Caução (Código Civil). Retorno do depósito de seguridade

Na práctica, por un longo tempo participantes de transaccións mediante unha ferramenta como un depósito de seguridade. Código Civil, con todo, ata 2015 non contén ningún regras que rexen o seu uso. Actualmente, oficialmente, as disposicións que rexen o seu uso. Nas mesmas regras un pouco diferente determinar a súa especificidade do que anteriormente entendido.

Caução: dereito civil

O Código hai dúas regras relativas ao uso desta ferramenta. ofrece unha definición e identifica as principais características na lexislación. depósito de seguridade é feita por unha das relacións participantes en favor doutro determinado importe. Debido ao seu funcionamento garantido do partido para as condicións da operación. Ofrece o pago incluíndo o deber de indemnizar ou pagar unha multa en caso de violación do contrato. Esta posición é garantir produto. 381,1 (n. 1) Código.

nomeamento

Caução, como forma de garantir o cumprimento das obrigas usados nunha variedade de casos. Por exemplo, as normas relativas á súa aplicación serán de aplicación a transaccións que se fixeron en relación ás garantías a seren transmitidos títulos, accións, outros títulos e obxectos de características xenéricas. depósito de seguridade é proporcionada como parte de transaccións condicionais. Por exemplo, cando da aparición de circunstancias específicas, que está incluído no pago da débeda.

especificidade

Cómpre entender claramente as propiedades detidas polo depósito de seguridade. O Código Civil da Federación Rusa non considerar esta ferramenta como unha "pena", cuxo importe é perdida polo debedor en violación das condicións de operación. El é usado para cubrir as perdas de propiedade, débeda. Iso decorre da interpretación directa do art. 381,1, p. 1. A taxa indica que o depósito de seguridade é unha garantía de cumprimento das condicións contractuais, e está incluído no reembolso da débeda, pero non en exceso do valor recadado. Se consideramos esta ferramenta como unha medida de responsabilidade, débese notar aquí que terá un carácter compensatorio. Noutras palabras, o seu uso é destinado a restaurar a posición de acreedor existente antes da violación dos seus intereses. Así, o depósito de seguridade non pode servir como un medio de enriquecemento.

requisitos formais

As condicións que deben ser cumpridas para aplicar o depósito de seguridade? O Código Civil non definir requisitos específicos para o seu acordo de uso, incluíndo a súa forma. Con todo, por razóns prácticas e con base nas normas do Código, o documento debe presentar as principais condicións estipuladas polas partes. En particular, o acordo debe especificar que tipo de obriga de garantir o pago, para incluír as circunstancias en que o valor pode satisfacer as demandas das cargas debidos a el. Se estas condicións non serán consideradas pola ferramenta non pode ser usada. Ademais, o acordo debe conter unha cantidade específica de pago. Débese ter en conta que o seu tamaño pode variar en función de determinadas circunstancias. Polo tanto, é aconsellable indicar no contrato non é unha cantidade fixa, un valor porcentual.

nuança

En n. 2 culleres de sopa. 381,1 hai unha indicación do período de ocorrencia das circunstancias baixo as que o depósito de seguridade poden ser incluídos no pago da débeda. É moi probable que os tribunais van considerar a presenza desta condición no acordo vinculante, pois calquera mención nas regras consideradas imperativas. Mentres tanto, a falta de referencia á aparición prazo de certas circunstancias, pode levar ao recoñecemento de acordos celebrados. Isto é debido ao feito de que o depósito está actuando como un accesorio obrigas (adicional) ligados ao núcleo. En consecuencia, existe o contrato inicial, na que existe unha indicación do período de ocorrencia das circunstancias.

incidencia

Na práctica, o depósito de seguridade se aplica na conclusión das preliminares, arrendamento, contratos de distribución. Esta ferramenta tamén pode realizar outras funcións, excepto para a marxe. Por exemplo, facendo o posible para usar como unha condición para o inicio do cumprimento das condicións da operación. Noutras palabras, o provedor ou contratista non comezar a pagar obrigas para a recepción do pagamento.

A especificidade de circunstancias

É estipulado no s. 2 e 3 culleres de sopa. 381.1 do Código. O parágrafo segundo, en particular, afirma que, no caso de non ocorrencia da data de caducidade acordado polas circunstancias do participante transacción pode devolver o depósito de seguridade. A mesma regra se aplica en caso de rescisión do contrato básico. As partes poderán, no entanto, establecer outras condicións. Por exemplo, os participantes da transacción pode aceptar que o depósito de seguridade será contado como pago dos produtos en períodos recentes, a maior parte dos produtos cedidos ou realizados a maioría dos traballos / servizos. Neste caso, non hai ningunha razón para dubidar de que os termos da transacción será executada. Do mesmo xeito, pode utilizar as ferramentas de informes no contrato de aluguer. Neste caso, o importe vai cubrir a débeda no último mes. Isto pode evitar múltiples transferencias de fondos dunha conta a outra, como o valor ten que estar a disposición do depósito de seguridade. Problemas coa solución da inversa envío de diñeiro para o debedor será eliminado.

función que permite

En n. 3 culleres de sopa. 381.1 do Código establece que as partes poden estipular condicións en que unha introdución máis ou devolver o depósito de seguridade en caso de circunstancias. Esta disposición fai posible para estimular o comportamento contraparte legal. Como regra xeral, é usado para contratos a longo prazo para garantir o reembolso atempado da débeda. Por exemplo, un valor pode definir un pasivo límite. En caso de aumento en exceso eo importe das deducións. Como o valor, por outra banda, pode reducir a cantidade de mantemento, se o debedor para pagar a obriga.

Dificultades transaccións

depósito de seguridade non se pode usar para facilitar obriga non monetaria. Son, por exemplo, pode ser unha condición da transferencia atempada do inmoble locado para o propietario, a facilidade de mantemento en bo estado e así por diante. Formalmente, a capacidade de proporcionar obrigas de pagamento non-diñeiro alí. Con todo, debido a esta situación, hai un xeito. Para utilizar o depósito de seguridade obrigas non monetarias deben ser pagados en metálico. O valor debe ser previsto no acordo de sancións financeiras por violar os termos da transacción (a pena). A garantía da súa execución será exactamente depósito de seguridade.

función compensatoria

O acordo entre as partes pode proporcionar un reembolso do depósito de seguridade no cancelación do contrato en ausencia de disturbios das súas condicións. Isto pode ocorrer por varias razóns. Con todo, en todo caso, o procedemento debe ser voluntaria por parte de ambas as partes. O acordo pode ser establecida unha compensación en caso de rescisión unilateral da relación. Con todo, os participantes moitas veces de acordo en que o depósito de seguridade non é reembolsable, e está incluído no pago desta suma.

Diferenzas entre o depósito

Como se dixo anteriormente, como a principal característica do depósito de seguridade se proxecta compensación de perdas probables. Non actúa como un instrumento de castigo partido violou os termos da transacción. Isto é diferente do pagamento do depósito. O acordo última das relacións dos participantes poden ser trasladadas a través valor da perda para compensar, se non é establecido por acordo de outra forma.

factor importante

Ao contrario de moitas outras formas de garantir que, ademais do depósito, o pago en cuestión permite que o valor para o valor a violación dos termos da transacción. Outros medios implica a transferencia de compensación despois a práctica de calquera acción por parte do debedor. O GC é ningunha prohibición sobre o uso de depósito de seguridade o valor para os seus propios propósitos. O depósito é tido en conta como parte dos montantes en virtude do acordo. No depósito de seguridade, esta regra non se aplica se se estableceu polas partes. Así, non só pode recibir o valor do acordo de base, pero tamén teñen garantías financeiras adicionais.

O obxecto da transacción

A medida que aparecen nos principais fondos. circulación Civil ata que a seguridade financeira recentemente necesario, pero no GC non foi expresamente previsto. Outros fondos non están autorizados a recibir diñeiro se pode garantir en caso de incumprimento das condicións de contraparte. A única excepción apareceu garantía bancaria. Ela foi formalmente independente da débeda principal e proporcionar solvencia da organización. A ampla difusión desta opción impide maior o seu valor. Xunto con este tema para asegurar certo punto funciona como unha falta de pagamento. Por exemplo, no caso de unha gran cantidade, o debedor é improbable que buscan sacala de circulación. Ademais, non recibe ningún tipo. Con todo, as partes poden acordar, eo seu cálculo. unha carga tal sería plenamente xustificada. Isto é debido ao feito de que os fondos do debedor son dun valor, eo Código non prohibe o último a usalos para fins comerciais.

Foreclosure

Ademais da seguridade, o pago pode ser usada como un "fondo de reserva". Por exemplo, en termos de transaccións pode achegar o partido dereito por conta de quen a posuír fondos, gasta-los en pagamento de débedas. Por exemplo, se o usuario do arrendamento non fixo unha cantidade regular, o propietario pode deduzi-lo como un depósito de seguridade. Nestes casos, o acordo debe prever normas segundo as cales o propietario do obxecto pode notificar o inquilino do peche. É aconsellable informar o asunto por escrito. O contido do comunicado pode ser incluído nun pedido de salto de condicións da operación.

posibles litixios

Despois do final do período do contrato de arrendamento dun depósito de seguridade pode ser contado como pago para o último mes ou retorno ao usuario. Con todo, nesta fase, a última pode ser algunhas dificultades. Se o propietario de boa fe cumpre as súas obrigas, para volver significa que será moi difícil. Se o inquilino debidamente cumprir cos termos da transacción, no caso de negativa, pode recorrer ao tribunal. Práctica en casos desta categoría é moi ambigua.

A maioría dos tribunais tomar a posición en que o dereito de peche do depósito de seguridade debe ser establecido polo contrato entre as partes. Se non é solicitado, o propietario de accións para pagar a última parcela será considerada ilegal. Ademais, campos de salientar que o envío dunha notificación ao usuario sobre o peche do pagamento é obrigatorio. Mentres tanto, na lei, esta regra non é establecida. Con todo, informar a contraparte, participante transacción demostra a súa boa fe. Así, a proba da notificación pode axudar a resolver o caso.

conclusión

En xeral, podemos dicir que un depósito de seguridade pode facer bastante unha ferramenta eficaz para forzar un participante da transacción para o correcto desempeño das súas obrigas. Pero na preparación de todas as condicións do acordo debe ser acordado de xeito claro. As partes teñen que chegar a esta decisión, que non estaba a infrinxir os seus intereses. En caso contrario, o depósito servirá como ferramenta discriminatoria. As condicións da súa aplicación será transparente, entón non haberá disputas e dificultades resolvelos.