'Como gañar cartos na casa, ou onde conseguir o diñeiro para a xubilación'

Non é ningún segredo que os edificios de vivendas, así como outros obxectos de construción exposto a certo desgaste ao longo do tempo. Desafortunadamente, para deixar este proceso, por razóns obvias, é imposible, pero é ben posible para abrandar ou para compensar.

A depreciación dos edificios de apartamentos e, como consecuencia, dilapidación pode ser causada por varios factores. Primeiro de todo, estes factores inclúen o envellecemento natural de materiais de construción utilizados na construción da casa, ademais, o impacto negativo de carga de enerxía, a influencia de factores climáticos e moito máis.

Volver a casa á súa antiga función, durabilidade e fiabilidade pode ser a través de revisión oportuna. Nótese que a revisión inclúe a necesidade de investimento financeiro e de tempo substancial.

Quen e como pagar por arranxar de capital?

Este problema é máis que relevante en termos de inquilinos de edificios de apartamentos. E se grandes reparacións en vivendas, de pé sobre o balance do departamento de vivenda, realizada coa implicación de activos estatais, o Hoa ten que atopar os medios para realizar tales actividades por conta propia. Por suposto, o custo de reparación na ICM - é o alto custo, o tamaño exacto do que se pode instalar por un enxeñeiro cualificado.

práctica doméstica de recolleita de fondos para reparación de capital en Hoa mostra que este importe é o inquilino non é máis que un 5% dos custos totais (o "Fondo de asistencia á reforma de vivenda e servizos comunitarios" do programa, ou, como eles chaman a xente "95 + 5"). Dunha forma ou outra, pero é un monte de cartos, que son fardo moi pesado para unha parte dos veciños.

Revisión - é frecuentemente unha recuperación completa ou parcial de elementos estruturais degradadas, utilidades, reconstrución de sistemas de cobertura, etc. Onde atopar os fondos para reparación de calidade e como protexer os inquilinos das cargas administrativas onerosos? Acontece que esta cuestión é a única solución viable. Pero, primeiro, preguntar como operar os seus lugares públicos domésticos. Aclarar neste caso estamos falando de Áticos e baixo cuberta.

Na maioría das veces, estas instalacións non son usados de calquera forma, polo menos, son utilizados polos cidadáns para os seus propios propósitos. E iso, por que non lle importa! Mentres tanto, os mesmos faiado, soto, carrinhos e outros non reclamados súa área pode traer unha receita considerable. Si, é a renda que é máis que cubrir a necesidade de fondos para reparación de capital!

O proxecto piloto "modernización con eficiencia enerxética de edificios de apartamentos" (modernizatsiyamkd.rf) ofrece unha serie de solucións para cuestións relacionadas coa realización de grandes reparacións de edificios de apartamentos e mellora dos territorios adxacentes.

A maioría das actividades sobre o uso da propiedade Compartir xeral do edificio, como o aluguer de instalacións para tendas, o uso de fachadas para publicidade, instalación de dispositivos de pago - pode traer diñeiro, pero precisa de mantemento. Por exemplo, para anunciar unha casa pode recibir ata 500 mil rublos un ano! Por suposto, ten que ter en conta a localización da casa en relación ás principais estradas (factor de permeabilidade) ea viabilidade técnica da colocación. Estas son as principais características e outras realizacións, o uso de vivendas de propiedade común.

Tendo en conta a necesidade de investimentos tanxibles, como tal, pode ser considerada a posibilidade de xeración de ingresos a través do uso de propiedade xeral edificio. Por exemplo, a colaboración dá ao investidor non é utilizado polo espazo inquilinos ou instalacións faiado e soto a cambio de realizar a cantidade necesaria de traballos de reparación. Observe-se que esta práctica non é nova e é amplamente utilizado non só en Rusia, senón tamén en moitos países: Finlandia, Dinamarca. Obras realízanse en contractual, polo tanto, neste caso os intereses do consumidor, así como o contratista será legalmente protexida.

Por suposto, unha pequena parte do seu predio entrar en propiedade doutra persoa, e iso pode causar algún desacordo entre os participantes da colaboración. Pero tentao sobriamente avaliar a situación: o soto baleiro, servindo de refuxio para as personalidades marxinais sen teito e outros, só para ti e ter algún valor? O mesmo se pode dicir sobre o faiado cun tellado gotejante. Pregunta se: se sente o dano causado polo feito de que esas partes da casa vai entrar en posesión legal de alguén e para que a súa casa vai ser renovado?

Antes de responder a estas preguntas, por favor, teña en conta que a falta dun bo estado de conservación na casa - non é só o seu gasto exterior. Non, as mesmas fiestras, que non cambiaron no corredor durante os últimos 50 anos - un factor que provoca a perda de precioso Gcal, que é máis que relevante na preparación para a próxima tempada de calefacción. O mesmo se pode dicir sobre as portas, o teito, as paredes non illados, etc. Desenvolvendo este tema, acordamos que a ausencia prolongada de grandes reparacións impacto negativo sobre os recursos operativos da casa en xeral.

Hai moitas razóns para tomar a decisión correcta, antes de que sexa demasiado tarde para volver a súa casa á súa antiga xuventude. Aproveitar esta oportunidade hoxe para mañá, a casa é servido normalmente cos seus fillos!