Por que unha procuração xeral para un apartamento?

Moitas veces acontece que un home con un inmoble, quere vendelo ou legar. Pero aquí é o negocio con todos os matices da transacción ea sinatura de documentos por calquera motivo, non pode. Por exemplo, non permite a saúde, ou residir noutro país. Neste caso, e precisa dunha procuração xeral.

luces

Entón, o que é este documento? procuración xeral emitido para o propietario do inmoble pode dispoñer doutra persoa. Tamén pode realizar certas operacións especificadas no documento. A procuración deberá ser emitida ou en toda a propiedade, ou nun específico - por exemplo, un apartamento.

procuración xeral é diferente do habitual, en primeiro lugar, o feito de que, neste caso, o administrador recibe os poderes ampliados. Este documento debe ser rexistrado en cartório. É importante definir claramente todas as accións que lle permite realizar cos seus principais activos. Ademais, o proxy indican sempre a data de caducidade específica. Se non o fan, será válido por un ano natural.

Confío, pero comproba!

Como unha procuração xeral para a propiedade pode fornecer unha persoa coa posibilidade de vender a propiedade e recepción de diñeiro, debe haber un coidado especial. Os que non son particularmente versos nos meandros legais, os defraudadores facilmente involucrar ao redor do seu dedo e pediu para asinar un papel pequeno.

Acontece que os correctores de inmobles negro facer tal procuración para privatización ou para o rexistro de herdanza. Polo tanto, é importante ler claramente todos os elementos no documento, e se non está presente a frase "para realizar calquera permitido por lei, a transacción", a dun auxiliar debe ser abandonada. Débese notar que os notarios son moi cauteloso en tales situacións. Ao final, o propietario vai perder a súa metragem cadrada e declara á policía que estaba enganado en problemas nas persoas, emitiu un documento, só aumentan.

Como protexerse de fraudes?

En xeral, os expertos do mercado inmobiliario non recomendamos para mercar casas por poderes. Despois de todo, hai un alto risco de ser enganado. A opción máis fácil - procuración xeral para o apartamento pode ser falso. E a continuación, dar o diñeiro de volta vai ser moi difícil para o soño de vivenda.

Todos o mesmo de ter decidido sobre un acordo tal, ten que comunicarse co cliente. No teléfono, por exemplo. Asegúrese de que ten capacidade, é de boa mente e memoria. Ás veces acontece que unha persoa que foi morto hai moito tempo, eo defraudador usa o documento antigo. Ademais, o propietario debe ser consciente da existencia dunha procuração.

Ademais, non se contentar con a compra de inmobles, o director é enfermo mental. Para determinar iso, por suposto, a forza non é para todos. Pero neste caso, o tribunal pode revogar o poder, e para cancelar o negocio. Ademais, é posible falar persoalmente co notario, que emitiu o documento.

procuración xeral pode ofrecer axuda inestimable para aqueles que aínda non pode se involucrar en venda de bens. Pero, ao mesmo tempo, hai un risco de perder a propiedade e inmobiliario, e diñeiro. Non menos risco e compradores, fixo un acordo coa participación dun tal documento.