Terra - é ... terra como un ben inmobiliario

a vida está conectada co chan. Nela están a casa, o froito crecer. Hai moitas respostas para a cuestión do que a terra. Este concepto pode ser interpretada de forma diferente. transaccións de terras realizada con base na lexislación.

Terra e terra

Terra nun sentido amplo, é chamado un planeta onde todas as persoas viven. É o mundo con unha paisaxe diferente, habitado por plantas, animais, home. Pero esa definición non implica a súa utilización en actividades económicas.

A Lei de Terras da terra referida como a superficie dun planeta ou dun recurso natural, que se usa na economía nacional (Lei de Terra 1.1). Os seus minerais permiten extraer os minerais na superficie da construción está feito, o traballo de agricultura esfera.

Dada a lei de que terra? Determinación permite descifrar este concepto máis plenamente. Desde a terra é propiedade de ninguén, todas as transaccións nel están regulados polo Estado. Terra - é unha parte da superficie, o que ten a localización, estado, zona. Información sobre eles é o Estado catastro unificado e Catastro. Nin toda a terra é usada na economía, pero só algunhas participacións de pezas. Lotes son indivisibles e divisible.

Como un obxecto inmobiliario

A lexislación descifrar terra como o inmobiliario. O artigo 11 da Constitución indicaron que a terra é considerada propiedade pública. Ao mesmo tempo, é un estado, municipal ou propiedade privada. Un lote de terreo pode ser vendido, comprado, trasladados a outras persoas.

En Rusia, existen 2 tipos de terreo: non entran en áreas de circulación e os que son obxecto de inmobiliario. Indo en circulación, adquire prezo da terra e pasa a ser unha mercadoría. Un lote de terreo a empregar para a súa finalidade. Por exemplo, pode ser usado para a construción. Cando se usa en fins prevé a responsabilidade. Para facer un sitio inmobiliario, excepto para o custo do mesmo debe ser algúns sinais.

evidencia

Segundo el for determinado que esta terra. Características do seguinte xeito:

• número de rexistro;
• números de todas as partes da área;
• abordar;
• a identificación do propietario;
• situado no canteiro de obras;
• a área de fronteira;
• estatuto da trama.

Fai a cousa

Segundo o artigo 130 do Código Civil, a terra - é inmobles, que son realizadas diversas transaccións. A este respecto, hai diferentes efectos de dereitos de propiedade. terras declaradas - un territorio, zona e cuxos límites non son definidos como se esixe por lei. Tras o levantamento e establecer a área que será refinado na categoría.

obxecto de avaliación

A terra usada na economía nacional, é un instrumento financeiro, porque xera ingresos. Ademais, considérase unha rexión separada ou parte da propiedade. Cando a avaliación terá en conta os seguintes obxectivos:

• minería;
• traballo agrícola;
• silvicultura;
• desenvolvemento de desenvolvemento económico e social;
• a formación de ambiente da poboación que vive;
• seguridade ambiental.

área de bosque

(. Capítulo 1 do artigo 7) do Código Forestal afirma que a terra - é o mesmo que o do bosque. Unha transacción unilateral é realizada pola decisión dun lado. Isto pode ser vontade.

A Constitución establece que a terra é considerada propiedade pública. O terreo pode pertencer a unha persoa específica. Será o inmobiliario sobre o rexistro e obtención de número catastral. Despois diso, hai o dereito de realizar varias accións - vendas, alugando.

categoría

Cada parcela ten a súa propia categoría de uso. Debe, necesariamente, ser rexistrados na documentación, el define o tipo de actividade que se pode facer nesta terra. Existen os seguintes grupos:

• C / x;
• edificios residenciais;
• o público;
• negocios;
• recreación.

O territorio pode ser especialmente protexidas, bosques, auga. Hai aínda unha serie de áreas. A lista completa deles está na orde do Ministerio do Desenvolvemento Económico da Federación Rusa №540 de 2014/09/01 na propiedade privada pode ser terra para a agricultura, a construción de edificios, aforro persoal.

industria agrícola

Este territorio está permitido para conducir os seus negocios, o que permitirá:

• crecer culturas;
• produción de cultivos;
• recibir froitas e bagas;
• crear animais
• producir abellas.

Para cada sector esixe a construción de certos edificios. Nesta territorio pode organizar a súa empresa.

casa de campo construción

Terra pode ser usado para o desenvolvemento. Nesta área, a cultura pode ser levado a crecer para uso persoal. Ás veces é necesario obter o rexistro, e cando o fai non. Todo depende da situación do territorio.

vivenda

Nos territorios de casas particulares vivenda construída. Dividido en pisos non é necesario. A altura da casa non superará tres andares. Ademais de propiedade privada pode ser dependencias, como garaxes. O aloxamento edificios auxiliares, árbores froiteiras, cultivos agrícolas. Pero este é, probablemente, só coa presenza da casa. Crear só un garaxe ou construír un xardín na ausencia de vivenda non funciona.

doméstico privado

Cal é a trama de terra para a agricultura privada? Esta área de xardín fértil, horta, cultivo. Construción de instalacións non é prohibido, tampouco que obter unha licenza de construción. Pero se o terreo está situado na mesma aldea, a resolución pode ser obtida. Se o sitio está situado fóra do asentamento, entón é posible construír un edificio residencial, pero para rexistro-lo ha falla.

Facenda

Algúns dos terreos destinados á agricultura labrega. E debe facer o propietario do traballo. Pode ser unha creación de gado é de aves, árbores crecendo, legumes. O propietario terá o estado de IP.

Restricións no volume de negocio

Este concepto implica a posibilidade de alienación ou transferencia dunha persoa a outra. E restricións significa que por algún motivo a terra é limitada no uso ou retirada de circulación. Estes bens non poden participar na prestación de transaccións en propiedade privada. Isto é válido para:

• área protexida
• WOODLAND;
• o territorio municipal;
• para as necesidades de esfera de comunicación e de defensa.

Lista completa de restricións especificadas no Código de Terras (Artigo 27).

tipo de transaccións

O obxecto de transacción pode ser un obxecto en particular, polo tanto, ligado ao pasaporte contrato catastro. procedemento a ser válido para o non cumprimento desta disposición. Cartório necesariamente a gusto, hipoteca, aluguer. Noutras situacións, se realiza a solicitude das partes.

A transacción máis común é a compra e venda. A lei prevé outros procedementos para a eliminación de terra, por exemplo:

• penhor sobre a hipoteca;
• intercambio de terras;
• Leasing;
• contribución ao capital autorizado;
• confiar a xestión da terra;
• transferencia dunha herdanza, un agasallo.

Todo regulamentos relativos ao sector inmobiliario están no terreo. Pero hai certas manexa áreas que limitan os dereitos dos propietarios e usuarios. A adquisición de terras non dá o dereito de modificar a súa finalidade. Todas as restricións permanecen coa transferencia de propiedade.

Terreos e edificios erigidos sobre el, inseparables un do outro. Se eles teñen o mesmo propietario, está prohibida a venda separada. A compra de propiedade dá ao propietario o dereito de privatizar a terra e instalacións.

A condición de venda é o prezo que non debe ser maior que o prezo do terreo. Se venden inmobiliario, que é propiedade pública, o prezo é determinado polas autoridades competentes. O acordo para a venda de terras será declarado nulo se os intereses dos propietarios non foron tidas en conta. Se hai varios anfitrións a terra é indivisible.

transaccións inmobiliarias son considerados de risco. É desexable para implementar las, acompañado por unha profesión xurídica que vai evitar moitos problemas. Terra é considerada un obxecto de investimento e, polo tanto, a fraude non é inusual.

facendo acordos

Deeded asume a inscrición estatal do contrato na transacción e transferencia de dereitos. Pero en comparación con outros procedementos de propiedade precedidas por unha sección de clasificación longa. Xunto co contrato debe ser pasaporte catastral. É necesario para o levantamento, a transferencia de dereitos, se executado compravenda.

O dereito non se rexistrou, a continuación, o propietario será considerado o vendedor. Confirmar esta entrada no Unified Estado Register. Para rematar un contrato deste tipo, que esixe un acordo separado. A continuación, o rexistro vai gravar o término da transacción. Certificado de título confirma a legalidade da propiedade da terra. Tras o término deste acordo no acordo é necesario para especificar a información sobre a devolución de bens e rexistro de transferencia de dereitos. Cómpre considerar a aplicación para o tribunal.

A terra é propiedade de alguén. Cómpre ter en conta a finalidade de terra antes de compra-lo. Moitas poden ser trasladados por herdanza, arrendamento. Todas as operacións son realizadas con eles en base á lexislación.