Prazo de inscrición de título para inmobles. Recoñecemento de propiedade

Hoxe temos que descubrir o que é o prazo de rexistro de propiedade de inmobles. Tamén é necesario determinar cales son as opcións para adquirir o dereito de propiedade dos bens inmobles que se realicen na práctica. Que será necesario neste ou nese caso? Que documentos solicita a autoridade de rexistro durante a emisión de certificados de propiedade? Onde podo obter o servizo axeitado? De feito, é máis fácil entender todo isto do que parece.

Onde rexistrarse

Empecemos pola pregunta máis sinxela. Descubriremos onde se realiza o rexistro directo da propiedade dos inmobles. Os termos deste servizo presentaranse a continuación.

Para obter asistencia neste asunto, pode contactar cos seguintes órganos:

• Cámara catastral;
• Rosreestr;
• Centro multifuncional.

Así mesmo, os servizos de rexistro proporciónanse a través do sitio web de Rosreestr e nos "Servizos do Estado". A propia poboación pode elixir onde desexa obter axuda.

Tempo de renderización de servizos

Canto realmente é o prazo de rexistro de propiedade de inmobles? É necesario referirse á lexislación vixente para aclarar a situación.

Ata a data, a emisión directa de certificados de dereitos de propiedade en Rusia realízase dentro de 10 días (desde o momento en que o cidadán solicita o papel). É tanto gasto legal no rexistro.

Información de referencia

É importante entender que en Rusia hai bens mobles e inmobles. O que xeralmente se atribúe á segunda categoría de obxectos?

Inmobiliario hoxe chámase:

• Apartamentos;
• Na casa;
• Vila;
• Terra;
• Garaxes;
• Obxectos de construción inacabada;
• Subsuelo.

É con estes obxectos que temos que tratar no futuro. Están suxeitos a inscrición obrigatoria con Rosreestr ou calquera outra autoridade de rexistro. ¿Que documento debe obter o propietario? Ou un certificado de propiedade do formulario establecido ou un extracto do Rexistro de Estado Unificado. O último traballo foi recentemente emitido a todos os propietarios de "nedvizhki" sen fallar. Substitúe totalmente o certificado de propiedade. Pero non todo o mundo sabe isto.

Guía de inscrición

O prazo de rexistro de propiedade dos inmobles xa está claro para nós. Para esta operación, de acordo coa lei, non se admiten máis de 10 días. E como é o correcto enderezo para a axuda nun organismo rexistrado?

Ten que seguir unha pequena guía. Axudará sen problemas a rexistrar inmobiliario para un novo propietario en Rosreestr ou na cámara catastral. Como xa se mencionou, pode solicitar un servizo no MFC. Non hai diferenzas fundamentais nestas situacións.

Debe actuar así:

1. Asegúrese de que a propiedade sexa propiedade.
2. Prepare un paquete de documentos solicitados no rexistro. Máis detalles achegarase máis tarde.
3. Envíe unha solicitude por escrito do rexistro de propiedade do "nedvizhku" en calquera dos organismos anteriores. Sen dúbida, a aplicación vai acompañada de traballos preparados.
4. Recibir un recibo sobre a aceptación da solicitude.
5. Ven ao momento indicado cun carné de identidade e obtén a proba da propiedade da propiedade.

Normalmente esta operación non causa dificultades. Rexistro de inmobles en Rosermara non é un problema. Cando a cuestión máis difícil é a preparación de documentos e a obtención de dereitos de propiedade para o sector inmobiliario. Ás veces, este último debe ser probado no tribunal.

Como obter a propiedade

Agora é posible considerar con máis detalle os motivos polos que unha persoa ten dereito a legalizar os dereitos de propiedade. Hai moitos deles.

Non obstante, hai as situacións máis comúns nas que pode adquirir dereitos de propiedade da vivenda ou outros inmobles. Por exemplo, as seguintes descomposicións son posibles:

• Obtención dunha herdanza;
• Compra de bens dos cidadáns;
• Adquisición de bens nunha hipoteca;
• Recibir agasallos;
• Participación na privatización;
• Obtención de vivenda pública coa posibilidade de rescate / privatización;
• Aluguer de vivendas coa compra posterior;
• Recepción de bens mediante resolución xudicial.

Ademais, inmobiliario pode ser obtido do estado, compra-lo con subvencións ou gañar. De feito, non todo é tan difícil. Especialmente se non hai necesidade de acudir ao tribunal para o recoñecemento dos dereitos de propiedade. Este escenario non é moi común. Xeralmente recórdase a disputas de propiedades.

O que necesitas rexistrarte

Que documentos para o rexistro de bens poden ser útiles? Unha vez que o cidadán conseguiu o dereito de recibir a propiedade, é necesario, como xa coñecemos, para chegar a Rosreestr. Alí, unha persoa recibirá un certificado con dereitos de propiedade ou un extracto do Rexistro Estatal Unificado.

¿Que é útil para obter tales papeis? O solicitante debe enviar:

• Aplicación;
• Recibo con obrigado pago (se é necesario);
• Pasaporte ou outra tarxeta de identidade;
• Calquera base de documentos, que indique o dereito de propiedade;
• Pasaporte catastral (se é unha terra ou un apartamento / casa).

Se se formaliza o dereito de propiedade do neno, entón será necesario que se produza un certificado de nacemento para o menor. Ademais, como xa descubrimos, só queda esperar ata que se emita o certificado correspondente. Nada difícil ou incomprensible!

Ao privatizar

O rexistro de propiedade dunha parcela de terreos ou outros inmobles coa preparación adecuada non causa ningún problema. Pero antes da visita aos cidadáns de Rosreestr necesitamos obter unha base para a aparición dos dereitos de propiedade. Sobre o que se poden atopar os documentos, xa se dixo.

Empecemos pola privatización. Só pode ser realizado por cidadáns, rexistrados de xeito permanente nesta ou aquela vivenda municipal. O dereito á privatización xorde a partir do contrato de aluguer social da vivenda.

Nesta situación, o período para o rexistro estatal do dereito de propiedade no seu conxunto será longo. En Rosreestre, o certificado emítese por 10 días, pero de antemán, os cidadáns deberán obter un contrato de privatización. Sen ela, a vivenda municipal non será emitida para a propiedade privada. A sinatura do acordo xeralmente leva de 30 días. Lixo cos documentos para o apartamento, permiso de residencia e contrato social de emprego que necesita para a administración da cidade.

Legado

E que tal cando recibe a propiedade por herdanza? A solicitude de rexistro do dereito de propiedade neste caso será arquivada despois de solicitar ao notario.

A herdanza realízase por vontade ou por lei. Dentro de 6 meses desde a morte do testador ou a apertura do documento testamentario, debes contactar co notario e escribir o consentimento para aceptar ou rexeitar a herdanza.

A cambio do acordo, o notario emitirá un certificado do formulario establecido. Servirá como unha confirmación dos dereitos de propiedade dos inmobles. Esta é a base que será útil cando se rexistre con Rosreestr.

Dotados

O recoñecemento dos dereitos de propiedade ocorre moitas veces na orde de celebración dun acordo de agasallo. Neste caso, a propiedade transfírese ao novo propietario durante a vida do anterior propietario.

O contrato de agasallo finaliza cun notario. O dotado, certificado por unha persoa autorizada, é útil na cámara catastral. Esta opción de transferencia inmobiliaria en Rusia se atopa cada vez con maior frecuencia.

Compra e venda

Outro caso frecuente de obtención de propiedade é a súa compra. A compra-venda pode realizarse tanto coa axuda de intermediarios (axencias especiais) e de xeito independente.

Só os adultos poden entrar nunha transacción. Despois da operación, o novo propietario terá un recibo ao recibir o diñeiro polo vendedor, así como un contrato de venda certificado. Sen iso, a cámara catastral non poderá confirmar a existencia de dereitos de propiedade.

Atrasos

¿Hai algunha responsabilidade por violación dos termos de rexistro de propiedade? Esta cuestión molesta a moitos cidadáns. Despois de todo, un extracto do Rexistro de Estado Unificado é un documento legalmente significativo e importante.

Nótase que agora o retraso no momento do rexistro de inmobles en Rosreestr é común. Na práctica, non é posible xustificar os órganos de rexistro. Polo tanto, o único que teñen que facer os cidadáns é esperar. E ordenar os documentos que necesitan con antelación.

Conclusións

Agora está claro que período de rexistro de propiedade dos inmobles en Rusia é. Ademais, descubrimos como conseguir "nedvizhku". Normalmente non hai problemas con estes procesos. Especialmente si é correcto para eles preparar.

A solicitude de rexistro de propiedade da propiedade envíase en 1 copia. Despois da aceptación dos documentos a consideración, o solicitante recibirá un recibo. Confirmará o feito de procesar a solicitude e axudará a comprender cando é posible recoller un extracto do EGRP.

En realidade, non todo é tan difícil. Se os cidadáns teñen disputas sobre propiedades, entón o xulgado resolverá. A sentenza (decisión) despois da reunión debe ser remitida ao Rosreestr. E despois diso, a inscrición de propiedade terá lugar.

Se solicita un certificado do formulario establecido a través do sitio web de Rosreestr, a notificación da dispoñibilidade do documento chegará ao correo electrónico. Cando se trata de solicitar o papel a través dos "Servizos do Estado", informáronse sobre a dispoñibilidade a través do "Gabinete persoal" no portal.

Queridos lectores, esperamos que o noso artigo resulte interesante e útil para ti.