Imposto sobre inmobles: o procedemento de cálculo

Segundo a lexislación tributaria do noso país, o encaixe da venda de bens é tributo. Ademais, debe pagar os residentes e non residentes. A primeira categoría inclúe os cidadáns que viven no territorio de Rusia por máis de 183 días. Teñen que pagar impostos na venda de inmobles no caso de que se atopa no país e no exterior. A taxa de impostos é de 13%. Os non residentes - persoas que viven no territorio da Federación Rusa menos de 183 días. Para eles, o imposto aumenta ao 30%. Pero paga-lo no evento que vendeu o edificio situado só na Federación Rusa. A cantidade de impostos sobre a venda de bens inmobles depende de varios factores. Considero algúns casos.

Vendido inmobiliario, está en posesión de máis de tres anos

Neste caso, a débeda ao Estado un cidadán non se pon. Esta propiedade pode ser vendida por calquera beneficio tributável valor recibido non é valorada. A data de entrada á propiedade é considerada:

• A data do certificado de rexistro de dereitos de propiedade, a propiedade foi adquirida polo contrato de venda, permuta ou doazón, como resultado da privatización.
• Data de morte do testador, a propiedade foi herdada.
• Data de pagamento da última unidade - para pisos cooperativos.

Débese ter en conta no deseño do contrato. Por exemplo, se moitos anos vive no apartamento grazas ao contrato social. contratación, e inmediatamente despois da privatización decidiu vendelo, ten que pagar impostos cando venda de inmobles.

substancia vendida que se atopou en posesión de menos de tres anos

Opción 1: Non pode documentar os seus gastos ao mercar inmoble

Neste caso, terá unha dedución de impostos, o que reduce a base tributável. Importe que depende do tipo de obxecto.

1. Para os pisos, casas e terreos, casas xardín e 1 millón de rublos. É dicir, se, por exemplo, o apartamento foi vendido por 1,2 millóns. Rublos, o imposto cobra será de só douscentos mil.

2. Por outra inmoble (oficina, garaxe, almacén ...) o importe da dedución é igual a 250 mil. Rublos.

Débese notar que, se o inmoble está en propiedade común, o importe da dedución é calculada pro rata.

Opción 2: Pode confirmar o documento os seus gastos coa compra deste inmoble

Se compras a propiedade, por exemplo, un apartamento por valor de 4 millóns. Rublos, e un ano despois decidiu vendelo para o mesmo diñeiro, o imposto sobre a venda de inmobles paga non. Isto é certo sempre que salvou o contrato anterior de venda e pode presentarse ao Servizo de Impostos Federal. Se o inmoble é vendido prezo de compra máis caro, o único que exceda ese importe son tributadas.

Cando pagar e pagar en todo?

Nótese que, con independencia do imposto se cobra na venda de inmobles ou non, unha declaración á administración fiscal debe estar sempre presente. Ao facelo? O ano seguinte, tras a recepción da renda. Cando ten que pagar impostos sobre a venda de inmobles? 2013 Supoñer foi o ano no que vender a casa. Ata o 30 de abril, 2014, ten que presentar unha declaración co IRS, e antes do 15 de xullo de 2014 - para pagar o importe do imposto, se cobra. Para pagar ou non? Decidir, por suposto, ti. Pero recorda que a evasión fiscal - unha ofensa criminal, o que implica un multas substanciais e prisión.