Oficina de vivenda - o que é iso? infraestrutura

Que é a Oficina de vivenda, cales son os deberes e responsabilidades? Toda a vivenda e servizos comunitarios serán discutidos neste artigo.

Cal é a Oficina de vivenda?

O termo "vivenda e servizos comunitarios", LLC en Rusia en 2005, pero aínda é relevante nalgúns Estados post-soviéticos. Aparecendo en 1959, considerada a organización principalmente implicados en paisaxismo territorios adxacentes. Ata a data, a Oficina de vivenda - é o nome informal dos corpos nacionais. En principio, calquera empresas de xestión, desempeño das súas funcións de traballo na esfera da vivenda e servizos comunitarios, poden ser referidos ZhEKom.

Hoxe, a Oficina de vivenda - é un lugar de disputas quentes diarias entre inquilinos e entidades de xestión. Quizais non haxa ningunha organización máis polémico e problemático que aparece neste artigo. Cal é a razón? Para a maior parte - os traballadores incompetentes superintendente. Con todo, os veciños que están na área de servizo, é necesario ter un pouco de cultura máis legal para comunicarse con ZhEKom. Isto é o que se permite e que non é necesario esixir servizos públicos, e será discutido máis adiante.

É un departamento de vivenda servizo gratuíto

Moitos veciños presentar unha solicitude para a Oficina de vivenda para a xestión da casa realizou unha serie de utilidades obras libres. O que é certo aquí? A lexislación federal no sector da vivenda aloca para as estruturas de xestión de vivendas seguintes responsabilidades, que se consideran libres:

• Contido, é dicir, reparación e mantemento da fachada exterior de edificios residenciais. Estas inclúen o traballo de selado de varios tipos de fendas, emendas, áreas danadas da fachada e así por diante. non debe estar en Zheke esquecer illamento de paredes, substituír drenos e fortalecemento viseiras con reixas.
• Chat con tellados e sumidoiros. Máis, entón aquí inclúen reparación do tellado, illamento do faiado, a substitución de elementos antigos ou danados drenaxe e así por diante.
• Traballar con portas e fiestras. Substituíndo fiestras, tirantes, peches e outros compoñentes.
• reparación de calidade para pisos: o seu illamento, impermeabilización, pintura e moito máis.
• Traballar en limpeza sanitaria, isto é, varrer, fregar, escaleiras, paredes, teitos, ascensores, etc.

Sobre pago departamento de servizos de vivenda

Aquí é necesario ter un coidado especial. Como regra xeral, debido á presenza de servizos pagos na maioría dos órganos de xestión da vivenda e hai conflitos cos inquilinos. A xente non entenden e non queren aceptar o feito de que a Oficina de vivenda - é unha estrutura que non é só servizos gratuítos para os inquilinos pagaban impostos. É aquí que pode identificar?

• Sostendo vidro e ebanistería. En particular, é importante ter en conta recheos de reparación entre fiestras e portas, substitución de portas e peches, revestimentos para pavimentos reparación (nomeadamente revestimentos, é dicir, linóleo, parquet, tarxetas, etc.).
• Realización de traballos eléctricos. Reparación e substitución de switches, placas de circuíto e contadores, caramelos, etc.
• Calquera traballo de fontanería.

Así, a provincia de gabinete de vivenda é capaz de ofrecer uns servizos de pago. Celebrar un contrato para a prestación dunha organización especial pode ser situado no lugar de residencia.

Para substituír hardware ZhEKom

Especialmente cómpre examinar en detalle as que están en obxectos do cotián de uso común que a Oficina de vivenda está obrigado a ser substituído balde.

A pesar do feito de que moitos probablemente nunca aproveitar das funcións semellantes para recordar as obrigas do departamento de vivenda libre segue en pé. Así, de acordo coa lei, o director da casa está obrigado a substituír:

• placas - gas ou eléctrico (máis de 20 anos);
• portas (máis de 40 anos);
• caixas de descarga e asentos sanitarios (máis de 20 anos);
• baños - aceiro ou ferro fundido (máis de 30 anos);
• Grúas para distribución de auga (máis de 10 anos);
• cadros de madeira (máis de 40 anos).

E algunhas outras cousas. persoas maiores solteiras que viven en condicións moi pobres, deben estar ao tanto da lista. Por lei, a Oficina de vivenda - é unha organización, que é responsable da substitución de todos os elementos anteriormente.

no servizo

Oficina de vivenda está obrigado a realizar o mantemento de edificios residenciais de acordo cos seguintes criterios de calidade:

• Calefacción central. Estes inclúen fóra radiadores no caso dun escape, lavar o sistema de calefacción, a eliminación de burbullas de aire, formando, a realización de traballo sobre o quecemento tubos en Áticos ou baixo cuberta.
• sistemas de sumidoiros e auga. Paga a pena destacar os seguintes tipos de traballo, tales como a eliminación das fugas resultantes, a substitución de xuntas de selado, selado traballo sobre os refluxos, a limpeza completa de tubos de auga fría ou quente.
• Fonte de alimentación. Oficina de vivenda está obrigado a cambiar as lámpadas, lámpadas de teito fortalecer, para realizar todo o traballo necesario na fiación.

Así, a Oficina de vivenda no enderezo de persoas atendidas está obrigado a realizar, polo menos todos os tipos de traballo da lista anterior.

No mantemento de emerxencia: Calefacción e saneamento básico

Ademais de técnica, gabinete de vivenda tamén é necesario para realizar un servizo especial de urxencia. Isto inclúe todos da mesma esfera domésticos, como no mantemento; Con todo domoupravlencheskoy funcións da organización para outros. En particular, na zona de calefacción consiste en proporcionar:

• substitución de válvulas obsoletos ou mal, así como mantelos traballos de reparación;
• eliminación de fugas debido a chaves de selado, tubaxes e outros dispositivos;
• substitución de refluxos de auga;
• soldeo con auga corrente;
• instalación de pontes mecánicas.

E así por diante. Se temos en conta a oferta de sumidoiros e auga, a Oficina de vivenda é necesaria para realizar as seguintes funcións:

• cambiar as chaves individuais, billas, pías, e outros accesorios;
• cambiando e para arranxar as unidades de calefacción de columnas;
• eliminar bloqueos de sumidoiros;
• realizar traballos de soldaxe ao gasoduto.

Un servizo de emerxencia: fonte de alimentación e de resposta de emerxencia

Que a Oficina de vivenda está obrigado a facer no campo da auga? Aquí está o que prescribe unha regulación especial:

• Traballar con partes defectuosas de redes eléctricas (con excepción da electricidade nos pisos);
• Funciona en substitución de Fuse-links para as pestanas;
• placas de substitución;
• reparación ou substitución de máquinas defectuosas, switches e outros mecanismos de xestión de enerxía;
• reparación ou substitución de lámpadas, así como queimadores, fornos, placas fixas, etc.

Particularmente destaca accións utilidades en situacións de emerxencia. Así, os traballadores de oficina inmobiliario en casa, onde pasou o accidente, que inmediatamente:

• A auga bombeada do subsolo;
• cavar trincheiras en caso de necesidade;
• abrir o chan, facer buracos ou sucos anterior do tubo;
• desactivar risers, etc.

Procedemento para xestionar a Oficina de vivenda

A maioría da xente, por desgraza, non aprenderon a realizar declaracións competente na oficina da vivenda. Como e en que casos é necesario emitir unha solicitude para as estruturas en cuestión? Esta tarde.

A opción máis fácil para hoxe - é un simple chamada. dispensa director de escoitar todas as esixencias e dar unha resposta clara, cando, onde e como realizaranse todas as accións necesarias. Tamén é importante ter en conta que as utilidades de teléfono sempre listados nos recibos de pagamento do departamento de vivenda. Aquí é necesario para dar aos cidadáns un simple anaco de consello: sempre no teléfono para descubrir o nome eo nome do director. Estrañamente, pero en moitas situacións de conflito, este paso simple pode xogar a favor do inquilino.

Canto máis lle pode facer unha solicitude para a Oficina de vivenda? Moscova, por exemplo, así como unha serie de outras grandes cidades, ten unha caixa co seu propio sitio web en Internet. É na web teñen a oportunidade de describir en detalle o problema e envialo ao enderezo.

Por último, a opción máis fácil e eficaz - para chegar ao departamento de vivenda máis próxima e emitir unha solicitude por escrito. Como regra xeral, a rede e é o máis eficaz. Especialmente cando é necesario son elaboradas varios inquilinos.

Facer unha reclamación

Como mencionado arriba, moitas veces entra en conflito con ZhEKom non evitar. O feito de que o sector de vivenda - a estrutura non é puramente comercial, e, polo tanto, non particularmente interesados na calidade do desempeño dos seus deberes. Probablemente, cada cidadán debe ter o aumento da cultura xurídica, sobre todo cando se trata de xestión de vivenda. Como podo solucionar adecuadamente o conflito con ZhEKom?

Os solicitantes non están sendo atendidas por dous días, é necesario presentar unha queixa. Ela serviu en dous exemplares, cada un deles brevemente, pero volume contén a substancia do problema. Por suposto, se a queixa non reaccionaron, pode ser tratado nun dos órganos máis graves - por exemplo, no Departamento de Vivenda. O mesmo Resort podes facer unha reclamación para o tribunal.

Todos os cidadáns deben saber como poñerse en contacto co Gabinete de vivenda na casa. Moscova, San Petersburgo e outras cidades grandes teñen, como norma xeral, a poboación é máis alfabetizados e responsable. Con todo, todos no país debe levar máis en serio o problema do mantemento da vivenda. traballo de calidade depende utilidades, estrañamente, só a partir da poboación, é dicir, o número de solicitudes presentadas, queixas, reclamacións e así por diante. Todos estes papeis exactamente facer despacho de vivenda para traballar máis eficientemente.