Avaliación de vivendas para Sberbank: acreditada empresas

Ata a data, Sberbank é a base máis popular entre outros. Polo número de persoas que buscan axuda na obtención de hipotecas, que supera a competencia no mercado financeiro.

Estimación de propiedade para préstamos hipotecarios - un procedemento común. Isto faise co fin de minimizar os riscos posibles. Imos considerar que unha avaliación do apartamento é para Sberbank.

Cal é a avaliación de

Cando vostede poñerse en contacto coa entidade financeira para unha hipoteca sobre un apartamento de un mutuários pode preguntar sobre por que precisa para facer unha avaliación do apartamento? Ao Banco de Aforro e outras entidades de crédito - é unha forma de protexer-se de inadimplentes malicioso ou aqueles mutuários que se atopan nunha situación desesperada e non pode pagar os pagamentos mensuais.

Por exemplo, algúns familia decidiu comprar unha casa en hipotecas. A elección é feita, só precisa do diñeiro. A xente se volven para o banco, que lles ofrece a cantidade necesaria. Despois dun tempo, debido a circunstancias imprevistas, parece que a familia non é capaz de reembolsar os pagamentos mensuais. A base por falta de pagamento de aplicación do presente de vivenda para pagar un préstamo emitido. Pero o diñeiro da venda pode non ser suficiente para pago integral da débeda, e verifícase que a institución de crédito ten traballado nun menos.

E este é un exemplo. E se tales situacións non é un ou dous, o banco vai simplemente ir á quebra. Iso é o que a avaliación preliminar da propiedade a unha entidade financeira podería calcular todos os riscos posibles.

A secuencia de avaliación

Avaliación de pisos en edificios novos para o Banco de Aforro - non é difícil. Todo o que é necesario - é para tomar o tempo e segue algún algoritmo nas súas accións. En primeiro lugar, ten que preparar todos os documentos e unha certa cantidade de traballo de avaliación.

Unha secuencia de avaliación adicional é tal:

1. A sinatura dos documentos sobre a concesión de traballo de avaliación.
2. Pagamento en diñeiro.
3. Esperando cando o final do traballo estimado.
4. Recibir un informe.
5. Proporcionar un informe dunha entidade de crédito.

Paga a pena un pouco de foco no proceso de avaliación de pago. O seu tamaño varía de 2 500 rublos. ata 3500 rublos. Todo dependerá da condición de vivenda. Se a empresa de avaliación terá que deixar a área, o custo de operación pode ser aumentado ata 6000 rublos. Temporal gama estimación dun a tres días.

Tal como indica o informe

Como mencionado arriba, a preparación e presentación do informe - que é o que termina pisos estimación para Sberbank. Empresas acreditados que traballan con esta institución financeira debe indicar no informe a seguinte información:

• Información sobre a presenza dunha terraza ou loggia.
• metragem total de todos os edificios.
• A condición técnica das instalacións.
• altura do teito.
• Información sobre a planta, que debe ser a mostrada no plano do IPV.
• Información sobre o abastecemento de auga, calefacción, electricidade.
• Ano de construción, así como o material desde o que se fai, e do tipo de superposición.
• A presenza do aparcamento, o seu aspecto.
• A presenza de instalacións subterráneas.
• Lista de erros, a natureza defectuosa de calquera instalacións no apartamento, que requiren novos reparos.
• Información sobre a condición do edificio no seu conxunto - a entrada, onde o piso ea fronte.
• A presenza de estacións de metro próximas, para, estrada, tendas, escolas, garderías, etc.. D.
• O prezo por metro cadrado.
• Indicacións para o obxecto.
• Fotos da propiedade.

documentos

Avaliación de vivendas para Sberbank require a obtención e presentación dos seguintes documentos:

1. Certificado de propiedade ou contrato de anualidades, así como o contrato de doazón, de capital ou venda. acordo de equivalencia patrimonial debe conter todos os actos adicionais necesarios de entrega e aceptación do obxecto.
2. Documentos proporcionados polo Bureau of Inventory Técnica, incluíndo pasaporte catastral do obxecto, folla de datos técnicos e explicacións para a propiedade, o seu plan de chan.
3. documento de identidade (para persoas físicas), ou unha tarxeta de socio con todos os detalles (para persoas xurídicas).
4. Información sobre a presenza de calquera carga sobre o inmoble (a prisión, fianza e así por diante. D.).

Se a avaliación é conducida ao piso do Banco de Aforro, entón debemos estar preparados para facilitar documentos adicionais:

• certificado de morte do propietario anterior (se ten documentos sobre herdanza);
• unha lista completa de propiedade que é obxecto de avaliación;
• persoa xurídica debe presentar un certificado da data de declaración sobre contabilidade, balance, eo valor residual da propiedade.

avaliación

Avaliación de vivendas para Sberbank realizado exclusivamente por sociedades, avaliadores, que foron acreditados banco. As empresas non pertencen ao Banco de Aforro e son independentes, e atravesado acreditación indica que o avaliador verificada polo banco e pode ser de confianza.

Neste caso, os requisitos mínimos a cumprir polos avaliadores da empresa son as seguintes:

• Empregan polo menos dúas persoas;
• o empregado debe ter experiencia de polo menos tres anos;
• dispoñibilidade de polos de seguros de máis de 3 millóns de rublos .;
• empresa debe ser un membro da sro;
• a ausencia de calquera débeda Sberbank.

Por suposto, xorde a pregunta de como atopar unha empresa que valora o apartamento para o Banco de Aforro? Empresas acreditados incluídos na lista xeral, situado no sitio web do banco en "Savings Bank Rexistro de avaliadores." Esta necesidade está relacionada co aumento da incidencia de fraude e desenvolvemento de todo tipo de riscos.

¿Por que a cooperación entre o banco?

Avaliación de pisos - é un proceso no que, en calquera caso, tomar as tres partes participaron: o mutuários, o valor e avaliador. Co resultado positivo do caso nunha Win-Win todos. O home recibe o diñeiro necesario para comprar unha casa, a base - a crenza de que a empresa de avaliación non decepcionou, e este, á súa vez, - a clasificación para o traballo futuro. Calquera erro na presentación dos informes implicar a negativa de fondos e retirada da acreditación.

Nin toda empresa pode ser avaliada apartamentos. Acreditación Sberbank emitido polo avaliador, é unha especie de proba da integridade e experiencia da empresa, coñecendo todas as esixencias da entidade financeira, e facelas. Así, o mutuários non ten que xestione o retorno do informe ea súa refinamento.