House "Liner" no Palacio do Xeo, Moscow: Descrición Building, características e comentarios

Cantas persoas no mundo, ansiaba polo seu propio niño acolledor? En Rusia, para acelerar a execución do desexo de axudar a construción de complexos de apartamentos, é moi popular nos últimos anos. As súas características distintivas - canto menor o prezo por metro cadrado e poñendo un número maior de vivendas no mesmo edificio. Un destes proxectos - un complexo residencial "Liner" (casa no Khodynka). Moscova é a maior cidade do mundo, con máis de 12 millóns de habitantes rexistrados e só unha rede de transporte xigante. Polo tanto, para a maior parte do arranxo de vivenda Muscovites sobre unidades de transporte é unha das principais prioridades. Non papel menos importante tamén vai por cuestións ambientais e de desenvolvemento de infraestrutura. House "Liner" no Palacio do Xeo, que foi deseñado deseñadores deben atender a todas as necesidades da vida dos seus veciños. Tentamos dar unha análise detallada dos ambiental, social, transporte, recursos legais, técnicos e outros do canteiro de obras.

Localización

LCD "Liner" - unha casa en Khodynka, como se chama moscovitas - construído na zona da antiga Frunze aeroporto, preto do centro comercial "flota", os famosos proporcións épicas e maior acuario do mundo. Xeograficamente, está entre a avenida ea rúa aeronaves Khodynka Mikoyan. Uns 700 metros de distancia (moverse ao longo do camiño máis curto) pasa Leningradsky Prospekt. O máis próximo ao complexo da estación de metro existentes - "Airport" a que 1.050 metros en liña recta. Un pouco máis adiante, é dicir, 1.700 metros, está situado estación de metro "Polezhaevskaya" e "Dynamo". Unidade para o "Liner" LCD estará no autobús número 48, sobre o número 18m autobús, 244m ou no autobús gratuíto da estación de metro do complexo de compras e entretemento. En 2018 está previsto o comisionado dos (agora baixo construción activa) dunha nova estación de metro "Khodynka", que será a partir do LCD está só a 300 metros de distancia. Entre outras facilidades significativas situadas dentro dun raio de 2 km da casa LCD "Liner" no Khodynka, podemos distinguir parque "Birch Grove", "Peter" e "Chapaevsky", "Palacio do Xeo", CSKA Complex, Igrexa de Nosa Señora "alegría e consolo" , pista, o Palacio dos Deportes "Megasport". Ademais, nesta zona hai moitos restaurantes, cafés, centros comerciais, farmacias, tres institutos, o hospital Botkin, varias escolas e xardíns de infancia. Como verás, a localización do complexo é excelente.

descrición xeral

House "Liner" no Khodynka representa dous megazdaniya separados centro comercial e de entretemento "flota". A distancia entre eles será de preto de 800 metros. Cada edificio está construído en forma de cuadrilátero escaleno con parque de vivendas no perímetro e área de estar composta por pequenos xardíns públicos, parques infantís no interior. Este tipo de proxecto foi popularmente chamado "ben". É bo nesta área no medio é totalmente seguro para os nenos, protexido do ruído do tráfico da cidade, pero nun apartamento con ventás de fronte ao patio, especialmente nos pisos inferiores, recibe pouca luz solar. O complexo de apartamentos está prevista a creación dunha garaxe subterráneas, ligada ao chan de ascensor residencial. Será capaz de acomodar 482 coches. A altura de ambos os edificios serán diferentes: por unha banda de 13 pisos, con outras 15 vivendas de un cuarto no complexo residencial está prevista a construción de 2415 unidades, incluíndo estudos, un cuarto - 1113 e dous cuartos - 174 unidades. Os pisos soportais vai ocupar oficinas, bares e outras infraestruturas.

características técnicas dos edificios

"Liner" - unha casa en Khodynka, que terá non só o aspecto orixinal, pero tamén excelente calidade. Ela levanta "Inteko", que é unha empresa de construción con un historial comprobado e unha boa reputación. Segundo o plan, o LCD lle dará dúas etapas: primeiro, o edificio do Leste, a continuación, a oeste. As súas áreas son 3,9 e 5,4 hectáreas, respectivamente. O proxecto prevé a instalación de cada piso de 23 vivendas e 2 ascensores.

As paredes de ambos os edificios construídos método monolítica, é dicir, sen xuntas e costuras. Isto proporciona unha retención máxima de calor, alta resistencia e integridade. As fachadas de granito tapaxuntas verniz e xeso. plan de aparcadoiro subterráneo para equipar a vixilancia por video e sistemas de seguridade.

Características técnicas apartamentos

LCD "Liner" (casa no Khodynka) baséase no proxecto desenvolvido pola empresa "CEST Rus". Da área de pisos dun cuarto será aquí van 29,1-32,1 cadrado, de dous cuartos - 44,5-58,4, tres cuartos cadrado - 132,1-135,7 cadrado. Falsos en todas partes 3 metros. A maioría dos pisos están ángulos sólidos clásicos de 90 graos, o que pode usar o espazo, tanto como sexa posible. Pero hai unha parte da vivenda, onde os ángulos formar un fiestras panorámicas, ou eles van ser monolítico, senón substancialmente inferior a 90 graos, o que dificulta a utilización racional do espazo. Os primeiros pisos dos pisos será sen balcóns. Unha característica distintiva da vivenda no LCD "Liner" é unha cociña moi espazos, cunha superficie mínima de 23 metros cadrados. m e un máximo de 39,35 sq. m.

Parte dos pisos está prevista para ser totalmente rematada, incluíndo o deseño de todas as comunicacións necesarias, tellas poedeiras, chan laminado, instalación de tomas, instalación de portas, o ducha no baño bancadas, bar e mobles na cociña. Pero unha parte moi grande, acondicionados para venda sen acabado. Nin que dicir, eles van ser máis barato.

ecoloxía

House "Liner" no Khodynka en materia de avaliación ambiental é dobre. Por unha banda, situado preto de parques notables e zonas verdes, e, por outra - literalmente unha milla, é dicir Terceiro Khoroshevskii é CHP-16, xerando puntualmente as emisións. Como é sabido, os fins serán considerados II Clase de perigo. Ademais, todo o número da zona industrial 7 comeza en cinco centos de metros da "Liner" vivenda a leste, e en 1300 metros ao sur - industrial número da zona 5. Outro espazo substancial negativo ambiental do novo complexo de apartamentos - tráfico de vehículos nas rúas circundantes, especialmente no Leningradsky Prospekt. Con todo, no futuro, está a planear crear un parque en gran escala e Boulevard khodinskiy facer peón.

Prezos e pagamento

Como planeado polo cliente, sobre todo sobre os mozos (en particular, os alumnos das institucións de ensino próxima superior) e "Liner" negocio complexo residencial será focado. LCD por esa razón deseñado cunha prioridade de vivendas de un cuarto e estudos. Os seus prezos son diferentes, dependendo de metragem cadrada, número de plantas e planificación. Por conveniencia, trouxo o custo da vivenda na táboa:

Pode pagar de varias maneiras:

- 100% pre-pago (en condicións individuais);

- parcelas (a primeira entrega de 10-50%, período de reembolso - ata finais de construción), existen tamén condicións especiais "VTB Bank" para o rexistro das parcelas;

- hipoteca.

trampas legais

LCD House "Liner" no Khodynka - este complexo de apartamentos, unha casa en que o apartamento pertence á categoría, é dicir, non son legalmente vivenda e inmobles comerciais. Para convertelos en fonte residencial vai esixir documentos de clasificación adicionais. Cales son os matices dunha vivenda de piso:

- dificultades coa inscrición;

- gastos de utilización;

- o pago do imposto sobre a propiedade;

- a falta de desenvolvemento en termos de construción de garderías e escolas.

"Liner" (casa no Khodynka): Comentarios

Unha vez que o LCD non se entrega, a revisións das condicións de estadía en lo e un apartamento aínda. Pero moitos están mirando para o obxecto e desexa comprar unha casa aquí. Así, os potenciais compradores como en LCD "avión" un novo formato de edificio moderno. O Palacio de Xeo é probablemente o único proxecto como este. Outros notan os pros:

- boa infraestrutura nas proximidades;

- transporte cómodo;

- unha gran selección de apartamentos dun cuarto.

Temores dos futuros inquilinos:

- TPP 1300 metros;

- intenso tráfico de vehículos nas rúas adxacentes;

- Aspectos legais do piso.