Documentación do proxecto para a construción do obxecto. A composición do deseño e estimación documentación

Arquitectura e construción alí, tanto como a sociedade humana en desenvolvemento. Estas industrias son modificados e están experimentando altibajos dependendo das fases e idades. A demanda de traballadores de construción, tales como deseñadores, arquitectos, técnicos, topografía, moi sentida ata o presente momento. Todos eles están a traballar nunha liña de proxectos, construción de capital, o uso consistente de normas e condicións técnicas de construción de edificios. documentación do proxecto para a construción do obxecto ofrece unha construción de baixo custo, poñendo nos cálculos baseados en técnicas avanzadas.

O regulamento da composición de documentos de proxecto

O feito de que parte da complexa cuestión da documentación de proxecto, tal como se explica na "Regulamento sobre a composición da documentación e requisitos para o seu contido de deseño."

Resolución baixo o número 87 feita en febreiro de 2008, case toda a información sobre este asunto está contido no Código de Planificación Urbana, no artigo 48.

O cliente ofrece o deseño xeral, segundo a orde para a construción dos datos en bruto sobre os que existe o desenvolvemento de documentación de proxecto para a construción. datos clave inclúen restricións urbanísticas e condicións inclúen os termos de referencia.

Ámbito de aplicación do Reglamento

Termos e regras dun documento existente aplicable a documentación do proxecto desenvolvido para a construción da instalación:

• Construción xeral de edificios de todo tipo.
• Nalgunhas seccións da construción, por exemplo, unha reconstrución parcial, revisión e reparación de outros tipos de edificios e estruturas.

Tipo de obxectos que caen no ámbito da normativa

condicións parágrafos proxecto aplicable a:

1. edificios industriais, que inclúen todos os edificios para a produción de produtos e fortificacións, non están incluídos nesta lista de obxectos lineais.
2. Estruturas de esfera non produtiva, se enmarcan nesta categoría de vivenda sociocultural, familiar e proxectos de construción municipais.
3. estruturas do tipo de liña que implica autoestradas, camiños de ferro, oleodutos, liñas de enerxía, liñas de gas.

Separación de documentación

Conforme o disposto na división de documentos se realiza:

• deseño e desenvolvemento;
• proxecto de traballo.

Definir o concepto de non as fases de preparación de documentos de proxecto, eles representan diferentes conxuntos de documentos. A esencia da división do proceso de deseño está na etapa que os documentos necesarios non son desenvolvidos dunha vez, e de acordo coas dúas fases.

A primeira fase "P"

A fase inicial ( "P" fase) - o proxecto foi adoptada en forma obxectivo xeral sen a utilización de solucións detalladas. tipo de construción, a súa situación, o deseño, planificación e solucións arquitectónicas seleccionado, puxo o método de construción pecha unha pregunta sobre esquemas tecnolóxicos de construción. Nesta fase é unha estimación resumo, dada unha descrición xeral do proxecto de construción.

Este paquete de documentación primaria está suxeita a procedemento de exame do estado, que son estimacións e comentarios para suplir as lagoas. Despois do axuste para o proxecto é aceptado ou rexeitado polo cliente.

O paso seguinte - "RP"

A segunda etapa - "RP" - consiste na elaboración do proxecto detallado, que inclúe unha documentación detallada. Todas as solucións comúns son detalle. debuxos, tomadas no paso "P", utilizando o detalle descifrar incisões detallado esboza divulgacións nas nódulos. Nesta fase, segundo o xeneral estimada en orzamentos locais e outra documentación detallada. Traballo proxectos de documentos son enviados directamente para os constructores no lugar, o estadio de papel performers "P" non son transmitidas.

A documentación detallada debe ser aplicado no proceso de renovación ou construción de solucións innovadoras e de baixo custo da tecnoloxía. O regulamento ningunha indicación sobre a secuencia do desenvolvemento de deseños de traballo e comentario de texto, así que a documentación de traballo é determinado con base nos requisitos do cliente. Investidor ou creador decide cales títulos serán incluídas no proxecto de traballo, con base nas solucións de granularidade desexados, esta solicitude indícase cando da emisión dun debuxos de execución de obra, tendo en conta en desenvolvemento e coordinación de documentación de proxecto.

No desenvolvemento da documentación en dúas etapas ten as súas propias vantaxes, que se atopan no feito de que o cambio non está suxeita a toda a documentación no caso de solucións fallaron, pero só partes dela. A construción ou reconstrución do obxecto inclúe un pequeno volume, os dous fase de deseño son combinadas nun común, onde os problemas son resoltos de inmediato.

O que está incluído na composición final da documentación projeccionista e Orzamentos?

Inclúe traballo e proxecto de documentación. Esta é a principal diferenza entre as fases de deseño, cando a versión final é só un proxecto de traballo. Documentos complementarios un do outro. documentación do proxecto para a construción de obxectos do grupo de categoría non produtivo ou industrial de capital inclúe papel, correspondendo aos doce divisións:

1. Planificación Organización dos traballos de construción no lugar.
2. Adoptado construción opcións arquitectónicas.
3. Nota explicativa para o proxecto na casa.
4. Desenvolvido espazo de planificación e solucións de deseño.
5. redes de enxeñaría de información, equipamentos, a lista de medidas técnicas, a xustificación dos procesos tecnolóxicos.
6. Deseñado sistema de fiación eléctrica e de abastecemento.
7. Debuxos do sistema de distribución de auga.
8. Esquema dispositivo de depuración de augas residuais.
9. sistema de calefacción de alimentación, o arranxo de condutos de calefacción, aire acondicionado do espazo interior.
10. sistema de comunicación local.
11. gasodutos e equipos gasoduto.
12. tecnoloxía de produción traballa, tendo en conta os plans de chan.
13. POS (organización de construción do proxecto).
14. Descrición das medidas para desmantelar os edificios existentes do grupo de capital.
15. Lista de medidas reais para a protección do espazo circundante.
16. Lista de actividades de seguridade contra incendios.
17. Os elementos estruturais do edificio para facilitar a circulación das persoas con discapacidade.
18. Lista de medidas para cumprir coa viabilidade e de subministración de enerxía edificios con recursos Medidores utilizados.
19. Total estimado local e relevante para a construción de edificios.
20. Outros documentos en casos especiais.

datos de proxecto inicial

Representante do departamento de deseño e que o cliente ou o creador erguido defínese un obxecto de clase e complexidade, dependendo estes datos define o número de etapas de deseño. tempo de construción depende do tipo, a complexidade de construción, variantes de solucións tecnolóxicas e técnicas, de traballo previsto e os mecanismos utilizados.

Os datos iniciais inclúen restricións e especificacións fornecidas polo Código de Planificación Urbana, a tarefa para a construción de necesidades do cliente, os seus principais indicadores e parámetros do custo de construción. a asignación de deseño e construción elaborado e aprobado na harmonización dos investimentos, clientes e creador e un representante dos servizos xerais de deseño.

documentación do proxecto para a construción do obxecto contén unha referencia elaborado tendo en conta as normas de construción, como reflectido no SNP. as súas condicións xerais de detención son deseñados para corrixir a celebración de contratos. O custo de construción calcúlase en base a normativas e normas nacionais. En nome do lugar de construción contén información sobre o tipo de traballo (reconstrución, reparación, construción), ea localización de enderezos.

Estes datos non cambian en todas as fases de deseño, proxecto de traballo ten o mesmo nome.

O número de fases de proxecto, dependendo da complexidade do obxecto

A complexidade da construción afecta a elección do número de etapas do proxecto:

• Para estruturas dos primeiro e segundo grupos de complexidade do deseño ocorre nunha única etapa, co nome "RP" proxecto de traballo.
• Edificios improdutivas esixen o desenvolvemento dun proxecto "EP" conceptual, obxectos de produción e lineares son representados nos cálculos técnico-económico "TIC", ambos os grupos teñen de acabado de "RP".
• Para un obxecto pertencente á terceira categoría de complexidade, o proxecto está a ser desenvolvido en dúas etapas - Proxecto "P" e traballando documentación "P".
• Tres fases ofrece para edificios cuarto e quinto grupos complexidade inclúe primeiro, en función do destino da fase de construción "ea" ou "estudo de viabilidade", entón o paso "P" e "P".

Unha vez aprobado e apoiado pola fase de "PE" ,, "estudo de viabilidade" "TIC" e "P", fan a base para as etapas de desenvolvemento proxecto posteriores. Ás veces, a fase de decisión do investidor poden intercambiados, eo primeiro paso debe ser o desenvolvemento de "P".

deseñador Xeral xunto co cliente ten dereito a cambiar o número de etapas a través dunha solución negociada. Para o desenvolvemento das seccións individuais das estimacións e documentos do proxecto deseñados artistas que posúan un certificado para a súa actividade, ou, nalgúns casos, os traballadores sen tal evidencia. Ambos puxeron as súas sinaturas no punto pertinente do proxecto, son certificados por unha nota explicativa, a mostra que contén información explicativas. selo colócase na primeira páxina.

Materiais todos os pasos desenvolvidas investidor ou creador de deseño xeral transmitidas en forma de medios de papel, o seu número é catro copias. Realizarse o proxecto subproektanty implicados, o número de copias aumenta a cinco.

Conxunto de debuxos de traballo, que son presuntamente para realizar obras no canteiro de obras e para ser construción de varios edificios da mesma, é trasladado en quadruplicado para só un obxecto, eo resto destínase a dous conxuntos. A estrutura é diferente, algo en cada edificio é dada polos catro copias.

cálculos de enxeñaría, estudos ambientais económicos, que non deben ser incluídos no conxunto de proxectos, busca de enxeñaría de datos e as enquisas son almacenados no deseño xeral e ser extraditado a petición do creador uso temporal. Pois este é un contrato que contén os termos do contrato.

Tarefas de estudos de enxeñaría

datos da investigación de enxeñería obtido como resultado dun tipo especial de traballo realizado antes do inicio da concepción dun obxecto, a fin de investigar as condicións xeolóxicas no lugar da construción proposta e as zonas circundantes. Nós corte estudar as propiedades do, contido de humidade do chan e da profundidade do seu paso, é moído detectados eventos adversos.

Tras a procura faise asesoramento especializado sobre a adecuación do solo na zona baixo a construción planificada. Para conducir estudos xeotécnicos entre o cliente ea organización especializada é un contrato para determinar a adecuación do solo. O certificado é posible para dar unha opinión informada sobre as propiedades do solo.

A base do traballo de investigación é legal e marco regulador, artista recibe os termos de referencia para o traballo, en que a planta do local topográfico transmitida para futura construción, permiso para a construción de edificios, o plan de adquisición de terras e plan de construción de vivendas. obras de enxeñaría inclúen:

• xeolóxica e control feito polo home;
• pola capacidade de soporte do chan baixo o as fundacións e baixo cuberta dispositivo;
• avaliación crítica da posibilidade de man-made desastres, desprendementos de terra, terremotos;
• elaborar unha xustificación escrita de obras para a protección de áreas de risco;
• investigaron os compoñentes do espazo circundante;
• conducida levantamento hydrogeological, xeolóxicas, levantamentos catastrais no cadro de montaxe adicional, o uso ou a eliminación das estruturas.

estudos de enxeñaría realizados tanto no campo e no laboratorio, están destinadas a un estudo exhaustivo das condicións de construción. Como resultado, esta información aparece tras os datos procesados do estudo. Orçamentação implica a configuración construción nos estudos de enxeñaría uns 5-15% do custo da obra.

Nota explicativa: a mostra de recheo

parte de arquitectura inclúe unha descrición da construción de localización do obxecto grandes asentamentos relativos, tamaño da porción, forma e orientación do seu lado de luz son indicados rúa adxacente. A descrición do relevo indica a temperatura dos frío e meses máis quentes. choivas escrito, carga de neve, a dirección predominante do vento, a profundidade de conxelación do chan, vexetación.

A sección seguinte - plano xeral - caracteriza a planta do local, os seus espazos contorno natural, combinando a hixiene e regulamentos sanitarios, retirada da estrada e da estrutura adxacente, o lugar de entrada. O mapa mostra o Roza Vetrov. Indica necesariamente todas as zonas das porcións funcionais, tales como estradas, hardware curro, área de relaxación conxunta, GAZEBOS, áreas pavimentadas, elementos arquitectónicos, e así por diante. D. Representado culturas en invernadoiro regulares son indicadas árbores e arbustos existentes.

Descrición da casa comeza a subir, as descricións do tellado, paredes e outras Walling material, indicar o tipo de cadro, a comunicación vertical e horizontal, escaleiras, é unha decisión de planificación. Desenvolver instalacións de especificacións en todos os pisos dormitorios deseñados cunha indicación da zona. Indica o número de entradas e saídas da estrutura, os métodos, a evacuación de emerxencia, ocos de lume.

Unha descrición de cuartos todo o interior da vivenda tapaxuntas, económicos e auxiliares indicando unha parede, teito ou chan de cobertura. Obrigatorio céntrase en encher os ocos de fiestras e portas.

Acabado exterior caracterízase non só o material final, senón tamén para illar a capa, a estrutura para a súa montaxe, atención é dada á tapa de acabado.

parte estrutural describe solucións volumétricas esqueleto, debido á rixidez dos elementos que traballan en conxunto e os elementos indicados elementos de soporte de material e columnas.

Na descrición da profundidade, polo que se establecen fundación é indicado por unha variedade de áreas, o material de base do corpo, enchendo armadura. Describe un material de exteriores e interiores de paredes, teitos, chans, teitos.

Ao final das notas explicativas prescritos utilidades de todo tipo de dispositivos, material de tubos, adaptadores indicado, ofrece o nome e estradas arranxo preferente.

En conclusión, hai que dicir que moitos clientes e desenvolvedores de casas particulares aforrar diñeiro e proxecto do libro co desenvolvemento da lista non exhaustiva de debuxos e cálculos. Nesta web funciona aforro é evidente, pero as fases posteriores, en particular o traballo dos canteiros no lugar, fan a un problema real. O contratista deberá facer as preguntas propietario do sitio web que o creador ten que buscar unha resposta ou solicitar debuxos adicionais para o segundo tempo.