Ademais, mentres que na lista de prezos hai varios apartamentos, onde un metro cadrado custa só 80.000 rublos. Como podes ver, cada apartamento ten o seu propio custo, que depende do deseño, do chan, da situación do balcón e de moitas máis razóns. Descubra o verdadeiro prezo que só pode ser un director de vendas e aparecer directamente na oficina. Moitos potenciais compradores din que é difícil obter unha consulta normal e unha información completa sobre o teléfono.

A oficina de vendas localízase inmediatamente na illa Vasilievsky, sitio n. ° 28.

Os titulares de interese "Son un romántico" son obrigados a asinar a DDU. A compra pode realizarse pagando todo o importe dunha vez ou realizando un plan de parcelas válido ata a conclusión da construción. Ao mesmo tempo, o 18% anual manterase durante o resto do pagamento.

Outra forma é tomar unha hipoteca. Nun principio só foi emitido por Promsvyazbank. Agora pode recorrer a outros, como Bank of St. Petersburg, Sberbank, AHML, TransCapitalBank. As condicións son diferentes en todas partes, pero en media, préstamos de 20 a 30 anos, a primeira parcela - 20%, a taxa - de 10,6 a 12%.

Prazo de entrega

Sobre o feito de que os sete Soles construíra a casa o tempo, eu escribín un gran negocio. Mesmo dixo que o cliente dun filtro especial en Internet para comentarios de persoas e do lugar de construción non vai permitir que calquera persoa para ocultar a verdade. Segundo o plan no "I - romántico" residencial cola prazo fun nomeado por un ano, III trimestre de 2016. El incluíu cinco edificios.

data de conclusión fase II nomeou, segundo datos recentes, de 2017 minutos, IV trimestre. Isto incluirá 6 edificios e un xardín de infancia, para comezar a construción de que, de acordo co constructor por un longo tempo non permitiu que as autoridades da cidade.

III á súa vez, depositado en 2018, un cuarto eu (IFC carcasa resto). Toda a infraestrutura que ser construído como moi tarde no trimestre de 2018 th III.

"I - romántico" - un complexo residencial, crecendo ante os nosos ollos. O que vemos hoxe?

Principalmente depositado dentro do período indicado, pero as chaves serán dadas ás persoas en seis a sete meses, segundo as garantías do creador, o máis tarde abril 2017. edificios construídos ligados a todas as redes necesarias - auga e electricidade, calefacción, TV, internet. As casas feitas de cristais, equipados todo Ascensores están rematando o traballo.

Abrir venda de bens na segunda etapa.

Aloxamento de erguido preto de 85%, e en dúas delas xa están instalados divisorias internas 50% e 90% dos paneis externos. Polo tanto, hai grandes posibilidades de que a segunda etapa é rematada no tempo.

comentarios

"I - romántico" - un complexo residencial, que vai vivir unha cómodo e interesante. O creador ten probado que realmente tenta facer o ben. Polo tanto desconfiar que desaparece aos poucos. Unha indicación clara diso - a implementación exitosa de vivendas na primeira etapa ea demanda de vivenda na segunda fase do proxecto.

Cales son as vantaxes de LCD:

- un bo ambiente (preto da bahía, pureza, harmonía e beleza);

- no futuro territorio do complexo con fermosos parques, instalacións recreativas,

- a presenza dun número de FDD (aínda que algúns veciños ven isto como un negativo debido ao feito de que os coches fortemente contaminar o aire, facer unha chea de ruído);

- no futuro, excelente infraestrutura (garderías, escolas, deportes e lecer, tendas);

- prezos baixos por metro cadrado;

- apartamento decorado (aínda que algúns investimentos inmobiliarios ver iso como un negativo, como desexado por todos no apartamento para facer de acordo co seu gusto e non queren involucrarse xogar co feito de que non me gusta);

- fila de entrega no tempo.

O que a xente ven nas desvantaxes do proxecto:

- aínda preto do metro;

- a construción de complexo residencial "I - romántico" en solos aluviais (investimentos moitos inmobles teñen medo de que as casas serán subsidência, rachaduras en paredes e teitos);

- soprado por ventos poderosos da zona onde erguidas "Romantic";

- Deseño atractivo nos pisos (cores desbotadas, fondo desinteressante opcións pequenas);

- mal planificación algúns apartamentos (corredores estreitos, unha pequena sala cadrada, sen terraza, non moi teitos altos, baño);

- directamente nas casas de un pequeno aparcadoiro subterráneo, e un que é na área pública, está situado nas cunchas non son moi próximos;

- Os cambios introducidos polo cliente no transcurso da construción (relación ao prezo, deseño de fachadas, construción de institucións para nenos).