¿Que é un Hoa?

Abreviatura Hoa ten a seguinte transcrición: propietarios. A formación e actividades da persoa xurídica do Código de Vivenda da Federación Rusa.

Entón, cal é o Hoa? É unha comunidade de persoas - os propietarios das instalacións, que están situados no mesmo edificio, composto por un conxunto de vivendas. O obxectivo desta asociación é o de xestionar todo o complexo inmobiliario, comprendendo a propia casa, así como terras e outras facilidades. Na difusión do concepto do que un Hoa, ten que saber o lado legal desta entidade, xa que é un momento da súa inscrición nos órganos do Estado.

Tal unión, así como todas as persoas xurídicas, ten a súa propia conta bancaria e selo. Organización Hoa inclúe rexistros de impostos eo exercicio do dereito de entrar en varias transaccións, eo dereito de ser o requirido e do solicitante no tribunal. Señoríos na mesma casa poderá rexistrar só un Hoa. O tema da súa formación é decidida pola Asemblea Xeral de propietarios de establecementos na casa e acepto na votación "a" máis do 50% dos propietarios.

Unha asociación de máis dunha casa pode ser creado nos seguintes casos:

1. Se varias casas instalacións pertencer a máis de dous propietarios e están no mesmo lote de terra, ou na veciña, en que a rede de enxeñaría de seguridade.

2. Ate Hai varias casas preto pertencentes á mesma familia, con sitios en común ou locais adxacentes, ou sen eles.

O órgano de administración da HOAs son membros de asociacións que recollen asemblea xeral, de acordo co procedemento previsto nos estatutos.

responsabilidades Hoa

Segundo o artigo 138 da LC RF, comunidades teñen funcións específicas. Nós aclarou o tema do que o Hoa, e agora de clarificar o ámbito das súas actividades:

• celebración de contratos para o mantemento e reparación de propiedade, compartido cos propietarios das instalacións da casa, non membros da asociación;

• Implantación de xeito estipulado pola lexislación das obrigas derivadas do contrato;

• Garantir a condición técnica e sanitaria adecuada da propiedade na casa, o que é común;

• Asegurar o cumprimento de todos os propietarios de mantemento e reparación de propiedade que é común, segundo as súas accións na titularidade deber instalacións;

• asegurar que os dereitos e intereses dos propietarios de establecementos da casa ao establecer a orde de posesión, use condicións da propiedade, que é común;

• Tomar medidas para evitar ou rescisión de terceiros impiden a realización dos dereitos dos propietarios da utilización dos recursos espaciais na casa, o que é común;

• Representación de intereses e protección dos dereitos dos propietarios de establecementos na casa, no Vol. H. Nas súas relacións con terceiros.

beneficios Hoa

Creando Hoa ten algúns aspectos positivos: permite que os propietarios de instalacións da casa para levar a cabo a implantación completa dos dereitos de administrar e dispoñer dos bens, o que é común. E ofrece unha oportunidade de facer esquema máis transparente do recibo e gastos dos fondos recollidos dos propietarios e inquilinos de instalacións na casa, e favorece a atracción de investimentos e mellora das condicións de vida.

Se a casa, onde está prevista a creación de comunidades, vivendas menos de 20, o rexistro da empresa non ser rendible, xa que o propietario terá que pagar para o traballo do presidente, un contador e outros funcionarios. Por iso, é mellor para crear comunidades en edificios de apartamentos, onde os gastos acessórias non son significativas. Segundo moitos especialistas que o Hoa, contribuíndo a un alto nivel de organización e control dos propietarios de artistas, afirma ser as formas máis produtivas de goberno na actividade do sector da vivenda.

Saber o que o Hoa, e en que casos é vantaxoso para crear, pode xestionar eficazmente a súa vivenda.