Bart - é ... Como é o contrato de pisos de intercambio, coche ou terra

Unha das tarefas máis comúns entre os cidadáns dun acordo de intercambio. Esta pode ser a cambio de inmobles, e cambiar algúns pequenos elementos. Por suposto, tal contrato se usa entre persoas xurídicas. Normas de elaboración e sinatura deste documento réxese pola lexislación civil de Rusia.

A diferenza de lexislación anterior

O Código Civil de RSFSR, en vigor ata a adopción do Código actualmente en vigor, cabe o concepto de contrato de permuta só un artigo. Na nova cambio lexislación (coche, inmobles ou outros activos) é gobernada por cinco artigos, as novas disposicións engadido anteriormente falta.

Entón, antes de as relacións xurídicas derivadas do troco, regulada polo artigo 255. Nel, en particular, dixo que, como resultado do acordo en discusión entre os participantes é un intercambio de unha determinada propiedade a outra. lexislación RSFSR Civil para mene aplicar varias regras que rexen a venda. O participante entra nun contrato de pisos cambio ou outra cousa á vez é o tema do vendedor, que deu, e que o comprador da cousa que pasou para a posesión. Ademais, a variedade de temas considerados acordo foi severamente limitada debido ao feito de que é en situacións en que unha parte (ou ambos) é unha organización pública, podería ser feita só nos casos expresamente previstos polo lexislador.

noción

Que é escambo? Esta definición está consagrado no artigo 567 do Código Civil. Baixo este concepto está suxeito ás responsabilidades mutuas dos participantes neste relación, é a transferencia de determinados bens dun partido a outro a cambio de calquera outra propiedade. Neste caso, a palabra "outro" nesta definición é aplicado dúas veces. A primeira vez que se refire aos obxectos do contrato, é dicir, para os participantes, para o segundo tempo - o obxecto.

Ademais de informar definicións, o termo "cambio de bens" atópase no acto normativo que regula as relacións xurídicas civís, como o título do artigo 502. Esta taxa é dedicada a só un dos varios resultados posibles que se producen durante a venda de outros que a comida bens.

A definición do contrato de intercambio, creado en código previamente existente é diferente do concepto, definindo o tratado hoxe. Polo tanto, algunhas das declaracións que cambiar terra ou algún outro obxecto é tradicional e corresponde á lei antiga, errónea. O concepto de contrato de permuta neste GC é unha novidade.

Mena nas relacións de vivenda

O intercambio destes bens como aloxamento, é un tipo especial de relacións civís. apartamentos cambio ou outros bens inmobles é rexido pola lexislación do inmobiliario ruso. Na práctica, esta cambio é feita por organizacións especializadas, axencias, aínda que pode ser realizada sen. As normas da lexislación de vivendas estipular que o empresario e vivir con el cara pode facer un intercambio de súas casas para outro pertencente a un empresario diferente. Este procedemento pode ser realizado entre os membros de cooperativas de vivenda. Neste caso, o dereito a esa cambio non se limita a calquera das aldeas, é dicir, partes no Tratado pode vivir en cidades diferentes, e os obxectos, respectivamente, tamén poden estar en lugares diferentes. Procedementos e regras baixo as cales realizados propiedade escambo, definido no Código de Vivenda.

utilización impropia do termo

Vale resaltar que moitos dos chamados casas de cambio que operan en Rusia de hoxe que presuntamente trocadas entre diferentes moedas estranxeiras para rublos rusos. Con todo, en realidade, estas operacións non son Mena e consideradas vendas. O único que pode ser atribuído a min, esta é unha práctica común nos últimos tempos o intercambio de notas vellas de moeda estranxeira para máis recente para producir para esta operación unha determinada comisión.

A aplicación das normas para a venda de

Mentres que o capítulo do Código Civil, dedicado e determinado polo contrato de permuta de inmobles ou bens mobles descubriu que a pode ser usado determinadas normas para a venda, á vez deixa claro que tales regras non están obrigados a estar en conflito con este capítulo e en xeral para os méritos Bart. Por exemplo, pode ser atribuído aos artigos que requiren o pago de calquera produto ou mercadorías. Sábese que o intercambio non implica ou acompañado cálculos monetarios. A única excepción é unha situación na que a parte dos obxectos de propiedade que difiren en custo. Entón, nese sentido, está suxeita a impostos no prezo.

transacción de mercadorías

Establecido pola lexislación a posibilidade de aplicar as normas Mene que regula a venda, debido á semellanza destas relacións. Mena, así como compravenda, considérase unha transacción commodity. Con todo, a súa propagación non é tan grande. Isto é debido a varias dificultades, como ao facer o contrato, e na súa execución. Determinadas mercancías tamén son dadas polo lexislador na lei civil. Por baixo dela refírese a todo tipo de cousas, pero non retiradas da circulación civil. Un obxecto cae baixo esta definición, pode ser alienado. Exemplo, cando hai un acordo de intercambio de accións, é a situación entre o goberno ruso e do Banco "Menatep", que tivo lugar en 1996. Mentres que o segundo recibiu un paquete de accións en varias compañías de petróleo, e en cambio deu a participación do goberno na organización.

Bart. control lexislativo

Ten que saber que, xunto co disposto establecidas nun artigo sobre un acordo de intercambio, determinadas disposicións da presente relación xurídica establecida no Código Civil, para a regulación das outras relacións, tales como: dereito de preferencia para adquirir, alien bens da á, a base da adquisición de dereitos de propiedade e outros. Aplicable ás disposicións contractuais son considerados non só no Código Civil, senón tamén noutros regulamentos. Así, en virtude da Lei de Competencia, está prohibido realizar calquera acción, emitir regulamentacións que irían definir certas restricións sobre o intercambio, compra, venda dalgúns bens dunha área (rexión, cidade, e así por diante. N.) Noutra zona.

operacións de permuta

Un exemplo dun documento que regula o intercambio de bens, pode ser un programa de promoción das exportacións federal, que foi creada polo Goberno. Segundo este documento, contratos de permuta celebrado con entidades estranxeiras, o que fixo que as exportacións no exterior de bens suxeitos a impostos especiais son unha das medidas de estímulo económico. Nos termos do contrato de permuta está implícito contrato de permuta é o nome frecuentemente usado para fins civís, pero máis aínda no campo do comercio exterior.

Definición de operacións de comercio exterior no tempo de hoxe é de considerable interese. O termo de tales relacións defínese no Decreto do Presidente de Rusia, que se chama "On regulación estatal das operacións de permuta de comercio exterior." Ao mesmo tempo, persoa atenta vai ver inmediatamente unha diferenza significativa a partir do concepto proposto polo Código Civil. Segundo o Decreto no ámbito de operacións mencionadas contratos celebrados na implantación implícitas do comercio exterior, que prevén o intercambio de prezos dos bens idénticos, produtos, servizos e outras cousas. documento normativo apunta inmediatamente que a liquidación en diñeiro será usado durante a execución de transaccións, tales contratos e acordos non será escambo.

condicións esenciais de transaccións de cambio

Neste acto xurídico obxectos xeralmente chamados negociar transaccións. Tal xeneralización e non hai ningunha indicación no Código Civil. Decreto do Presidente refírese a un intercambio bilateral acordo de permuta, á vez que require a determinación das condicións esenciais do contrato, que son clasificados como:

• o custo de cada unidade do produto, a súa calidade, cantidade e rango, os termos e condicións de importación, de exportación;
• unha lista de servizos, obras, propiedade intelectual, prezo, prazos, eo tempo de tales obras ou servizos, no momento da transferencia de dereitos a resultados da actividade intelectual;
• unha lista de documentos que serán trasladados para o lado ruso, con base no que será confirmado polo feito de prestación de servizos ou obras, os dereitos de propiedade intelectual.

Partes do contrato de permuta de operacións de permuta - é a entidade de Rusia e do estranxeiro.

Prezos e custos

O Código Civil establece a norma discricionária relativa a un presente de dobre cara ao lado do gasto do contrato en cuestión. No primeiro caso, o Estado de dereito aplícase a cambio de propiedade, idéntica no prezo, segundo as regras definen os custos en produtos desiguais de cambio.

O lexislador presume que os bens trocados son de igual valor. Con todo, o acordo é posible incluír varias condicións firmados entre as partes. Os participantes na transacción ten dereito a afastarse do texto da lei, incluíndo, por exemplo, no intercambio de terra ou outros bens da súa decisión sobre o xeito no que a transferencia farase de propiedade trocados como serán reembolsadas os gastos. A lei non é prohibido para referirse a tal custo gastos de rexistro de documentos de título para os custos de transporte. Isto tamén pode ser atribuído, e rexistro do contrato de permuta. Na práctica, a cambio, que se realiza entre os cidadáns, opción común, en que os custos de entrada a propiedade de recibir da propiedade confiada á parte a quen vai. Ás veces, os cidadáns compartir eses custos pola metade.

Compensación para as disparidades

Nas situacións en que os bens trocados desiguais en valor, entón, por suposto, nos participantes que recibiron un elemento máis caro, el está obrigado a pagar a diferenza á súa contraparte. Con todo, débese notar que tal sobretaxa pode ser feita opcional en diñeiro. As partes teñen o dereito de establecer no contrato e outros suplementos opcións, outra orde de pagamento. Por exemplo, se o contrato de coche de cambio a outro vehículo, pero máis caros, os participantes na transacción poden espertar o pago adicional realizarase en efectivo e poden chegar a un acordo sobre a compensación, por exemplo, pezas de reposición ou algunha outra propiedade.

Condicións de intercambio

O lexislador non establece calquera condicións específicas para o intercambio de propiedade. En particular, tales condicións non serán de aplicación para a simultaneidade ea transferencia de propiedade por ambas as partes. Unha das partes pode remitir a mercadoría hoxe, o outro despois dun tempo determinado polo acordo. Con todo, o lado dereito da primeira para transferir a propiedade, están protexidos por lei. En particular, a protección dos intereses de tales partidos réxese pola regra 328 do Código Civil. Este artigo describe as condicións en que a primeira parte pode deter o desempeño da súa obriga ou eliminar tal actuación, e, ademais de todo o máis, e esixir unha indemnización por perdas e danos. Tales condicións inclúen a falta de rendemento da contraparte dunha obriga, así como todo tipo de circunstancias, o que pode apuntar directamente ao feito de que tal obriga é cumprida en tempo non vai.

propiedade

Bart - este é un dos posibles base dos dereitos de propiedade .. Un obxecto, unha cousa, etc. Xa que o intercambio de activos, ao contrario, mediante sinatura por ambas partes das súas obrigas derivadas do contrato de permuta, alí vén a propiedade dos elementos producidos. Ao mesmo tempo, o lexislador permite que as partes para definir outras condicións para determinar cando a transición eo xurdimento deste dereito.