Un contrato preliminar de venda

Persoas que nunca anteriormente atopados coa venda de vivendas, é moitas veces sorprendido e preocupado polo feito de que as peticións do comprador de antelación, varias semanas antes do rexistro dos dereitos de celebrar un contrato preliminar de venda. Cal é a esencia deste documento e para que serve?

De feito, esta carta de intencións: unha das partes comprométese a mercar a propiedade, ea outra, respectivamente, promete vendelo. En contraste con un acordo verbal, mesmo das testemuñas, un contrato preliminar de compra e venda de vivendas, terras ou apartamento é un documento legal e prevé a responsabilidade das partes para o peche da transacción. Este documento establece a data de transferencia de propiedade e diñeiro, e tamén describe as condicións en que a transacción pode ocorrer.

Un contrato preliminar de venda, a mostra

Nós, abaixo asinantes:

Seguido por: Nome do vendedor, por exemplo, Abdulov Boris Vitalevich, os seus datos de pasaporte co número, serie ea data de emisión do documento, data de nacemento e lugar de matrícula (autorización de residencia), a continuación referida como "Vendedor", e Bezrukova Valentina Gennadevna, data de nacemento, data emisión do documento eo nome da organización que emitiu, a dirección para o que a persoa está rexistrada, en diante denominado como o "comprador", celebrar un contrato preliminar de venda para o seguinte:

Comprador acepta mercar, e do vendedor para vender un apartamento de unha habitación (enteira) (no caso de accións no piso indicado interese), situado na ul. Emerxencia d. 22 (vinte e dous) cadrado. 34, un dez no quinto andar dunha casa panel con superficie total de 32,9 metros cadrados. m.

Engade que o apartamento pertence ao vendedor e en que base, por exemplo, en base a contrato de doazón, concluíu entón que ... ou na base do contrato de compra completado (data de celebración do contrato, o nome da institución para facer un acordo), o que ten o axeitado rexistro №HHH que os documentos confirmando a №UUU inscrición estatal.

Logo están as condicións baixo as cales é un contrato preliminar de venda.

1. prezo indicado apartamento (a suma dos números en primeiro lugar, e despois as palabras).
2. Especifica a orde de pagamento, tales como:

• a suma de 20 mil rublos (vinte mil) será trasladado para o vendedor para que o acordo será asinado como un depósito;
• a cantidade de 312 mil (trescentos doce mil rublos) será trasladado para o vendedor dentro de 4 días a partir da data de rexistro do contrato de acollida;
• a cantidade de 800 mil rublos (oitocentos mil) será trasladado para o vendedor en conta as facilidades de crédito que ofrece o sector norte do Banco de Aforro de Rusia № 965, en diante denominado valor (se a compra acontece co rexistro de préstamo hipotecario)

3. Engade que o vendedor informa o comprador que este apartamento non impuxo as restricións e prisións, eo comprador define o vendedor consciente do feito de que o apartamento será prometeu ao Banco de Aforro.

4. Define a colección extrema e da data de emisión de documentos, e especificar o período despois do cal o ex-propietario ten que se mover para fóra.

5. Nun contrato preliminar de venda poden incluír o seguinte parágrafo:

Se o negocio sae mal debido á culpa do vendedor, el está obrigado a devolver o depósito dúas veces a cantidade, e se culpa do comprador - o depósito permanece co vendedor.

6. O compradores e vendedores deben comprobar que son plenamente capaces, consciente da esencia do contrato, non sofren de enfermidades que impiden comprender a esencia da transacción, e eles non están baixo tutela.

En xeral, un contrato de venda preliminar rexistra a data e valor da transacción, e é unha especie de garantía de que non vai mal no último momento.