A dedicación ao piso

O propietario ten dereito a dispoñer da propiedade ao seu criterio. Pode vendelo, doar, cambio, legar, etc. Moitas veces hai situacións en que precisa de algunha maneira de pasar un piso en propiedade doutra persoa. Este pode ser un parente, amigo, amigo, etc. E para o propietario levanta a cuestión: o que é mellor - unha vontade ou escritura de doazón do apartamento. A resposta inequívoca non é, porque ambos método de transmisión teñen os seus pros e contras.

Cal é a vontade?

Esta transacción feita por escrito, expresando a vontade do testador sobre a transferencia da súa propiedade despois da súa morte, herdeiro ou varios herdeiros. Dereitos do propietario, para transmitir os seus inmobles por herdanza (vai) están protexidos en maior medida do que cando enmarcado certificado de agasallo para o apartamento. Pode en calquera momento cambiar a súa vontade. Ademais, é o propietario ata a morte, e pode usar o piso legalmente, sen medo de que vai dirixir o novo propietario. Ao mesmo tempo, a vontade é moito máis probable para desafiar o xuízo, nin os herdeiros poden perder os seus pisos.

Como facer un testamento

Este documento está elaborado só en persoa por escrito. Compiler debe ser competencia legal. Rexistro ocorre antes dunha transacción acreditando notario público. A vontade pode ser recoñecido como válido, e sen verificación de seu notario se o testador estaba nunha situación de risco de vida ou por causa de algunhas outras circunstancias extraordinarias non podería organiza-lo no seu tempo.

¿Que é un certificado de agasallo para o apartamento

Este acordo, no que as transferencias de doadores ou se compromete a trasladar ao donatario balde no seu propio apartamento. Esta forma de transferencia de propiedade é máis beneficioso para o novo propietario. Pode totalmente eliminar-los inmediatamente despois da inscrición estatal de vivendas nos FRS, que se realiza en 2 etapas:

• sobre a doazón de contrato é aplicado a unha inscrición rexistro especial;
• o novo propietario do certificado de inscrición estatal dos dereitos de propiedade.

bens doados non está incluído na lista de bens a seren distribuídos despois do divorcio, por iso, se hai dúbidas sobre unha estadía no matrimonio, é mellor usar este método.

A dedicación ao piso acompañada pola necesidade de pagar imposto. Para os familiares é mínima debido a unha serie de beneficios. Para os parentes distantes e amigos, coñecidos, etc. Imposto é de 13% do prezo de compra.

certificado de presente é emitida por escrito. Un rexistro obrigatorio estado, o que pode facer o presente notario durante a transacción, e do propio doante, referíndose aos FRS.

A dedicación ao piso só pode ser emitido os seguintes documentos:

1. tres copias do contrato de doazón;
2. un extracto da casa;
3. certificado de rexistro de dereitos para o apartamento,
4. recibo de pagamento de deber do Estado ;
5. catastral e pasaporte técnico.

A escritura de doazón do apartamento poden ser inseridos só unha vez, en contraste coa vontade, que pode ser reescrita en calquera momento.

A dedicación ao apartamento pode ser presentado por representantes das partes. Como norma xeral, son amigos ou familiares. Teña presente que a mesma persoa non pode representar os intereses de ambos os dous lados. É aconsellable rexistrar a escritura persoalmente, como unha oportunidade para desafiar os pisos no tribunal aumenta. Antes de decidir usar unha ou outra forma de transferir os dereitos para o apartamento, mellor recorrer a avogados expertos, que pode fornecer a asistencia necesaria na preparación de documentos, o poder que facer nun caso particular.