Bay pisos veciños. Que compensa as perdas e onde ir en primeiro lugar?

Este infortunio ocorre raramente en calquera planta. Só os que viven directamente baixo o teito, non pode ter medo de súbito fluxo de auga dende o principio, con todo, a menos que o tellado da casa en orde.

Se unha persoa vive nunha casa antiga, a probabilidade aumenta ao Golfo, debido ao mal estado das tubulacións e sistema de calefacción. Mesmo en casas novas non poden considerarse protexido de tales problemas, como o Golfo de vivendas. E se unha casa imprevisto "choivas", e nas paredes correndo augas do río? Onde presentar unha solicitude para o apartamento bahía? E o que facer en primeiro lugar?

Cando o problema veu

En primeiro lugar, hai que chamar a Oficina de vivenda despachante e informar o que pasou pisos Bay. dereito debe ser reservado por teléfono con antelación. Tamén pode pagar unha visita aos veciños de arriba dicirlles o que acontecera.

É posible que os veciños simplemente se esqueceu de pechar a billa, e máis danos á propiedade, se non pode parar, ou polo menos retardar significativamente.

Resolver o problema

Cando todas as válvulas e risers están pechados, e no Golfo de vivendas veciño do piso superior rexistrou os servizos de utilidade do emprego, que se asegurarse de que o acto foi convocado apartamento Bay cunha descrición detallada dos danos resultantes do incidente. Debe ser unha copia do documento para manter o.

Non fere a ollar con coidado, que di funcionario municipal, á vez, comprobar e rexistrar a condición de electrodomésticos, para comprobar o que pasou coas cousas no faiado e armarios. Debe estar mentalmente preparado para o feito de que un cadro completo de destrución non aparecerá despois duns días, por iso, o acto a ser elaborado no momento do Golfo, cómpre reflexionar todo o máis fielmente posible.

Primeiro - falar ...

Pero cando todos os danos serán mostrados, é posible atopar-se cos veciños encima e negociar con eles por danos (se os pisos bahía ocorreu a través da súa culpa). Pode explicar que o tribunal terá que pagar máis, mesmo porque a reembolsar os custos legais teñen tamén a eles.

Se non é posible chegar a un acordo sobre o importe dos danos, é mellor para corrixir o resultado das negociacións en escrita, e mesmo recoñecer firma.

E se non pode aceptar ...

Se os veciños non están na casa ou non abren, non mostran disposición para discutir a situación, é posible seguir o proceso por conta propia.

Unha organización experto independente realizará os cálculos necesarios e estimar o custo de traballo futuro. Isto vai ser unha avaliación independente do piso despois de que os veciños do Golfo informar mellor, enviando-lles un telegrama informando 3 días. A continuación, eles van ter tempo para pesar de novo e pensar sobre os beneficios de negociacións amigables.

Un especialista coa autoridade dunha organización de expertos, xerará un informe, que será reflectido en cada detalle o dano. Bay apartamento é coidadosamente analizado, fotografado e gravado todos os vestixios visibles dos efectos da auga. Se hai unha comprobación, que reflicten o custo de mobiliario, electrodomésticos, para monte-los para a chegada dun experto.

Bo concerto e facer a descrición do papel, que reflicten o diñeiro gastado en rematar o interior, pode ser, por exemplo, o contrato para conclusión dos traballos, outras medidas adecuadas para as circunstancias dadas probas escritas.

Ir a tribunal

Agora, cando unha opinión sobre o alcance dos danos ea súa avaliación, debidamente designado, están na man, pode facer a preparación e presentación de unha queixa en tribunal.

Correctamente para facer un chamamento ao Tribunal para axudar a un avogado experto, e non se debe esquecer que o traballo dun perito e soporte profesionais de avogados pode ser atribuído ao gasto obrigado, e esixir que o culpable "celebración" e para compensa-los.

Poucos detalles sobre a revisión independente

O evento, realizado pola parte non relacionadas, axuda a obter unha avaliación en relación obxectiva do dano, machucar. Nunha situación na que hai dous lados non son capaces de chegar a un acordo sobre o importe da indemnización, a organización especialista desempeñar o papel de árbitro.

Como resultado da inspección e avaliación da propiedade revelou canto diñeiro ten que investir para levar a propiedade danada a unha condición similar á que era antes do Golfo (debe lembrar diso e ter en conta que a reparación de un apartamento despois de que o Golfo é precisamente para levar a casa para a súa condición orixinal, non é novo deseño e mobiliario).

Experiencia pode conducir non só afectados polo Golfo, pero tamén o seu adversario para obter unha imaxe obxectiva dos acontecementos desagradables. Ademais de resolver a disputa entre os veciños para o comité de expertos pode solicitar ao Tribunal, de ser decidido que a re-avaliación é necesaria.

expertos independentes cualificados axudará os dous lados dunha forma ou outra chegar a un acordo e vai aforrar os veciños de baixo contra subestimar o dano, e os veciños de arriba - de ter que pagar unha morea de forma inadecuada. Documentos obtidos a través dunha avaliación independente, pode ser un excelente argumento en tribunal e cando se trata sobre a compañía de seguros, polo que ten que ir para os gastos ao mínimo para reducir o estrés no futuro.

Ademais do acto no Golfo, no momento do exame debe ser documentos de identificación preparados en dereitos reais, folla de datos IPV, cheques, contratos das obras de construción.

E se o contrario é certo, e os veciños de abaixo xa batendo na porta ...

Que medidas deben ser tomadas xunto ao Golfo afectada, semella clara. E se a situación é diferente, eo inquilino se fai o culpable e é responsable do Golfo de vivendas, o que facer?

Neste caso, tamén, non debe quedar de brazos cruzados. Bloqueando todas as billas e válvulas dispoñibles, unha necesidade urxente de chamar un empregado do servizo municipal, para que cortou a auga da elevación, e sempre que sexa posible, identificar a causa do Golfo.

É unha cousa a chave non foi pechada, bañeira transbordante ou outro escape de auga ocorreu por erro ou esquecemento. É tamén unha das causas da Bay inesperado pode ser a instalación de encanamento defectuosa ou auto-instalación de guindastres e outros non-conformidade cos regulamentos necesarios. Tal posibilidade é tamén necesario ter en conta cando se enfronta a empresa para a instalación de encanamento requiren necesariamente un informe cunha lista de compoñentes instalados, por escrito, asinado e garantía.

Con todo, Bay apartamento pode ocorrer con independencia das persoas que viven no piso de arriba. escape de auga, por veces, ocorre como resultado de traballadores de instalación impropias tubos ZHEK e outros equipos que non está suxeito á responsabilidade inquilino.

Se o apartamento no momento do Golfo de ninguén tomar un baño, lavar roupa non se levou a cabo, ninguén intentou facer unha piscina no cuarto, ten que estar seguro de que este feito foi reflectido no acto do Golfo. Especialmente se a casa está en ninguén foi un accidente, non hai ningunha evidencia de inundación no propio apartamento.

Teña presente que o feito de que a vertedura de auga non é culpa do apartamento do inquilino non está feliz traballadores de servizos públicos, de xeito que ten que exercer especial coidado e perseveranza. Ao final, co Golfo por culpa do departamento de vivenda para pagar e ter que pagar danos a el.

Se no proceso de deixar inspección auga ou encanamento algunhas partes foron eliminadas, eles deben ser gardados, dobrados en forma de paquete no futuro pode empregar para a súa análise. En realidade debe ser recoller todos os feitos que poden axudar a probar a ausencia de avaría dos pisos inquilino e, así, evitar desperdicios de materiais excesivos para ti.

Se é evidente que ten que pagar ...

Por cuxa culpa non aconteceu pisos Bay, veciños, para non entrar en hostilidade mutua, é necesario coñecer e intentar chegar a un acordo sobre un importe de mutuo acordo do tribunal. Un resultado positivo das negociacións debería ser reflectida por escrito e rexistrado (para evitar o aumento do apetito).

Se o problema persiste, non debe ser eliminada e perder a situación fóra de control. Durante a destreza independente mellor vir e participar na inspección de danos. Isto axudará a evitar problemas de funcionamento inseridos documentos que non son relevantes para o que pasou. Falta de renovación fresco, materiais de decoración caros, usar cousas no apartamento - todo isto debe ser reflectido no informe de inspección. Ao medir a área exposta a auga, é necesario comprobar a exactitude das medicións, a fin de evitar pagar máis do que é necesario.

Se a suma resultante da inspección independente non está satisfeito, entón ten que poñerse en contacto urxente dun avogado e solicitar o nomeamento de exame xudicial e avaliación dos danos.

Se o veciño de arriba non ten culpa

Ás veces acontece que a culpa do veciño enriba no Golfo non. Cando o traballo realizado polos funcionarios dos servizos públicos, tamén pode ser utilizado equipo defectuosa, erros son cometidos. En casas con comunicacións de idade pode ser roturas de tubulacións e outros danos, non dependen de inquilinos.

Por suposto, a persoa que está interesado principalmente no feito de que Bay apartamento se atopou culpa dos servizos públicos, é aquel que está acusado. Con todo, a parte lesada non é necesario para obter este aspecto da cuestión, porque os principais veciños será capaz de probar a súa inocencia, o dano permanecerá por pagar. Quizais deberiamos actuar en conxunto, e para defender os seus intereses legalmente correcta, entón ZhEKu teñen indenizar e eximir a un e outro lado.

E entón quen é a culpa?

Baixo ZhEKom actualmente implica unha empresa de xestión (CC), que é necesaria para manter a casa en bo estado. Para iso, o CC recibe de inquilinos pagan en forma de contas de servizos públicos. E os reparos necesarios, e asentamentos de pagamento son feitas en base a contrato de pisos de xestión do edificio.

Así, se o dano resultou de neglixencia ou mala execución das tarefas encomendadas á sociedade de xestión, debe compensar as perdas Foi ela.

Pero non a empresa de xestión foi a substitución de tubulacións, fiación e outras obras. Para iso, el entra en un contrato de servizo coa empresa, que coida de todo o traballo actual. Esta empresa contratante , xunto co CM é responsable da seguridade de proceso e calidade das medidas de reparación.

Con todo, os intentos para bater somete-los ao tribunal condenado a perder, porque os inquilinos o dereito legal de esixir de resposta da empresa de reparación non é certo para o traballo realizado. A razón - a falta de obrigas do tratado inmediatamente antes de os inquilinos. Así, acenando para a empresa contratante, MC moitas veces é posible evitar a responsabilidade pola actitude neglixente con seus deberes.

O que pode engadir en conclusión

Co fin de atraer os verdadeiros culpables do accidente á xustiza é mellor consultar un avogado profesional, ou polo menos auto-estudo todos os artigos pertinentes da lei. Para realizar un exame independente posíbel mesmo cos veciños e, de acordo coa lei, a presentación de documentos ao tribunal.

En calquera caso, a resolución deste problema difícil e moi desagradable, ten que tentar non romper as relacións cos seus veciños, para salvar a cara e autoestima.