Os creadores de San Petersburgo. Lista de empresas de construción

San Petersburgo, como a maioría das cidades antigas, conserva os seus lugares históricos, converténdose nunha especie de meca da historia e cultura rusas. Os habitantes da cidade (tanto locais como estranxeiros), a pesar das tendencias actuais, intentan atopar a súa vivenda fóra do casco histórico. Polo tanto, todos os desenvolvedores modernos de San Petersburgo (San Petersburgo) intentan combinar moitos puntos, incluíndo un intercambio de transporte conveniente e unha infraestrutura desenvolvida, pero sen violar a integridade do centro histórico da cidade, para non destruír a súa identidade.

Áreas de durmir

Tales áreas son chamadas tranquilas e distantes dos lugares cuartos onde a xente normalmente regresa do traballo. Estas áreas están habitadas por residentes locais (aborígenes) e visitantes. Pero os turistas prefiren, por suposto, a hoteis centrais ou apartamentos alugados.

Do mesmo xeito que en calquera país da CEI, nas grandes cidades, as áreas de durmir difiren pouco entre si. Se vagabas no espesor de San Petersburgo, entón o arranxo eo tipo de casas son difíciles de distinguir dos suburbios de Kiev ou Moscú. Toda a culpa polo carácter masivo do "Khrushchev", o que fai que as áreas de durmir sexan pouco atractivas. Resulta obvio que os heroes da película "The Irony of Fate" poden confundir non só a San Petersburgo (Leningrado) con Moscú, senón tamén con moitas outras cidades importantes.

Calquera que fose chiscada, lonxe do centro da rúa están silenciosos e seguros, porque todos os "rogues" están movidos polos turistas no centro. E a propia cidade, que se encontra na capital criminal de "noventa anos", agora ocupa o lugar número 70 en canto ao crime no país.

Isto é só un pouco, polo que paga a pena considerar os novos edificios en San Petersburgo. Desde o desarrollador estas propostas serán moito máis tentadoras. Por suposto, o custo dun apartamento depende de moitos factores, pero o máis importante non é o lugar, senón a empresa de construción e a dirección (negocio, luxo, vivenda social , etc.).

San Petersburgo: valor dos inmobles

Se vai mercar un apartamento e aínda ten dúbidas sobre se dar preferencia a un novo edificio ou leva-lo do mercado secundario, é importante pesar os pros e contras por conta propia. A vantaxe do secundario é que normalmente hai un fermoso intercambio de automóbiles e os propios edificios xa demostraron a súa fiabilidade. Os novos edificios en San Petersburgo están crecendo só en lugares potencialmente favorables. Alí terá a súa propia infraestrutura e, aínda que non estea alí, necesitará empregar diferentes institucións do veciño barrio ou distrito en xeral.

Os desenvolvedores de San Petersburgo prefiren crear un espazo de vida en áreas desocupadas, e este é un suburbio dunha gran cidade. Isto vale a pena considerar, porque se non tes un coche, será difícil chegar ao destino por primeira vez. Pero só se o complexo residencial está lonxe da estación de metro. A distancia do metro afecta o prezo do piso. O prezo dun apartamento do mercado secundario será superior a 100 mil rublos por metro cadrado. Meter, mentres que o "primario" valerá ata 100 000 (excepto para novas aulas de negocios e de luxo).

Préstamos e hipotecas

As cifras varían considerablemente de base a outra, pero o interese e as condicións medias son as indicadas a continuación. Os servizos destes préstamos subministranse directamente os desenvolvedores de San Petersburgo. Os prezos son moi leais, así como as tarifas:

• 12,5% anual - a taxa de crédito;
• 1% taxa máis baixa no caso de pagamento da terceira parte do custo da vivenda;
• Outro 0.5% se o pago inicial é do 50% do custo;
• 1% de desconto en caso de rexistro de crédito.

E agora máis sobre os distritos da cidade!

Distritos de novos edificios

É moi lóxico supoñer que os desenvolvedores de San Petersburgo están a desenvolver áreas de durmir. Para ser máis preciso, é máis sinxelo indicar que áreas non están nesta lista (todo o resto está durmindo):

• Admiralteysky.
• O Petrogradsky.
• Central.
• Illa Vasilievsky.

"Devyatkino"

Un lugar especial na clasificación de novos edificios é a estación de metro "Devyatkino". No presente, a estación está fóra dos límites da cidade e este é o único lugar deste tipo.

Debido á súa singularidade, introducíronse grandes hipermercados, centros comerciais e complexos de entretemento. Grazas a este afastamento, o custo do piso é moi agradable. Na terceira fase pode comprar un apartamento por 70 mil por metro cadrado. Metro. Probablemente, despois da expansión desta área, San Petersburgo "tragará".

Os desenvolvedores "Devyatkino"

A lista de empresas de construción en San Petersburgo é moi impresionante. Consideremos un caso especial e intenta elixir entre os desenvolvedores "Devyatkino".

"SDS GC" - un dos maiores contratistas para a construción de edificios de apartamentos e áreas residenciais. Polo momento, traballa na construción de 17 cuartos e xa ten 35 proxectos concluídos. É sorprendente que en 2014 a compañía anunciase que pretende construír unha cidade enteira na rexión de Leningrado baixo o nome de "Neva City" ou "Novosaratovka". As áreas que se planean cubrir dentro de 25 anos ocupan 456 hectáreas.

Normann, como moitos outros desenvolvedores de San Petersburgo, ofrece apartamentos de maior comodidade. E a ubicación dos cuartos residenciais están nos suburbios de San Petersburgo, ou xusto antes da súa fronteira.

"RosStroyInvest" (RSTI) é un desarrollador que ofrece unha ampla gama de oportunidades para vivir. Grazas a un sistema potente e comprobado, a partir de arquitectos, terminando cos electricistas da primeira categoría, o desarrollador pode realizar as construcións e complexos que consumen máis tempo e complexos.

Ademais de equipar as áreas centrais con servizos de edificios e áreas de durmir - edificios de apartamentos de clase empresarial +, o RSTI expande activamente os suburbios de San Petersburgo, non se limita a só unha área (por exemplo, a estación de metro Devyatkino).

"OkhtaStroyInvest" é o colectivo máis novo, se os desenvolvedores "Devyatkino" (SPb) son considerados específicamente, foi fundada en 2013. Mentres se dedicaba a só un proxecto en Kuzmolovo - "Trio do Norte" - un complexo residencial de pouca altura, que non está tan preto da estación de metro "Devyatkino", senón a singularidade desta estrutura, de baixo custo (58-60 mil rublos por m²) e amplitude Pode atraer a atención das familias novas con fillos.

"UNISTO". Grupo de empresas "Unisto Petrostal" ocupa o sector de construción de locais comerciais e complexos residenciais exclusivamente na rexión de Leningrado. Entre os complexos residenciais tamén hai varios proxectos de vivendas. ¿Por que esta compañía é mellor que outros desenvolvedores de San Petersburgo? Experiencia (a empresa existe desde 1966), así como múltiples premios para a execución de calidade das obras de construción.

Construtores NCC con investimentos suecos. A calidade eo nivel do seu rendemento do espazo vital é comparable só coa clase de luxo. Os complexos residenciais ofrecidos polo NCC son espazos e creativos. Moitos apartamentos teñen terraza. O custo corresponde a solicitudes similares.

Como comprar un piso dun constructor?

O proceso de compra pode prolongarse por un longo período de tempo, polo que é moi importante ter paciencia. Os desenvolvedores de San Petersburgo son completamente diferentes, polo que é importante recordar que canto maior sexa o custo dun apartamento e o prestixio dunha empresa de construción, máis fácil será para que faga os documentos.

Se a empresa de construción é nova e centrouse na vivenda social, a cortesía non pode por favor. Por suposto, isto pode parecer literalmente un símbolo de vida, pero ás veces, se é posible, é mellor pagalo un pouco para deixar os nervios só.

Entón, xa revisou a lista de empresas de construción, seleccionou un contratista e un complexo residencial. Na maioría das veces no seu sitio web hai un modelo 3D de todo o bloque, polo que xa podes elixir en ausencia un apartamento máis axeitado para ti en termos de deseño e número de plantas.

Esta información é importante para informar ao director durante a convocatoria e, a continuación, unha visita á oficina de vendas do constructor. Estea preparado de que necesitará unha recolleita adicional de documentación e información para establecer un apartamento listo (que pode non estar completamente listo no momento da compra).

Cando todo está aprobado, os documentos están asinados e os cartos son pagos, pode chegar ao seu "niño" e comezar a liquidarse. O tempo ideal que pasa dende o momento da chamada telefónica para pasar polo limiar do seu novo fogar é de 1 mes.

Que podes esperar dun novo fogar?

Mesmo se está resolvendo nunha casa xa rematada, aínda queda moito traballo por levar o apartamento ao tipo esixido. Tamén a situación é co "secundario". A pesar do feito de que o apartamento se compra do mercado secundario é máis caro que as casas que se están construíndo en San Petersburgo desde o constructor, cada propietario realiza outra reparación por si mesma. E isto pode custar outro terzo do propio apartamento. Polo tanto, ao elixir e tomar unha decisión, é moi importante considerar as túas capacidades persoais.