Deseño de centros comerciais: características, normas e recomendacións

Na creación de modernos centros comerciais están a traballar todo o grupo de expertos en diferentes áreas. Principais traballos que afectan a posta en marcha da parte técnica do complexo de futuro, pero exitosa operación de tendas de venda polo miúdo non é posible sen a planificación de fluxos de clientes e organización elaborada de áreas de estar cómodos. Así, non pode facer sen a axuda de deseñadores co marketing que vai facer as súas propias modificacións. Ademais, o deseño de centros comerciais non é posible sen o software de comunicación deliberada. cálculos coidadosos de enxeñeiros e especialistas na subministración de enerxía pode fornecer unha operación de centro estable, mesmo en caso de fallo nas liñas principais.

Patróns e requisitos para a localización de centros comerciais

Ao escoller a localización dun complexo comercial é necesaria para concentrarse en algúns criterios. O centro debe ser preto do máximo dispoñible para a sala de estar - unha distancia media de 500 m, como no espazo intermedio son proporcionados e infraestrutura. Se o deseño de centros comerciais subministrado nunha caixa densa, isto pode causar problemas con peóns e tráfico de vehículos. Isto é especialmente certo de grandes complexos, que tamén serán calculadas e capacidades para vehículos persoais dos clientes de servizos.

É obrigatoria a prever a posibilidade de viaxar a os camións de bombeiros. Así, viaxar ao longo da fronte da zona debe ser edificios de planta única e 5 m, e de edificios de gran altura -. 8 m Separado pensado arranxo da zona peón. Inicialmente, o proxecto de centros comerciais debe prever a creación de áreas de lecer ao aire libre, zonas verdes dentro do complexo, os obxectos de pequenas formas arquitectónicas , e así por diante. D.

Preparación para o desenvolvemento do proxecto

Antes de comezar a proxectar o cliente ten que decidir sobre o concepto do proxecto futuro. Na futura mantemento e desenvolvemento do plan terá os expertos en diferentes áreas, pero a fase de preparación é o máis importante desde o punto de vista da formulación das ideas principais. Ao mesmo tempo, o deseño de centros comerciais non debe ser baseada en conceptos xerais e abstractas. Cliente formula a dirección en que o traballo será realizado, pero tamén define os parámetros principais do centro. Por exemplo, como unha entrada para o deseño recibe información sobre a área das instalacións, o número de plantas, un programa mínimo de infraestrutura, ambiente de execución estilo deseño e acabados.

Ademais, a composición da lista de servizos a seren prestados por un centro comercial, pode axudar os desenvolvedores no futuro para escoller o arranxo ideal do complexo ou os seus compoñentes individuais. Por exemplo, se o proxecto do centro comercial está prevista a construción dun estudo de música, non será superfluo para calcular a construción e materiais de acabado de illamento ideal ruído. Pero, desgraciadamente, para o desenvolvemento do proxecto a considerar todas as variantes posibles de uso de espazo de venda polo miúdo non pode, en todos os casos.

comercio loxística e fluxos de consumo

centro comercial moderno pode ser exitosa se ben deseñado e implementado correctamente loxística. Este refírese principalmente aos principios da organización dos fluxos de consumo e canles, que serán proporcionados por tendas de servizo. En relación ao primeiro aspecto, a organización eficaz dos fluxos é conseguir a través da distribución racional de entradas e saídas das tendas, o uso de ascensores, escaleiras, pasarelas e así por diante. D. O deseño do centro comercial está prevista a construción dunha escaleira mecánica, que debe ser posible para liberar os termos de enfoques e saídas o obxecto. Polo menos os deseñadores crean unha gran recuar en tales áreas, para que os clientes non interfiren uns cos outros durante as transicións. Merece atención especial e organización dos fluxos de tráfico dentro do complexo. No ámbito de hoxe non é susceptible de sobrevivir ao centro comercial, que non ten a súa propia área de aparcamento. Pero a súa presenza non garante o aumento da atractiva do obxecto, se foi deseñado adecuadamente chegada esquema, saída e localización do coche. O mesmo se aplica ao fluxo de peóns, salvo que os residentes nas proximidades pode usar o transporte público.

Os principais parámetros do complexo

Esta é a parte principal do traballo de deseñadores, enxeñeiros, arquitectos e tecnólogos. O resultado desta etapa debe ser unha solución de base, que serán indicadas polos parámetros principais do complexo. plan preparado debe incluír o esquema con instalacións, indicando a área e descrición do soporte tecnolóxico. Tamén para os canteiros compilado paquete de documentación cos requisitos para a execución de elementos estruturais. No desenvolvemento desta parte do proxecto ten en conta as normas de centros comerciais en termos de conformidade coa carga proceso de construción de edificios. En particular, os enxeñeiros poden ter en conta as características de vigas, columnas, equipos de almacenamento e outras instalacións que aumentan a carga sobre a fundación ea placa de base.

proxecto de planificación

Para unha disposición compacta de obxectos funcionais coa posibilidade de máis concepto modernización aplica esquema flexible. Permite que a introdución da nova infraestrutura de hardware e comunicación complexa. Segundo a idea dunha tendas plan flexible deseñados sobre esquemas estandarizados, en termos de aloxamento e servizo. Ademais, as tendas de deseño e centros comerciais en case todos os casos, é o foco da economía de espazo. Isto faise a través do aumento do número de pisos e uso racional do espazo subterráneo. Neste caso, a estreita colocación das tendas no mesmo andar e determina o aumento para garantir os requisitos de equipos de seguridade contra incendios.

características de deseño do entretemento

aspectos básicos do deseño de centros comerciais proporcionar cálculos minuciosos na creación de esquemas e parte estrutural dos plans, pero non menos importante é a creación de condicións para actividades de lecer cómodos e interesantes no centro. Segundo as estatísticas, o 70% do espazo en centros comerciais é ocupado por tendas, co resto asignado para zonas operadores de entretemento. Por razóns obvias, o desenvolvemento de tales áreas de planificación ten as súas pasaxes propias. Así, no deseño do centro comercial é planificado área de lecer, debe inicialmente pagar acabado especial con altas calidades de illamento. contido funcional-técnica destas áreas pode ter un carácter diferente, dependendo da dirección en que a operar instalacións ou unha parte separada do complexo. A regra común para todo tipo de áreas de lecer e crear un deseño orixinal, que pode ser expresado en forma de acabados non estándar, formas de obxectos arquitectónicos, pezas de ferramentas de mobles e decoración.

Desenvolver plan de enerxía

Creación de solucións de deseño para subministración de enerxía forma parte do paquete global de documentos con plans de soporte de enxeñería. No proceso de deseño expertos formou o sistema de distribución de fiación ideal en todos os cuartos e salas de tendo en conta as características da súa operación. Ademais, o deseño do centro de compras de enerxía ofrece unha gama de equipos, sistemas e compoñentes que permitirán entender plan practicamente preparado. Nesta fase, a técnica tamén é guiado polo uso de recursos enerxéticos secundarios e dispositivos avanzados de aforro de enerxía que minimiza o custo do contido do obxecto.

Criterios para a avaliación do proxecto

Moitas veces centros comerciais recibir feedback negativo dos clientes con base na que está formada unha opinión negativa sobre os autores eo proxecto no futuro. Con todo, non sempre hai unha conexión entre a calidade do proxecto e aplicou un chamamento complexa. Isto explícase polo feito de que a operación de unha impresión está formado e outros aspectos que non dependen da calidade das solucións técnicas orixinais. Aínda que a construción e deseño de centros comerciais son profesionais altamente cualificados, con ampla experiencia neste campo, o resultado do seu traballo pode ser prexudicado por prezo incorrecto de tendas, trastornos nos procesos de loxística e outros factores operativos. o proxecto en si é xeralmente medida polas oportunidades que ofrece explotan clientes. Sobre a forma na que os propietarios xestionar incorporado no centro do potencial depende do éxito do complexo.

conclusión

Un moderno centro comercial é o obxecto en termos de planificación e construción. Tales proxectos contempla a participación no proceso dunha pluralidade de recursos e métodos tecnolóxicos. Especialmente mostra o deseño de centros comerciais, que, ademais de área de mercado son os equipamentos culturais e de lecer. É dicir, por unha banda, para os autores do proxecto é garantir a eficiencia dos procesos tecnolóxicos comercio e, e, por outra - o obxectivo de crear un ambiente cómodo para os visitantes de lecer. A de maior éxito son aqueles complexos no proxecto de que se atopou un equilibrio entre estes dous aspectos do desenvolvemento.