Desafiando o valor catastral no tribunal. Como mover unha acción xudicial contestando o valor catastral

Os cidadáns de Rusia está moi interesada neste proceso, como un reto o valor catastral da propiedade. Esta cuestión segue sen resolver por un longo tempo, por fin. Despois de todo, por si só o valor da propiedade (catastro) - un indicador moi importante. Moitas veces, os cidadáns están tentando desafia-la. O feito de haber razóns propias. O principal problema é que non sempre é posible traducir as ideas en realidade en estudo. Pero cando realmente ter unha oportunidade de desafiar? O que será preciso?

valor catastral - é ...

Desafiando o valor catastral - é un proceso que os cidadáns miúdo en cuestión. Especialmente aqueles que están indo para mercar a propiedade dun inmoble particular. Este indicador é unha propiedade fundamental dun piso ou terreo. Pero o que é iso?

O valor catastral - é o valor do inmoble, exhibiu tras a avaliación do estado. El ten un impacto sobre o que terá que pagar para a compra de, digamos, a terra, un cidadán de adquisición dos mesmos en propiedade privada. Tamén depende do valor catastral de renda para a propiedade.

Por que gastar moitos desafiando os resultados da determinación do valor catastral? Todo iso é debido ao feito de que este índice afecta directamente o valor do imposto para a propiedade. Polo tanto, mesmo o menor erro nos cálculos capaces de implicar gastos enorme por parte da poboación.

Cando podo proceso

Foi dito que unha solicitude de impugnación do valor catastral do inmoble pode ser non arquivada en todos os casos. Ao final, unha persoa vai realmente culpar ao estado de erros graves. Así, só a petición persoal do pedido non funciona. Nalgúns casos, pode tentar poñer as ideas en práctica? Todos consideradas dúas opcións:

• a presentación dunha queixa cando o valor determinación foron usadas impreciso, datos errados sobre a propiedade;
• se o prezo do mercado inmobiliario foi establecido no momento da avaliación.

Non hai ningunha razón lexítima. Polo tanto, os cidadáns non son tantas posibilidades para atender a demanda. Cal é o seu significado?

A esencia da reivindicación

Desafiando o valor catastral da propiedade ten algunhas implicacións. Que poden facer os cidadáns cando se aplica ao tribunal? Cal é o punto nesta acción?

Desafiando o custo de inventario - un proceso que é capaz de equilibrar o prezo de mercado da terra ou un apartamento co inventario. Esa é a reivindicación é por mor da redución do prezo do inmoble. É por esta razón, para probar o seu caso non será tan fácil. Ao final, a satisfacción da demanda pode reducir a renda a pagar. Ademais, unha persoa que decidiu mercar a propiedade, ten que pagar menos ao mercar fóra inmobiliario no estado. Por suposto, non se esqueza sobre os impostos. O valor destes pagos tamén é reducida.

Quen pode mover unha acción xudicial

A próxima vez - esta é a consideración das persoas que poden recorrer ao tribunal unha declaración de reivindicación. Desafiando o valor catastral de quizais non para todos. Polo tanto, é importante estar plenamente consciente do que está dotado cos dereitos da reivindicación. Que en Rusia hai restricións sobre o tema:? A acción xudicial para contestar o valor de avaliación do estado da propiedade ten dereito a elaborar e executar ao tribunal as seguintes categorías de poboación:

1. Todos os individuos. Pero só se os resultados da avaliación do estado afectan os seus intereses e dereitos. Na maioría das veces estas persoas fan a propietarios de inmobles. Ou aqueles que alugar un ou outro inmoble.
2. persoas xurídicas. A posibilidade de presentación dunha reclamación só pode ter lugar cando os intereses desta categoría da poboación son afectados pola avaliación incorrecta.
3. Os gobernos locais ou autoridades públicas. Son capaces de presentar a solicitude ás autoridades competentes, pero só cando se trata de inmobles, o que lles pertence.

Ninguén pode reclamar da apreciación errónea da propiedade estatal. É que a procuración emitida por unha das categorías anteriores das persoas. Pero esta práctica é moi rara.

onde ir

Onde é que procesar contestando o valor catastral? Esta cuestión cidadáns interesados nada menos que a posibilidade de re-avaliación. É sempre importante saber, entrou cun proceso no cal as autoridades. Despois, se un erro, a queixa non será considerada.

Agora os cidadáns rusos pode escoller cal é abordar o tribunal. Aínda que con algunhas limitacións. Desafiando os resultados da determinación do valor catastral da propiedade ocorre nun comunicado enviado aos seguintes tribunais:

• áreas;
• Tribunal;
• tribunais de repúblicas.

Anteriormente, todas estas disputas deben ser consideradas nos tribunais administrativos. Pero, debido ao cambio que entraron en vigor en 2014, e agora reivindicacións son considerados non só na provincia, e nos tribunais rexionais.

Sobre todo para persoas xurídicas

Agora está claro quen son e onde poden rexistrar unha reclamación. Desafiando o valor catastral da propiedade, no caso de persoas xurídicas, así como autoridades estatais e municipais implica unha característica pequena. É moi importante para abastecer a aplicación correspondente.

A cousa é que os individuos teñen o dereito de presentar denuncia contra erro de xuízo inmobiliario inmediatamente, sen recurso a ningunha outra instancia. É inaceptable para as autoridades municipais. Do mesmo xeito que para as persoas xurídicas. Estas categorías de persoas deben primeiro rexistrar unha reclamación xunto Rosreestr. Desafiando o valor catastral é considerado por unha comisión especial. Ela pasa os chamados procedementos previos ao xuízo. As persoas xurídicas, así como as autoridades municipais ou a administración pública é só despois esta fase ten dereito a recorrer ao tribunal.

Prazo para reclamacións

Outro punto importante que debe ser tido en consideración por todos os cidadáns - é que contesta a data valor catastral (ou sexa, o tempo, propuxo a facer unha reclamación para a poboación), as autoridades competentes son estrictamente limitados. Polo tanto, ten que saber o que de unha determinada categoría de persoas perderon o dereito de reducir o valor da propiedade.

Todo depende da situación. En xeral, segundo as normas en Rusia non pode procesar a revisión do valor de estado do inmoble, se foi ó longo de 5 anos desde a introdución dos resultados controvertidos no rexistro de estado. Esta regra tamén se aplica a persoas xurídicas e físicas, e autoridades municipais.

Se houbo un valor catastral reto na orde pre-xuízo, a persoa ten dereito a recorrer ao Tribunal no prazo de 3 meses a partir da recepción da decisión da Comisión Rosreestra. Entón non perda tempo.

Condicións de consideración en Rosreestra

É mellor poñerse en contacto co Rosreestr de modificación con respecto ao valor catastral da propiedade. Porque non é sempre o caso ir a tribunal. Si, na práctica, xeralmente individuos buscar inmediatamente axuda do poder xudicial. Pero o resto dos candidatos deben necesariamente aplicar a re-avaliación en Rosreestr. Esta organización será convocada unha comisión especial. Ha emitir un informe sobre contestando o valor catastral da propiedade.

Cidadán cunha tarxeta de identidade, así como o pasaporte catastral e incorrecta apreciación dos resultados convértese en Rosreestr. Alí, el debe solicitar unha re-avaliación. O chamamento será revisado no prazo de 30 días. Ademais, o cidadán será informado cando será a reunión. Terá que tomar parte nela.

E se os meses posteriores da reunión non foi programada? Neste caso, recoméndase se inmediatamente para facer unha reclamación e rexistro-la no tribunal. A principal cousa - para recoller unha lista específica de documentos que poden axudar a resolver o problema.

Documentos para a acción

Como acción xudicial contestando o valor catastral? A cousa é que esta cuestión trae unha serie de problemas para a poboación. A principal tarefa - é proporcionar evidencias de que podería reducir o prezo do inmoble no mercado. Polo tanto, a colección de documentos anexos á solicitude, debe ser tratado con coidado especial. A ausencia de ata un único papel pode producir no rexeitamento da reclamación. Cidadán debe traer:

• unha reivindicación (que indica un corpo ao cal a petición, e tamén explicita as circunstancias que poden afectar o curso dos negocios);
• recibo de pagamento da taxa de Estado (300 rublos para os cidadáns comúns, para persoas xurídicas - 4500);
• documentos-base, confirmando o dereito de uso de bens inmobles;
• informe sobre a re-avaliación emitido Rosreestra Comisión (en ausencia dunha resposta do servizo é necesario especificar na solicitude);
• os resultados da avaliación do estado;
• pasaporte catastral da propiedade;
• a evidencia de información erradas avaliación pública (por exemplo, un extracto do grupo de expertos independentes cos resultados da re-avaliación);
• Tarxeta de Identificación do Cidadán;
• outras declaracións que poderían dalgún xeito afectan o curso dos acontecementos.

estar xudicial

Despois dun cidadán pediu impugnar a avaliación inmobiliaria estado, agardar a audiencia. A denuncia considerarase dentro de 1 mes de tratamento. Citizen, obviamente, pode notificar a data do debate xudicial.

Se o solicitante non pode tomar independentemente parte na reunión, terá dereito a nomear unha persoa autorizada. Neste caso, ten que facer unha procuración, que debe estar presente no tribunal nomeado como representante do pobo.

O tribunal na sesión Comentarios todo o material subministrado polo solicitante e ao requirido. Ao final toma unha decisión. Se a reclamación satisfeita, un cidadán non é un pequeno problema. Ela está relacionada, principalmente, ao pago de impostos sobre a propiedade. Que é sobre?

Entrada en vigor das decisións

Agora está claro que implica desafiar o valor catastral. Xurisdición, e todos os matices do proceso agora non son un misterio. Se unha solicitude de re-avaliación está satisfeito, entón comeza a operar inmediatamente despois da emisión. En 30 días, os cambios novos seren feitas no rexistro do Estado. Todo fácil e simples.

Pero aquí nos propietarios de inmobles pode recibir un pequeno problema. Estamos a falar sobre o cálculo do imposto sobre a propiedade. Máis cedo na re-avaliación ruso do valor catastral entrará en vigor a partir do novo período de reporte fiscal. É dicir, se a solicitude a satisfeito no inicio ou no medio do ano, o recálculo non se realiza. Pero segundo o novo valor catastral do imposto terá efecto en 2016 a partir do próximo trimestre seguinte a aquel en que a sentenza foi pronunciada.

Agora está claro como a contestación do valor catastral. A decisión do tribunal ten un papel importante nesta materia. Xeralmente, este é un proceso moi difícil. Na práctica, moi difícil reducir o prezo do Catastro. Envolverse en aplicar ao tribunal só é necesario cando hai evidencia de erros. En caso contrario, o tribunal non vai satisfacer a demanda.