Contrato de anualidades. segundo sutilezas

Contrato de renda vitalicia. Unha parece un xeito doado de entrar nas súas propias casas. Outros ven este acordo como unha oportunidade para vivir unha vellez digna. outros aínda usalo só para egoísta, moitas veces plan de crime. Separado, notamos que como a propiedade transferida pode ser non só un apartamento ou casa. Con todo, outros obxectos raramente aparecen nos acordos deste tipo. Cales son as dificultades que poida atopar, concluíndo contrato de anualidades, o que son os dereitos e obrigas de cada parte?

Imos comezar cos puntos clave. Hoxe, dúas variedades de tal acordo. Un deles implica a transferencia de propiedade de inmóbel residencial, coa condición de que a volta ao propietario, ata a súa morte, será pagado un valor fixo mensual. É, de feito, é un contrato de renda vitalicia. A segunda versión do acordo implica varias condicións. O propietario tamén transmite o dereito á vivenda a outra persoa, pero, ademais de pagamentos mensuais, e iso acaba por ser máis axuda (medicina, compra de medicamentos, e así por diante. d.). Referido contrato deste tipo "Contrato de mantemento da vida dun dependente". Estas operacións son diferentes uns dos outros, non só as obrigas e dereitos das partes. Diferente e as súas condicións de rexistro e de licenza.

A fin de facilitar aínda máis a narrativa, determinar exactamente como as partes nestes acordos. O propietario da vivenda, transferir os dereitos a el a outra persoa - rentopriobretatel. Unha persoa que asumiu a responsabilidade polo seu contido en cambio de vivenda - rentodatel.

Anualidades con mantemento ao longo da vida teñen que ser certificados por un notario público, ou forza xurídica plena tal papel non terá. Propiedade da vivenda pasa rentodatelyu. Este feito está suxeita a inscrición estatal obrigatoria. Posteriormente rentodatel obrigado a rent-receptores mensuais para transferir diñeiro, cuxo importe non poderá ser inferior a 2 salarios mínimos. En caso de cambios na lexislación, este valor debería ser indexado. Nótese que a transferencia de propiedade pode ocorrer balde ou mediante unha taxa.

Xa considerado o propietario do inmoble, rent-receptores non son privados do dereito de vivir nesta área. Este elemento debe estar presente no documento. Ademais, sería superfluo para facilitar a obtención do consentimento do propietario anterior para calquera transacción con zona de estar, anteriormente detida por el.

En relación ás transaccións, o que implica non só os beneficios monetarios, senón tamén a prestación de servizos adicionais, eles conclúen moito menos do que o aluguer contrato para a vida. A baixa popularidade deste tipo de acordo é explicada polo feito de que é difícil determinar a súa lista exacta, eo volume de requisitos adicionais por parte do dependente é difícil de prever. Polo tanto, rent-receptores poden expoñer a esixencias descabidas, que executan rentodatel non pode. Este feito, á súa vez, pode servir como base para o término da transacción.

contrato de anualidades de vida só pode ser rescindido se rentodatel non cumprir as súas responsabilidades de forma adecuada non transferir os fondos en tempo.