Os obxectos de relacións da terra: o concepto e tipos

relacións da terra e datos relacionados coa posesión, uso e eliminación de terra. A especificidade das interaccións é acondicionado posúe parcelas en que actúan como medios industriais. Ela se manifesta na política e na economía. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Na esfera económica da terra, como o obxecto das relacións de terra, é a principal fonte de alimentos e materias primas. Na política, o valor é determinado polas interaccións do feito dos agricultores, campesiños e outros propietarios e usuarios de parcelas representan unha significativa ou maioría da poboación na maioría dos países. всегда рассматривается как источник борьбы. Así, a terra, como un obxecto de relacións da terra, é sempre considerada como unha fonte de loita.

Os elementos clave

Interaccións asociados ao uso e descarte e manteña áreas inclúen os seguintes compoñentes:

1. Contido.
2. Obxectos e suxeitos de relacións da terra.

O contido das interaccións exprésase no establecemento de obrigas e dereitos específicos para os participantes.

clasificación

A lexislación prevé certos tipos de obxectos de relacións da terra. Interaccións xurdir entre as partes sobre as matrices, legalmente homoxéneo con espazo limitado. территория, разделенная по установленному порядку. Os obxectos de relacións da terra é a área dividida pola orde establecida. El ten un propósito e unha categoría especial. : Os obxectos de relacións da terra son os seguintes:

1. participacións.
2. Seccións e pezas.
3. Os dereitos sobre as parcelas da súa parte e parcela.

participantes

Son referidos como suxeitos de relacións da terra. A súa composición é determinada polo artigo 5 ZK. Os participantes na interacción pode ser:

1. Cidadáns.
2. Federación Rusa.
3. persoa xurídica.
4. Rexións da Federación Rusa.
5. Municipios.

Estes axentes poden ser:

1. Propietarios.
2. Usuarios.
3. Os titulares de servidumes.
4. Inquilinos.
5. Propietarios.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Os obxectos de relacións da terra poden estar en constante uso indefinida ou a termo, vida posesión hereditaria. En fins comerciais industriais ou doutras parcelas son alugadas. Neste caso, o uso de áreas de acordo co contrato. Participantes interaccións que teñen servidume, teñen un dereito limitado para poñer operación doutra persoa.

especificidade

Segundo os artigos 124-125 do Código Civil, as rexións, a Federación Rusa, rurais, asentamentos urbanos e outros DoD entrar en relacións de terra en pé de igualdade con outros suxeitos - persoas xurídicas e cidadáns. No seu nome, son órganos de autoridades estatais e locais. Estas estruturas adquirir certos dereitos, responsabilidades oso.

forma de propiedade

Son esenciais para a interacción entre o sistema e formar a súa fundación. Cando a sociedade primitiva era propiedade comunal. En estado escravo foi transformado en propiedade privada. получила развитие при феодализме и капитализме. Posteriormente, a forma de propiedade de obxectos de relacións da terra foi desenvolvida baixo o feudalismo eo capitalismo. Despois de 1917, como resultado da nacionalización dos territorios para establecer un monopolio de propiedade estatal. Nesta base, formaron as relacións socialistas. En 1990, a reforma foi realizada. Xunto co estado, que se introduciu e propiedade privada. Como resultado das relacións de terra reconstruída radicalmente.

aluguer

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Obxectos de relacións de terras e propiedades, como xa se dixo, pode ser solicitado para uso. Neste caso, o propietario recibe aluguer - os ingresos procedentes da explotación de outra persoa levaba. Pode existir nunha das seguintes formas:

1. O traballo - obrigacións laborais.
2. Rendas - aluga produtos.
3. pagamento monetario.

tipos

Baixo o capitalismo, formado dous tipos de ingresos: diferencial e absoluta. Baixo o primeiro entender beneficio adicional, que xorde cando o prezo de produción individual é menor que o público. renda diferencial, á súa vez, pode ser de dous tipos. территории, разделенные по местоположению и плодородию. O primeiro é o beneficio adicional xerado cando os obxectos de relacións da terra son os territorios, separados por localización e fertilidade. renda diferencial do primeiro tipo son das participacións medio e superior. Ocorre cando calquera forma de propiedade, e dependerá do custo de vendas de produtos, que deriva dos peores zonas. Isto fai que a conexión entre este tipo de ingresos a partir da fertilidade do solo, a localización das parcelas en relación aos mercados, infraestrutura de transporte, e así por diante. renda diferencial do segundo tipo ocorre cando novos CAPEX. Esta renda aparecerá cando o retorno do investimento é maior que a taxa de beneficio na rexión ou industria. Monopoly renda (absoluta) xorde como resultado da localización dunha empresa agrícola nas circunstancias excepcionais da natureza.

Formas de uso e posesión

Son instalados na orde especificada na lexislación. Co desenvolvemento da sociedade, esas formas cambian. Así, na redivisão sistema comunal primitiva do territorio que tivo lugar entre as tribos, as súas asociacións e as súas familias. находились в разных формах пользования. Como resultado, o obxecto das relacións de terra están en distintas formas de uso. Cando as parcelas do sistema escravo explotado propietarios nobres e campesiños libres. Posteriormente, a terra foi concentrada nas mans de señores feudais. Baixo o capitalismo, había grandes magnates, inquilinos e explotacións campesiñas pequenas. Nos tempos soviéticos, dominado formas, tales como granxas colectivas e estatais. Tras a reforma agraria, foron transformados en asociacións, empresas, granxas, as súas asociacións e cooperativas agrícolas.

patróns de desenvolvemento

condicións económicas eo desenvolvemento das forzas produtivas teñen un efecto significativo sobre o mantemento de relacións de terra. Neste contexto, a mellora dos seus diferentes translacional na natureza, se son consistentes cos procesos no sector industrial do país. lei económica da correspondencia serve como principais regularidades da formación e expansión da esfera das relacións terra. A esencia ea natureza das relacións sobre a alienación, uso e propiedade dos territorios gobernados por algún modo particular de produción. Na transición do primitivo ao sistema escravista cambiou contido propiedade. , но и люди. A principal característica deste período foi de que a posesión non era só os obxectos de relacións de terra públicas, senón tamén persoas. Na era feudal formado feudos e propiedades. Durante este período intensificou escravización do campesiñado. Baixo o capitalismo, un novo tipo de relacións de terra. El formouse entre as persoas empregadas e propietarios dos territorios, señoríos e inquilinos. Despois da revolución, e ata os anos 1990 houbo interaccións entre o Estado e entidade económica. axustes significativos para a situación trouxo reforma. Xunto co estado pasou a existir ea propiedade individual.

inspección administrativa de obxectos de relacións da terra

O actual Código Terra cambiou con respecto á supervisión do Estado. Segundo o Decreto do Goberno № 251 de 2105/03/18 aprobou as normas para a posta en marcha dun novo control de fase. Os participantes das relacións de terra se recomenda a prestar especial atención ás consecuencias da súa conduta. Modificacións do ZOC entrar a partir do 1 de abril. 2015 Segundo eles, moi expandido os poderes de supervisión do Estado de empregados. . Son proporcionados con dereito a realizar a inspección de obxectos de relacións da terra. Este procedemento é dedicado á arte. 71.2 do Código. De feito, este procedemento é parte da supervisión do Estado, como os seus resultados serán tidos en conta na formación dos plans de auditoría de rendemento anuais. A violación detectado ao examinar os requisitos ZK será a base para a posta en marcha de revisións ad hoc con unha maior implicación dos autores coa responsabilidade administrativa.

procedementos características

Segundo as normas adoptadas, é comprobado por funcionarios goszemnadzora estruturas teñen a autoridade para realizar auditorías programadas e non programadas. Débese notar que o procedemento se realiza sen a colaboración dos propietarios de terreos, así como o acceso dos empregados directamente no lugar. Funcionarios só se permite solicitar ás autoridades locais, autoridades e organizacións públicas, operadores de sistemas de información, propietarios dos documentos participacións de arquivo necesarias para a comprobación. Despois de que eles mesmos, non recibiron as licenzas adicionais, analizar a información obtida. inspeccións programadas, que son realizadas no marco do goberno federal organización ecoloxista, non se aplican ao exame administrativo.

orde de prioridade

Destínase a determinadas categorías de explotacións. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. En particular, a prioridade Comprobarase obxectos de relacións terra, o valor catastral que é maior que o índice de participación no MO correspondente, así como terreos, alegou para fins civís. Neste último caso, analizou estatísticas de transaccións de vendas de acordo cos datos Estado catastro unificado. orde de prioridade da inspección subministrado en relación a terra usada para a produción agrícola, ganadería, ensaios de variedades, produción de sementes, animais reprodutores de creación, desenvolvemento de actividades educativas, científicas e de investigación.

resultados

Se o exame non revela violacións, comprobacións de rutina non será executado nos próximos tres anos. Os resultados son emitiu un acto especial ou prisión. O primeiro documento faise en caso de violacións. A conclusión é feito na súa ausencia. Os documentos están en formato electrónico, certificado pola sinatura dixital. Se iso non funciona, entón a conclusión (certificado) emitido en papel. Directamente os resultados da investigación son publicados na páxina web oficial da Autoridade, executalo. O seguinte proba será repetido dous anos despois.

categoría

todo o territorio dentro das fronteiras do Estado de Rusia fai o seu fondo. Dependendo das características económicas e de negocios, divídese en categorías. Un total de 7:

1. Das terras agrícolas. Están fóra dos asentamentos e desde logo destinados a A / V necesidades. A súa composición é illado fondo de redistribución. Inclúe terreos reclamados impedidos de facturación ou parcelas en que os propietarios deron voluntariamente.
2. áreas poboadas. Estas terras son utilizadas para o desenvolvemento. Eles están sempre separado dos outros límites dos territorios.
3. forzas especiais da Terra. Están situados fóra dos asentamentos. Dereitos a eles aparecen en razón HCC establecidos.
4. áreas protexidas. Inclúe os terreos con, estético, valor científico, cultural, histórico, medioambiental recreativo. Para eles, establece un réxime xurídico especial.
5. Fondo Forestal.
6. terra de reserva. Están situados na propiedade municipal ou estatal, e non están dispoñibles para persoas físicas e xurídicas, excepto cos / x territorios.
7. Fondo da auga. En obxectos nela contidos, pode ser unha terra artificial. Como obxecto de relacións da terra, é usado polas normas xerais. El é creado por recuperación de dumping ou de solo, utilizando outras tecnoloxías.

As características máis importantes de porcións legais están permitidos utilización e finalidade. O último é as condicións e procedementos para a operación de colocación establecido pola lexislación. Prevé obxectivos específicos para unha determinada sección, segundo a categoría. chamada permitida utilizando condicións e procedementos para a operación cos encumbrances instalados / restricións eo destino desexado.

categoría cambio

Este procedemento é rexido pola lei federal pertinente. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Terreno como un obxecto de relacións da terra poden ser trasladadas dunha categoría a outra ao enderezo:

1. Goberno - para os territorios federais.
2. autoridades rexionais de execución - para as explotacións agrícolas en propiedade municipal ou privada.
3. estruturas locais de poder - para outros territorios.

matices

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. O obxecto das relacións de terra é a terra, o dereito de que está rexistrado na forma prescrita. A lexislación prevé unha serie de casos en que as axencias municipais e estatais pode gastar na súa propia tradución. Estas estruturas poden candidata-se a cambio de categoría sen o consentimento do titular do dereito:

1. Se o procedemento está asociado cos límites de axuste ou configuración para a aldea.
2. Na formación do territorio natural especialmente protexida sen a súa retirada do propietario dos dereitos de autor.

Noutros casos, a iniciativa debe vir do propietario ou outro propietario lexítimo. A tradución será considerado ocorrido despois de facer unha entrada no Unified Estado Register. A documentación legal cambios é necesaria.

fronteiras

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Terreno como un obxecto de relacións da terra, debe ser claramente marcado directamente no territorio e no mapa. participacións de fronteira deben ser establecidos mediante o levantamento. Serve como unha fase preparatoria para o rexistro catastral. Na condución dos plans de investigación elaborado. Inclúe unha pezas gráficas e de texto. O primeiro punto:

1. Información sobre o plan catastral ou declaración sobre o sitio web.
2. Para obter información sobre o acceso ao loteamento.
3. Localización límites.

Vaia a calquera sitio web debe ser encamiñado viaxe / viaxe. A parte de texto contén datos sobre os lugares e as súas partes, na medida especificada na Lei Federal "Na catastro Estado". Esta sección tamén ofrece información sobre os límites da harmonización (nos casos en que é establecido por lei).

parcelas da instrución: Esixencias

A lei establece as normas que deben ser seguidas durante a creación de sitios web. En particular, os seguintes requisitos:

1. Limitando os tamaños mínimo e máximo de parcelas deben estar de acordo cos números, unha certa regulamentos de urbanismo. Se calquera área do documento normativo non se aplica ou non está previsto algún tipo de trama, os valores admisibles son definidas, de acordo coa Lei Federal. Se o tamaño do loteamento non cumprir as normativas de urbanismo, se permite o uso do territorio, se non causar danos á saúde e á vida das persoas, o medio ambiente e complexo altamente seguro.
2. áreas de fronteira non deben sobrepasar-se coas liñas divisorias asentamentos.
3. loteamentos educación non debe causar o solape, cunha, os límites de afectación non pode acomodar instalacións, para evitar o uso racional e protección, as violacións dos requisitos da Lei Federal.
4. Prohibida a creación de sitios web, cuxa explotación, segundo o uso permitido non é posible.

Adicionalmente

Os obxectos de relacións da terra están formadas:

1. Ao combinar / dividir loteamentos.
2. A redistribución de terras.
3. Cando destacar dos territorios en propiedade municipal ou estatal.

uso desexado e finalidade dos terreos recén formados mantida. A lei prevé a prohibición das seccións sindicais, que son proporcionados sobre os Dereitos do uso gratuíto perpetua permanente, a termo, así como a posesión hereditaria ao longo da vida. A excepción é cando as parcelas están nunha persoa.