Solicitude de aprobación preliminar da prestación de terras: unha mostra. FZ "no catastro inmobiliario estatal"

заявки от заинтересованного лица. En 1968 determinouse o procedemento para a aprobación preliminar de parcelas, unha mostra do formulario de solicitude da persoa interesada. A necesidade de innovación foi explicada polo seguinte. Algunhas organizacións de construción construíron estruturas en lotes (a miúdo co uso de fondos orzamentarios), que as autoridades autorizadas negáronse a trasladar posteriormente á súa propiedade. Actualmente, a terra para a construción transfírese de acordo coa LC. Contén arte. 39.15, que determina o contido da solicitude do interesado e a lista de títulos aos que debe achegarse. Considere as disposicións da norma.

A forma da solicitude de aprobación previa da parcela

Na solicitude, a persoa interesada indica:

1. Nome, lugar de residencia, detalles do documento que acredite a identidade. Se o solicitante é unha persoa xurídica, indícase o enderezo da súa situación. Ademais, dáse o número do rexistro de rexistro estatal no Rexistro Estatal Unificado de Entidades Xurídicas e do Número de Identificación do contribuínte (para persoas xurídicas rusas).
2. . O número catastral da asignación, se de acordo coa Lei Federal 218, deben aclararse os límites da parcela terrestre .
3. Cando o ensino da asignación está previsto polo proxecto de enquisas, indícanse os requisitos para a súa aprobación.
4. Número catastral da parcela terrestre (ou varias áreas), das cales (das cales) establécese a formación dunha parcela, cuxa aprobación se realiza se a información ingresa no EGRN. Como base para a formación do obxecto son o proxecto de levantamento de terras, o esquema da localización do territorio ou a documentación do proxecto de áreas forestais.
5. A base para a concesión dunha parcela sen ofertas previas. A súa lista está establecida polos puntos do segundo artigo 39.6, 39.3, 39.10 e art. 39.5 do Código.
6. , желает приобрести его. Tipo de dereito para o cal a entidade que presenta unha solicitude de aprobación previa da parcela está disposto a adquirilo. Esta información está indicada se a transferencia é posible por varios tipos de dereitos.
7. . O propósito de utilizar a terra .
8. Información sobre a decisión (requisitos do documento), segundo a cal a asignación é retirada para as necesidades do Estado ou do Ministerio de Defensa. , если объект передается взамен изымаемого. Esta información está indicada na solicitude de aprobación preliminar da subministración dunha parcela de terreo , se o obxecto é transferido a cambio da propiedade incautada.
9. Requisitos da decisión, segundo o cal se aproba o documento de planificación territorial ou proxecto de planificación. A información está indicada se se transfire a asignación para a colocación de obxectos previstos nos títulos especificados.
10. Enderezo de correo electrónico Correo ou enderezo postal para comunicación.

Aplicacións

заинтересованный субъект передает: Xunto coa solicitude de aprobación preliminar da prestación dun terreo, a entidade interesada somete:

1. Documentos que certifiquen o dereito de unha persoa a adquirir unha asignación sen licitación, así como títulos incluídos na lista establecida polo órgano executivo autorizado polo Goberno. A excepción son os documentos que se transmiten no marco da interacción interdepartamental.
2. Distribución da asignación. . Este documento fornece se o obxecto se crear e o solicitante non ten un proxecto de levantamento do territorio, cuxos límites determinan a área da parcela terrestre .
3. Documentación do proxecto para áreas forestais. , включенного в лесной фонд. Estes traballos son presentados se se emite unha solicitude de aprobación preliminar da provisión dun solar incluído no fondo forestal.

Papeis adicionais

Se un representante actúa en nome do solicitante, debe achegar un documento que confirme a súa autoridade, debidamente certificada. Se a persoa interesada é unha organización estranxeira, presenta unha tradución notarial de documentos sobre rexistro estatal da persoa xurídica en ruso. Se unha solicitude é presentada para conceder ou aprobar a transferencia dun sitio para uso gratuíto dunha asociación sen ánimo de lucro creada polos cidadáns, unha lista dos seus membros vincúlase para realizar actividades relacionadas coa xardinería / camións.

Un momento importante

Dentro de dez días a partir da data de aceptación da solicitude, a estrutura autorizada devolve ao interesado se:

1. O documento non cumpre os requisitos do primeiro parágrafo do artigo 39.15.
2. Arquivo nun corpo incorrecto.
3. Non se adxuntan documentos, cuxa lista está establecida por Art. 39.15 (parágrafo 2) do Código.

A persoa interesada deberá especificar os motivos da devolución. As solicitudes procesanse na orde en que se reciben.

Servizo gratuíto

Se unha solicitude de coordinación da prestación dun sitio enviada por unha persoa física vén acompañada dun esquema para a colocación dunha parcela elaborada en papel, unha estrutura autorizada sen cobrar un cidadán proporciona un documento electrónico. A carga para a formación do sistema en forma electrónica non está permitida.

Momentos controvertidos

Hai casos nos que, a partir da data de recepción da solicitude de aprobación da concesión dunha adxudicación, a súa formación está prevista no esquema de localización do sitio adxunto nela, o réxime anteriormente establecido por outra persoa xa está en consideración. Neste caso, a situación dos dous obxectos coincide total ou parcialmente. En tales situacións, o órgano autorizado decide suspender o período de contraprestación da solicitude presentada posteriormente, comunicándose así o solicitante. O procedemento suspendeuse ata que se resuelva a emisión da aprobación do esquema previamente presentado da situación do sitio ou a denegación.

Consideración dunha solicitude

Realízase dentro de 30 días. O órgano autorizado, ao revisar a solicitude, verifica a ausencia / presenza de motivos de denegación para acordar a prestación do sitio. Como resultado destas actividades, tómase unha decisión positiva ou negativa. A última é permitida na presenza dos recintos fixados pola art. 39.15 (parágrafo 8) da LC. A decisión é enviada ao solicitante. En caso de denegación á persoa interesada, deben indicarse todos os seus motivos.

Os motivos para tomar unha decisión negativa

A estrutura autorizada rexeita á persoa interesada se:

1. O deseño do obxecto adxunto á aplicación non pode ser aprobado por motivos establecidos no art. 11.10 (elemento 16) ZK.
2. , подлежащий формированию, не может быть передан заинтересованному лицу. A parcela municipal , suxeita á formación, non se pode transferir á persoa afectada. Os motivos para iso están fixados nos apartados 1-13, 23, 15-19, 22, art. 39,16 ZK.
3. , и надел при этом не может быть передан заявителю в соответствии с положениями подп. É necesario aclarar os límites da parcela terrestre e non se pode trasladar a asignación ao solicitante de acordo co disposto na subpárrafo. 1-23 r. 39.16 do Código.

A decisión de formar un obxecto

Se un sitio está suxeito á educación, a decisión sobre a coordinación da súa provisión debería especificar:

1. Número condicional (se existe) da asignación, que se creará de acordo co proxecto de levantamento de terras, o esquema de deseño ou documentos de deseño de áreas forestais.
2. A área da terra que se formará.
3. A localización do obxecto. Se non hai información, proporciónase unha descrición da situación.
4. . Número catastral de adxudicacións / adxudicacións, cuxo precepto se establece para a constitución dun sitio, se a información sobre eles está incluída no Rexistro Unificado do Catastro Inmobiliario do Estado .
5. Nome do solicitante (patronímico se está dispoñible), enderezo de residencia, requisitos do documento de identidade (para cidadáns), nome e situación da organización (para persoas xurídicas). Tamén se indica o número de rexistro de rexistro estatal no Rexistro Estatal Unificado de Entidades Xurídicas, TIN, salvo que a entidade estranxeira sexa unha persoa interesada.
6. . Categoría de terreo de terreo .
7. O nome dunha autoridade local ou estatal se actúa como solicitante.
8. Información sobre o traballo sobre a formación do obxecto, de acordo co proxecto de fronteira, deseño ou documentación do proxecto, como condición para a transferencia da asignación.
9. Zona territorial, dentro da cal se creará un lote e para o que se aplicará a normativa ou o tipo de uso permitido da terra.
10. Os requisitos da decisión, segundo o cal se aprobou o proxecto de referencia, baseándose no que se prevé a formación da asignación.
11. A habilidade da persoa interesada de solicitar sen poder á solicitude de inscrición no rexistro do catastro estatal de bens inmobles da parcela solicitada, así como do rexistro estatal dos bens municipais ou estatais.

Matices

En caso de necesidade de cambiar o tipo de uso permitido dunha parcela, a súa transferencia desde a categoría actual a outra como condición para a subministración dun sitio, tamén debe estar presente a decisión nese sentido cando o uso que figura na aplicación non corresponda a:

• Os tipos de uso previstos para a zona respectiva;
• A categoría de terra a partir da cal debe establecerse a asignación;
• O uso permitido do sitio desde o que se vai formar o obxecto.

A base para a súa aplicación sen facultade ás autoridades locais e estatais

No caso fixado polo Art. 39.15 (cláusula 10) da LC, a decisión sobre a coordinación da concesión dos actos de adxudicación constitúe a base para enviar á persoa interesada sen un documento que confirme a súa autoridade:

1. Solicitudes para a aplicación dunha modificación á información EGRN sobre o tipo / tipos de uso permitido da parcela seleccionada de acordo coas regras de construción e uso da terra.
2. Solicitudes de obtención dun permiso para un tipo de operación condicionalmente admisible da instalación.
3. Aplicacións para transferir unha asignación de categoría actual a outra.
4. Aplicacións para cambiar o tipo de operación permitida do sitio.

Información sobre o deseño da asignación

Se o sitio solicitado se forme de acordo co esquema de disposición, a decisión de acordar a súa disposición debe incluír unha indicación da súa aprobación. Neste caso, é unha aplicación obrigatoria para a aplicación. A estrutura autorizada pode aprobar un novo réxime para a localización do sitio, se a persoa que solicite a aprobación da concesión dunha parcela dará un consentimento por escrito.

Información adicional

Se é necesario aclarar os límites da asignación solicitada de acordo coa Lei federal 218, a decisión sobre harmonización debería especificar:

1. Nome, enderezo da persoa interesada, información sobre o documento de identidade (para cidadáns), nome e situación da organización, número de rexistro no Rexistro Estatal Unificado de Entidades Xurídicas, INNN (para persoas xurídicas que non sexan estranxeiras).
2. Área e número catastral de adxudicación.
3. Aclaración de límites como condición para a concesión dun sitio.
4. O dereito dunha persoa interesada a presentar unha solicitude sen o poder da solicitude de rexistro catastral en relación coa aclaración dos límites.

Outras disposicións do art. 39.15

A validez da decisión de acordar a área é de 2 anos. A entidade, respecto da cal foi adoptada, garante a produción de obras catastrais necesarias para a formación da parcela solicitada ou a especificación dos límites. A decisión sobre a coordinación actúa como base para a prestación do sitio de acordo coas regras establecidas no art. 39,17 ZK. Se hai un acordo da asignación entre os apéndices da solicitude, a decisión de denegatoria de aprobación debe incluír unha indicación da negativa á súa aprobación. Debe motivarse unha decisión negativa e incluír unha descrición de todos os motivos.

Negativa de acordo

Ata o 01.01.2020, as estruturas executivas do poder estatal e autogoberno local, que teñen autoridade para dispoñer de terras pertencentes a bens municipais ou estatais, teñen dereito a negarse a acordar a concesión dunha parcela sen realizar propostas. Os motivos para iso están previstos no art. 39.16, e tamén se pode fixar na lexislación rexional. A estrutura autorizada ten dereito a tomar unha decisión negativa se:

1. O solicitante é unha persoa que non ten dereito a adquirir unha asignación sen licitación, de acordo coa LC.
2. O sitio web forneceuse para uso gratuíto ou ilimitado, propiedade herdada ou contrato de aluguer. Existe unha excepción nos casos en que o solicitante é o titular destes dereitos ou a solicitude está arquivada de acordo co art. 39.10 (subtema 10, parágrafo 2) da LC.
3. A asignación é concedida a unha asociación sen ánimo de lucro creada polos cidadáns para realizar actividades relacionadas coa xardinería, a agricultura de dacha e o desenvolvemento integrado de áreas para IZhS. Existe unha excepción nos casos en que se aplica unha solicitude dun membro da mesma ou esta asociación, se o obxecto está incluído na propiedade común.
4. Na páxina web atópanse edificios, estruturas, instalacións, construción inacabada, que pertencen a persoas xurídicas e cidadáns. Exclúrase unha excepción nos casos en que un edificio, incluído o non rematado pola construción, está situado nunha parcela en función da servidume ou hai un obxecto previsto no art. 39.36 (parágrafo 3) da LC. Neste caso, esta colocación non debe interferir co funcionamento da asignación de acordo co tipo de uso permitido. Tamén se establece unha excepción nos casos en que o propietario das devanditas estruturas, edificios, instalacións nelas, un obxecto inacabado pola construción, aplícase coa solicitude de coordinación.
5. A distribución é retirada ou restrinxida en circulación, ea súa transferencia non está permitida á dereita, o que está indicado na solicitude.
6. O sitio está reservado para necesidades municipais ou estatais, se a persoa interesada solicitou a súa transferencia a uso permanente (ilimitado) ou non compensado, propiedade ou arrendamento durante un período superior á validez da decisión de reserva. A lexislación, con todo, permite unha excepción. Está previsto para os casos en que se concede unha asignación para a reserva.
7. O sitio está situado dentro da zona para a que se celebrou un acordo sobre o desenvolvemento do territorio con outra entidade. As excepcións son casos en que o propietario dunha estrutura, un edificio, instalacións nelas, obxectos inacabados por obras situadas nesa adxudicación ou o propietario das solicitudes de zona cun comunicado.

A negativa a aceptar tamén se permite se a asignación indicada na solicitude é un obxecto da poxa, cuxo aviso está posto de acordo coas disposicións do cl. 39.11. Tamén se pode tomar unha decisión negativa noutros casos, fixada polo Código.