Cal é o valor do inventario do apartamento? Como vostede sabe dela?

Cando a venda de vivenda e compra de é dada especial atención ao valor do inventario, xa que afecta o valor do imposto inmobiliario. cantidade de pagos de impostos establecidos por lei, como a base de cálculo é o certificado do valor do inventario do apartamento de BTI.

definición

Inventario de avaliación do inmoble é realizada por funcionarios da BTI. Así, o termo "valor de inventario do apartamento" significa unha avaliación financeira do obxecto. De moitas maneiras, este resultado depende dos seguintes factores:

• tamaño de caixa;
• vida útil;
• dispoñibilidade de instalacións municipais;
• as características de calidade do obxecto.

avaliación do inventario - os principais criterios considerados ao facer transaccións inmobiliarias. Ademais, este indicador é tido en conta na determinación do importe do pagamento do imposto polo propietario dunha instalación residencial. O propio termo apareceu hai relativamente pouco tempo. E a razón para a súa introdución no sistema serviu como un nivel moi baixo de deducións fiscais. Axuda do IPV pode ser emitido para o propietario da propiedade en persoa ou por poderes.

As principais diferenzas con respecto á avaliación de stock de terreos

método Catastral de estimar o custo da propiedade é moi diferente do inventario. No desenvolvemento deste Ministerio de avaliación variedade de Finanzas (Ministerio de Facenda) chamou a atención sobre o aumento do pago de impostos para o orzamento. Iso ocorreu debido ao feito de que o aumento habitual na dispoñibles no momento os tipos de impostos, que era imposible. É por iso que o Ministerio de Finanzas decidiu recorrer a tales métodos. O principal obxectivo de tal Roque foi a aproximación máxima para o valor do inmoble no mercado. Co paso do tempo, a avaliación catastral recibiu apoio xurídico na forma da lei "sobre o valor da Federación Rusa".

Así, podemos concluír que as catastrais e valor do stock pisos difiren nos seguintes parámetros:

• estado do obxecto - o prestixio da súa posición;
• o nivel de confort;
• localización.

valor catastral é tan preto como sexa posible do mercado. Mentres inventario avalía só a propia estrutura e os materiais de que foi feita. Ao avaliar o inventario dos propietarios de vivendas será confrontado con dificultades en masa. Por exemplo, para levar a cabo esta operación só pode organización oficial. Mentres que para o valor catastral do obxecto, será suficiente para chamar de casa avaliador.

O valor do inventario do apartamento: como descubrir

Os expertos recomendan propietarios para identificar a avaliación de inventario aplican ás autoridades públicas. Calcular a taxa pode ser independentemente. Con todo, isto non é tan sinxelo, e moitas veces precisa de referencia non está á man.

No territorio de cada localidade debe necesariamente ser localizado IPV, en que o lugar de residencia de calquera propietario poderá obter información sobre o inventario. O propietario das instalacións ten todo o dereito de desacordo co valor estimado obtido e recorrer a decisión do IPV en tribunal.

Hai outro método de cálculo do valor de inventario do apartamento - no "Rosreestra". Este servizo é fornecido polo in-line na páxina web oficial da organización. Pero se o obxecto foi privatizada en 2012, entón hai un risco de datos non corresponden á realidade.

O cálculo do valor de inventario do apartamento

A base para o cálculo do valor de inventario aceptaron a avaliación redución chamada. Tales accións son realizadas co uso de información sobre o valor contido nas publicacións do afastado 1969.

O valor do inventario do apartamento calcúlase do seguinte xeito: custo total menos o tempo ea obsolescencia do obxecto.

esquema de cálculo

Así, os cálculos básicos fanse como segue:

1. Calcular o prezo de reposición da sala. Este cálculo se realiza a través da análise do estado inicial de deseño e material do obxecto, así como a través da comparación da información recibida cos datos na recollida.
2. Calculando os factores básicos e corrección. Entón, coa súa axuda, el revelou o valor real do obxecto.
3. Calculado o importe da deterioración edificio final. Ademais, tanto moral e temporal. Entón IPV modifica desgaste custos de inventario, multiplicándose as unidades porcentuais detectados no compoñente de desgaste.
4. A realización do cálculo considérase o cálculo da diferenza entre a cantidade total do elemento ea cantidade de desgaste xeral.

O valor do inventario do apartamento - un parámetro importante. Calcúlase lo pode ser o seu propio. Con todo, iso vai esixir a información necesaria a partir das coleccións orixinais e foco no proceso. Se non, o propietario está arriscando admitir erro e, como resultado, gastar o tempo en balde.