Partes comúns para calefacción en edificios de apartamentos

problema de calefacción provincial é que non importa como inquilinos poden tentar illar meu apartamento para pagar valor efectivamente consumido de calor que non pode levar moito ata que sexan entregados obschedomovye contadores para calefacción nos edificios de vivendas. Coa axuda de varios recursos de aforro de enerxía pode aumentar a temperatura no apartamento, pero non axudar a reducir o importe do pagamento de calefacción. Sobre o papel desempeñado polas partes comúns para o quecemento, as súas especies etc. será discutido a continuación.

contador Obschedomovoy: os beneficios

Este mecanismo é usado para fixación de calor, fornecida directamente ao edificio. Que tipo de calidades que posúe?

• A principal vantaxe é contra obschedomovogo beneficio financeiro - o custo de tales dispositivos é alta o suficiente para o propietario dun apartamento, pero cando instalar o dispositivo colectivamente o prezo é dividido en todos os inquilinos, que, sen dúbida, beneficioso.
• equipo de medida Obschedomovoe aumenta significativamente a responsabilidade de cada residente de retención de calor no edificio, reducindo, así, danos á propiedade común, como unha pantalla de non pechada ou dividir porta de acceso.

deficiencias

Así como en calquera outro lugar, hai metros da súas desvantaxes:

• A principal desvantaxe metros obschedomovogo - alto custo do equipamento e instalación, que terá que pagar para os propietarios de vivendas.
• En uso, o aparello pode ser mal e, polo tanto, os reparos, o custo de que tamén será cobra a propietarios teñen gastar.
• Se nun edificio de apartamentos poñer obschedomovoy contador de calor, a continuación, o propietario do piso non será capaz de aforrar en pagar pola redución do consumo de calor. Caixa utilizado por calor é levado a cabo de acordo co tamaño do espazo Calefacción.

A importancia de ter en conta o consumo de calor

Do exposto, é evidente que calquera acción destinada a reducir o custo do quecemento, debe comezar coa conta de gastos de enerxía. As regras segundo as cales pagados para o quecemento, ata hai pouco, eran as mesmas para todos e operador desde os tempos da URSS. O principio da súa elemental - compañía subministradora afirmou taxa fixa por 1 m². estou tendo en conta todos os custos e beneficios da empresa. Cálculo do quecemento das partes comúns nun edificio de apartamentos é necesaria a fin de obter información sobre os custos reais de calor e facer o pagamento de acordo cos datos facilitados. Con nó obschedomovyh, pode iniciar a actualización da casa, como a mellora dos datos térmicos certamente afectar os gastos de calor que será levado Configuración de conta. Ademais, o sitio vai permitir a introdución do limpa rede de calefacción, que anteriormente tiñan que pagar o mesmo que foi incluído na tarifa.

Importante! contadores obschedomovye instalación calefacción edificios de apartamentos permiten inquilinos para salvar 25-40%.

A necesidade de instalación de contador de calor

O feito é que desde o verán de 2012 en todo o territorio da Federación Rusa, a instalación de medidores de calefacción foi feita obrigatoria, con todo, o valor do pagamento será menor tras o cumprimento dunha serie de actividades, tales como:

• illamento térmico de alta calidade do edificio.
• casa cristais completo.
• Substitución de fiestras de madeira con metal e plástico.
• Winterizing fachada da casa "abrigo" de la mineral ou de escuma.

Os inquilinos que utilizan os servizos de calefacción urbano, ten que entender que, independentemente de se eles cren que a instalación de contadores é rendible ou non, non afecta a necesidade de instala-los, como de conformidade coa Lei Federal №261 edificios de apartamentos deben ser equipados con dispositivos de medida en obrigatorio. Esta lei foi aprobada por varias razóns:

• Proporcionar un pagamento montantes máis precisos e equitativas.
• Impulsar os propietarios de casa para tratar de calefacción económico. alavancagem financeira máis eficaz que a persuasión. Cando unha persoa sabe que unha porta aberta ou un cristal roto na entrada afectará o orzamento familiar, que vai coidar da propiedade común dos inquilinos.

Agora se preocupa o estado da casa e entradas poñer sobre os ombreiros dos propietarios de vivendas, e non os servizos públicos, como antes.

Quen define o contador

Esta cuestión só pode ser contestada despois de estudar os actos lexislativos vixente nun determinado estado. Se falamos sobre o territorio de Rusia, a instalación de dispositivos de medida é estrictamente necesario, e en moitos a cuestión de saber quen debe poñer as partes comúns no quecemento. Realizar unha tarefa debe ser unha organización que ofrece calor para vivendas, así como sobre os seus ombreiros ir as obrigacións de servizo e verificación de contadores de calor ata sempre que os inquilinos non organizar a súa propia asociación de co-propietarios.

Importante! O valor principal do custo de equipos e organización de instalación asume, con todo, no futuro, estes custos serían compensados pola obtención de inquilinos fondos adicionais para varios anos.

Instalación para o contador de calefacción obschedomovogo

Obter información sobre a posibilidade de instalación de dispositivos de medida pode estar na súa sociedade xestora ou oficina de deseño. Pero ten en conta o feito de que a instalación de tales equipos está asociado coa solución de cuestións de organización - algúns propietarios de vivendas poden optar por saír dos custos adicionais.

Ás veces, partes comúns para calefacción instalado para o control global do consumo de enerxía térmica en presencia dos seus propios metros en cada apartamento. Neste caso, os inquilinos pagar no balcón no apartamento e nas zonas comúns (por exemplo, na entrada).

Procedemento de instalación

En primeiro lugar quere realizar unha reunión de inquilinos, onde pode seleccionar a persoa responsable, que debe:

• Obter o permiso dunha organización que ofrece calor.
• Entrar nun acordo cunha empresa licenza para realizar o traballo de deseño.
• Na base do proxecto para determinar o custo dos equipos e instalación.
• Para recadar fondos.
• Coordinar o proxecto coa empresa de subministración de calor.
• Para a compra de equipos e de escoller un contratista para a súa instalación.
• Sobre o dispositivo para funcionar.

dispositivos de medida

Independentemente do tipo de fluxo de nodos seu principio de funcionamento é semellante, e é como segue: o calculador electrónico recolle información a partir de dúas fontes - un medidor de fluxo, que está integrado na conduta de subministración ea partir dos sensores de temperatura. Con base en datos obtidos a calculadora executa o cálculo da calor consumido, tras o que contra-quecemento obschedomovogo aparecen. Máis conxuntos complexos aplicar dúas fontes e un sensor de presión.

Esboços principais tipos de metros, hai tres:

1. Turbina (tacômetro). Eles determinan a cantidade de refrixerante que flúe en utilizar un impulsor mecánico contido dentro do fluxo.
2. Ultrasóns. as medicións de fluxo de calor ocorre, con base no fluxo de ultrasóns de auga a velocidade de propagación.
3. Electromagnética. O gasto de enerxía térmica é determinada polo cambio do campo magnético que se xera en torno ao lugar de medida.

medición turbina dispositivos o máis económico, pero á vez dar o máis impreciso. Ademais, requiren unha limpeza periódica dos filtros e un mantemento frecuente. Este tipo de contador de fluxo é moi sensible á presenza no líquido de refrixeración dos sólidos en suspensión, crea unha resistencia de fluxo, polo que raramente utilizadas como as partes comúns para calefacción.

metros de ultrasóns determinan máis caro, pero máis fiable en marcha e de forma máis precisa a velocidade de fluxo. O dispositivo non require mantemento frecuente, non crea resistencia, pero precisa dun determinado espazo (sección recta lonxitude fixo antes e despois en si). Se o gasoduto non é moi fluíndo auga pura, o erro de medida aumenta.

Medidores electromagnéticos tamén están respondendo á calidade da auga fornecida, pero só lixeiramente, non require lotes de liña-dimensional. Tales dispositivos de medida son usados principalmente en edificios de apartamentos como colectivo.

Connection e calibración do dispositivo, tendo en conta

Co fin de comprender a instalación do contador de calor é rendible, é necesario saber o custo exacto do equipo e todos os gastos relacionados. Prezo de equipo depende do tipo de contador. O prezo final inclúe:

• Instrumento.
• Con accesorios.
• os custos de instalación.

Executa a instalación do contador só poderá organización que ten todas as licenzas necesarias para iso. Tras a conclusión de todos os pasos para a instalación do funcionario da empresa é selado el. Ademais, é necesario realizar a comprobación do instrumento unha vez cada catro anos. O servizo é de pago. Como resultado, o custo de instalación de aparatos de medición de calor é significativamente aumentada, pero os custos ao longo do tempo, pagar a si mesmos, salvando sobre o pago de contas de servizos públicos.

Que conduce a contabilidade unidade de verificación

A nova técnica xa foi probada, confirma a entrada no bloque, e información tamén están duplicadas na documentación que o acompaña. A calibración básica realízase na fábrica. Tras a aparición do próximo mandato de comprobar o propietario equipos poden aplicar as seguintes organizacións:

• A empresa que pon partes comúns para o quecemento. Na maioría dos casos, o acordo sobre posterior mantemento faise inmediatamente, e os empregados da empresa coidar de todas as cuestións en calibración.
• A filial local das institucións do Estado, que ofrece certificación e calibración de equipos de medida.
• O centro de servizo do fabricante do contador.

calefacción cálculo nun apartamento con partes comúns

Neste caso, a carga produciron en base a indicacións dispositivo de medida, tomada ao longo dun período de tempo, normalmente un mes.

O gasto total de calor é calculada é a parte que cae nas súas instalacións, a continuación, é multiplicado pola tarifa establecida. A fórmula para o cálculo de calefacción das partes comúns é a seguinte:

Total P = Q * S / S Total * T, onde:

• Total Q - cantidade de calor consumido por indicacións dosificadoras Gcal dispositivo.
• S total - área de todo residencial, e espazo de oficina dispoñibles na casa na praza. m.
• S - a zona Calefacción sq. m. Para el non inclúe as terrazas, galerías, terrazas e balcóns.
• T - situado na rexión do tipo de calefacción.

Paga a pena notar que o recálculo do quecemento das partes comúns deben ser realizados en calquera caso, con base na temperatura media durante a estación de calefacción. Entón, ao final dos inquilinos devolveu parte do diñeiro como un pagamento anticipado de servizos futuros ou factura é emitida por un custo adicional.

calefacción de pagamento no verán

Segundo a lei rusa, está autorizado a cobrar para o quecemento durante todo o ano, é dicir, ao longo de 12 meses, tanto no inverno e no verán. Con todo, a adopción destas normas depende unicamente as autoridades locais que teñen dereito á súa decisión de presenta-los en acción. Por exemplo, en Rusia hai dúas ordes paralelas - №307 e 354. A primeira require a realización de cálculo constante, eo segundo - só durante a estación de calefacción.

Para levar a cabo o primeiro método é moi simple - usar a mesma fórmula, pero os números en si son introducidos de acordo co ano anterior, distribuídos a 12 meses. Despois diso, o novo cálculo e axuste de normas que serán aplicadas no próximo ano. Por unha banda, o pago reduce a cantidade de pagamento mensual de servizos de utilidade no verán, e, por outra - fai que sexa difícil e confundindo todo o sistema de tarifação.

conclusión

Moitos veciños de edificios de apartamentos familiares para varios erros ou non está claro a partir dos números que aparecen nas contas de servizos públicos. Hoxe, cando estes valores son moi impresionantes, conciencia nesta materia é moi importante, e agora vostede sabe, segundo obschedomovoy contra calefacción. Ademais, recoméndase a entrar en provedores de calor datos precisos sobre as normativas e as tarifas, a fin de comprobar a regularidade de encargos.