A dedución de impostos para comprar unha casa pensionistas

En caso de compra de bens residentes rusos poden devolver parte do valor pago por eles na forma reembolsos de impostos de renda persoal. Con todo, esta posibilidade non está dispoñible para todos, pero só para os que pagan o imposto sobre a renda (13%). Así, persoas vivindo en beneficios, pensións e outros pagamentos non tributáveis da categoría caída. Con todo, coa entrada en vigor da Lei nº 330-FZ, de 21.11.11, e pensionistas (desde 2012) poderá recuperar parte do imposto sobre a renda persoal.

Características do dedución para pensionistas

Primeiro de todo, definir o que unha dedución fiscal. Esta é a suma do custo da vivenda, imposto sobre a renda persoal, que pode ser devolto na compra de inmobles. El conta a quen non só comprou o apartamento, pero tamén un separado sección cuarta, casa de campo, casa. Con todo, unha condición previa é facer que o cliente o ano anterior á compra, o beneficio tributável á alíquota do 13%.

Se non había ningún, pero eles están no actual (ou están a ser asumida no futuro) ano, presentar unha declaración podería ser máis tarde - no prazo de tres anos despois da compra. Con todo, neste caso, pode xubilado? Segundo a lei aprobada, que comprou un apartamento pensionistas teñen dereito ao pagamento do período de transferencia, imposto sobre a renda persoal recibida á conta, pero non máis que tres períodos. Noutras palabras, obter unha dedución fiscal para a compra dunha casa que podían, pero só se ten adquirido a propiedade, o máis tarde tres anos despois da xubilación. Esta regra non se aplica en caso de que un pensionista é tributável á alíquota de renda trinadtsatiprotsentnoy (por exemplo, no caso de que seguen a traballar).

Gozan do dereito a un reembolso do imposto sobre a renda persoal só unha vez, polo que, a través da presentación dunha declaración de mercar un apartamento debe ser abordado de forma moi responsable. Ao final, o custo dos inmobles dependerá directamente do tamaño da resultando beneficio fiscal. Con todo, o reembolso de impostos non é ilimitada: deducións fiscais na compra dunha casa pode ser limitado ou dous millóns de rublos, ou para a adquisición da totalidade dos custos inmobiliarios. os xuros do préstamo desexado é deductible nunha orde separada.

Así, o imposto máximo de renda persoal, que pode ser devolto na compra de inmobles, o equivalente a 260 mil. Rublos (este é de 13% dos 2 millóns.) Ou 13% dos custos reais. Isto quere dicir que ao mercar un inmoble por valor de 1,2 millóns de rublos, a compensación será 156 000. Pero se no prezo de pisos foi de 4 millóns., A restitución será só na cantidade de 260.000.

Se pensionistas pagos para os tres anos de compra anteriores do imposto sobre a renda persoal non será suficiente para cubrir o importe da compensación, o saldo non utilizado de simplemente "queimar".

Exemplo de dedución retirou

Considero, como será dada unha dedución no exemplo a seguir: Mamonov DM xubilado desde o 1 de xaneiro de 2011. En 2005 foi adquirido por un cuarto nun piso de dúas habitacións por valor de 510 mil rublos. En outubro de 2012, o cuarto foi vendido, pero en vez de comprar un apartamento estudo para 2,5 millóns de rublos. En 2009, a suma do imposto sobre a renda persoal pagado Mamonov foi 39,070 rublos. En 2010 - 40 030 rublos. En 2011 Mamonov non funcionou e non pagar imposto sobre a renda.

A dedución fiscal máxima para a compra de vivenda neste caso é:

• 510 mil rublos - incorrer na compra dun custo de pisos.;
• 2000 rublos - un límite fixo.

No primeiro caso, a cantidade de compensación é igual a só 66 300 rublos (510 mil. * 13%). Nos tres anos para mercar un apartamento, un pensionista teña pagado ao orzamento de impostos 39 070 (2009) e 40 030 (2010), polo tanto, a ser recuperado se confiando 66300 rublos. Curta de 12 800 miles. Non será reembolsado! Nótese que a mesma dedución fiscal para a compra de vivenda, por valor de 510 mil. Rublos Mamonov soubo volver en 2006, coa compra da sala. Neste caso, contar con un reembolso de impostos de renda persoal a partir da compra da segunda inmoble para o pensionista non podía.

No segundo caso, o imposto sobre a renda reembolsable cálculo persoal sería: por que o custo de pisos (2,5 millóns) máis que o límite establecido, o importe da compensación será de 260 mil (2 000 000 * 13%) .. Con todo, o valor pago para tres anos de imposto sobre a renda persoal igual a 79 100 rublos (39,07 mil. + 40,03 ths.), Que contará recuperable. Residuos 180-900 (260K - .. 79100) non serán compensados.

Se o apartamento foi comprado Mamonov en 2014, o dereito á dedución fiscal para a compra dun pensionista casa perdería en todo.

Así, para os xubilados limítase ao período de tributación para as que poden recuperar o imposto sobre a renda, e, polo tanto, a cantidade recuperable. O resto do fin da dedución é a mesma que a outras categorías de cidadáns.