O dereito de uso continuo ilimitada da terra

dereito ilimitado de uso permanente terra ten institucións só unha estatais e municipais. Á vez, poden obterse só pola decisión das autoridades locais. Cidadáns deste dereito non é concedido, poden aplicar para terras de propiedade ou arrendamento.

definición

O dereito de uso continuo ilimitada da terra é unha oportunidade de usalo por un período indefinido de tempo. Neste caso, é o estado ou propiedade municipal. Polo tanto, a dispoñer de tal terreo non ten dereito a calquera organizacións ou cidadáns.

Ata o momento aínda non comezou a operar nova LC RF, pode ser enviado mesmo para alugar ou balde. Actualmente, propietarios de terras tales dereitos non posúen. Eles só poden ter e usar, pero para alugar ou vender a terra só pode propietario.

Quen é elegível para uso da terra permanente indefinida teñen só un estado e órganos municipais. Para os cidadáns, é inaceptable. Persoas manter ese dereito só se se trasladado para eles antes da entrada en vigor do novo Código Land. Mentres non hai actualmente mellor para emitir áreas como propiedade.

Quen pode ser concedida

O dereito de uso continuo ilimitada da terra só poden ser trasladados a autorización das autoridades. Neste caso, pode ser solicitado:

- Institucións estatais e municipais (garderías, escolas, hospitais);

- As empresas estatais;

- o centro do patrimonio histórico de Rusia.

Ademais, o dereito de uso perpetuo permanente da terra non se aplica aos cidadáns. Eles só poden tomar a terra en arrendamento ou compra-lo na propiedade. Pero, á vez, a persoa que tiña o dereito de uso perpetuo permanente da terra antes do inicio do novo Código, é mantida. Ademais, a lei non limita cidadáns á hora de privatizar a terra, pero permítelle facelo só unha vez.

autoridade

A lei establece certas seus límites para os individuos que son elixibles para locais ilimitadas, uso permanente. Eles residen no feito de que os cidadáns só poden ter e usar, pero non dispor de tal propiedade.

Neste caso, a persoa privada de tales poderes significativos, que son dotados cos propietarios. Ao mesmo tempo, os cidadáns non poden transferir as terras para uso permanente ou alugar a outras persoas e organizacións. Eles non teñen dereito a cometer tales actos, aínda co consentimento do propietario. Todas estas transaccións con tal propiedade considerarase válida.

O dereito de uso perpetuo permanente de terra debe ser realizada só en conformidade cos fins para que foi concedida. Polo tanto, se unha persoa decidiu abrir nunha terra firme ou dunha tenda, e no contrato de tal condición non foi explicitada, isto significa que, neste caso, viola a lei.

non permitidos

Certas regras de dereito non terá dereito a uso perpetuo permanente de terra na capital autorizado de organizacións comerciais e outros e empresas. As entidades de datos poden renovar a súa concesión ou adquirir propiedade. Neste caso, as organizacións relixiosas (igrexas e catedrais) foron a cometer tales actos antes do inicio do ano.

empresas comerciais e empresas que non cumpren o prazo e non rexistrar de novo o dereito de uso perpetuo permanente de terra a calquera outro (aluguer), vai asumir a responsabilidade establecida no Código de ofensas Administrativas.

accións significativas

lei nova terra dá aos cidadáns unha oportunidade única para a propiedade da terra. uso ilimitado permanente en comparación coa lei perde todas as súas vantaxes. Ademais, a privatización dunha parcela de terreo, unha persoa pode, sen moito esforzo, especialmente se a casa é postoroenny habitable nel, na que reside.

Neste caso, o cidadán debe aplicar-se a administración local e para facilitar documentos existentes casa construída e pasaporte catastral. No caso de parte da privatización pode ser realizada de forma gratuíta, a continuación, a decisión debe ser feita dentro de dúas semanas.

Se unha persoa recibe unha renuncia por escrito das autoridades locais, eles tamén teñen que enviar un proxecto de acordo baixo o cal a compra de terras poden ser realizadas, indicando o seu valor.

documentos

Para formalizar a propiedade da terra, ten que presentar os seguintes documentos para a administración local:

- unha declaración que indique todos os datos relevantes, incluíndo pasaporte, número de identificación de contribuínte, indicar a finalidade de obter-lo na propiedade, así como a zona;

- facer todo o papel podtverzhadyuschie uso perpetuo permanente da terra;

- pasaporte técnico e catastral, se hai,

- unha declaración de rexistro de determinados dereitos de Unified Estado Register.

Tras este procedemento, a autoridade competente adoptará unha decisión no prazo de dúas semanas. Se é positivo, a Comisión adoptará unha decisión na que todos os datos e números necesarios serán listados.

Se o plan catastral do sitio non se atopa, a xestión da propiedade para preparar un proxecto específico para establecer as súas fronteiras, tras o cal debe ser realizado o levantamento, a expensas do solicitante. Así, todo o proceso pode levar ata varios meses.

Casos en que a privatización é inaceptable

A prohibición de re-rexistro de terras do Estado ou propiedade municipal, a privacidade pode ser nos casos seguintes:

- se pertence á categoría de terras que non están en circulación, por exemplo: reservas fundiárias;

- Existen restricións legais;

- é en reserva para as necesidades do país.

pago

Os cidadáns e as organizacións que recibiron terras en uso desde 2001, non pode ser libre para emitín las na súa propiedade por súa marcha dacha non é tocado. Para tomar unha decisión sobre a privatización da persoa que ten que poñerse en contacto coas autoridades da administración local e ofrecer os documentos pertinentes á lei. Se é positivo, será reflectido na decisión. prezo da propiedade é calculado con base no menor imposto sobre a terra, así como o valor catastral no momento da privatización de peaxe.

historia

Desde 1917, os cidadáns teñen a terra para uso por un período indefinido. O Estado soviético os puntos de vista da terra foi considerada a única, o outro non existía. Áreas poden ser trasladados a un uso permanente, perpetua ou temporal.

Todo isto cambiou no momento en que o Código Terra 2001 foi adoptado. Ata aquel momento, os propietarios do sitio web pode transferir-los para alugar ou para o uso libre en un momento en que eles mesmos non son os seus propietarios. Polo tanto, a adopción do RF LC todo moi cambiado, e as transaccións coa terra era inaceptable para as persoas que non teñen o conxunto completo de dereitos a el.

luces

Características tales como a posesión e uso da terra están incluídos no dereito de uso perpetuo permanente. O dereito de propiedade implica a capacidade dos cidadáns e as persoas xurídicas de dispoñer porcións - para dar, vender, trocar por outro.

Debe lembrar que o uso constante definida da terra poden ser fixados só para as institucións e organizacións estatais e municipais. As empresas privadas deben elaborar terra en propiedade ou aluguer, se non, poden estar suxeitos á responsabilidade establecida polo Código de Contra-Ordenacións.

Os cidadáns que posúen a terra sobre o dereito de uso perpetuo, trasladados, non debe preocuparse ata 2001 que será descontinuado. Ademais, poden aplicar para terra en propiedade en calquera momento.

aluguer

Cidadáns e organizacións que teñen lotes de terra que están en uso permanente, non poden realizar calquera transaccións con eles. Porque a Lei de eses poderes só aos propietarios.

Neste caso, para trasladar a terra en arrendamento a outra persoa non é unha persoa ou entidade que non posúen un conxunto completo de regras. Con todo, mesmo o consentimento do propietario do terreo non permite realizar tales accións. Tales transaccións serán anuladas desde o momento da súa conclusión.

O dereito de transferir a propiedade para alugar está dotado con só o propietario que ten os documentos relevantes.

por herdanza

Os cidadáns que posúen a terra do seu uso permanente, poderes para realizar varios traballos para eles. Entón parcelas poden ser trasladados por herdanza. Neste caso estamos falando, e construídos edificios na zona, que tras a morte dunha persoa facer a propiedade da súa familia.

Aquí, hai dúas excepcións moi importantes:

- os cidadáns son herdadas só a propiedade que pertencía ao falecido, aínda que moitas veces convidada a elaborar todos os dereitos á terra, para apreciar-la, manter e vender;

- se a persoa comezou a facer documentos de inmobles e morreu, logo o seu sucesor pode continuar e completar o traballo.

fallo

Dereito de uso perpetuo de terras polos accionistas antes da adopción do RF LC. Despois de que este dereito só é deixar para os cidadáns e as institucións e organizacións públicas estatais. Todas as outras empresas non teñen eses dereitos, por iso, contacte coa administración é necesario para recibir unha renuncia.

uso perpetuo da terra é necesaria, a fin de beneficiar o sitio web, de acordo coa súa finalidade. Por exemplo: para construír unha casa, plantar un xardín. Ao mesmo tempo, edificios erigidos considerarase a propiedade privada dos cidadáns.

Desde 2001, o uso da terra non se transmite sen un prazo específico. Polo tanto, os cidadáns só pode tiralos, logo fixo para a propiedade.

Motivo para a rescisión

Ás veces, hai casos en que a xente pousar-se rexeitalo la. Isto acontece por razóns diferentes. uso perpetuo dereito pode ser rescindido nos seguintes casos:

- o propietario da terra dáse o seu propio;

- as autoridades decidir a cuestión de forma unilateral.

Razóns para abandono voluntario do sitio web pode ser moi diferente, ás veces, os cidadáns simplemente non queren máis traballar nel ou cambiar a outra residencia.

Neste caso, cando o usuario non está envolvida no chan para melloralo, non fertilizar, ea área ten unha mirada abandonado, as autoridades poden deixar o uso ilimitado lo unilateralmente, despois de recorrer aos tribunais. Iniciación do procedemento de quebra comeza coas accións específicas de veciños, que se queixa, entón unha comisión, e comeza a explorar toda a área. Como resultado, a disputa pode ser resolto só tribunal.