Dedución do imposto sobre a propiedade persoal

Hoxe será presentado a atención da dedución do imposto sobre o inmoble. Esta cuestión é de interese para moitas persoas en Rusia. Ao final, unha parte das cargo na produción dunha propiedade pode ser devolto. A principal cousa a realizar a proba dos gastos, así como atender a certos requisitos. Entón o que buscar, en primeiro lugar? Que información cada cidadán debe ser consciente de que as deducións fiscais están interesados en propiedade? Todo isto será explicado máis tarde. Para entender o tema non é tan difícil como parece. Especialmente se preparar para o proceso.

Dedución - lo ...

O primeiro é entender o que a dedución fiscal. Representa unha parte retorno dos fondos gastos nunha propiedade particular (ou servizo). Pode ser de distintos tipos. Por exemplo, reservar deducións sociais e de propiedade.

A operación de retorno é unha certa cantidade de diñeiro dos custos incorridos en un caso particular. dedución de impostos para imposto sobre a propiedade non se aplica. Isto é, obter un reembolso de impostos non vai funcionar. En relación cos residuos, como tal, esas transaccións non son considerados.

Cando engada dedución

Ata a data, hai algúns casos en que é posible restituír parte do diñeiro para a propiedade dun cidadán. Lembre que non é tan difícil como parece. Tras as deducións fiscais sobre a propiedade persoal en base a:

1. Ao mercar un apartamento ou propiedade. A principal cousa que o cliente tiña todos os documentos que demostren o pago de vivenda.
2. Durante a construción da casa. Nesta situación, é importante que estaba a piques de vivenda.
3. Para calquera gastos coa reparación ou renovación dun piso / casa onde o cidadán pode residir. Non é o escenario máis común.
4. Se hai un crédito hipotecario. A continuación, é posible aplicar unha dedución de impostos sobre a adquisición de propiedade. A operación é realizada con respecto ao interese de hipoteca.

Nada difícil ou especial sobre el. Así, se unha persoa compra un apartamento, parte do diñeiro, ten o dereito de regresar. Non sempre, pero na maioría dos casos existe tal posibilidade.

Cando non pode obter un reembolso

E cando non pode devolver o diñeiro para unha propiedade particular? Isto tamén debe saber cada cidadán. Por si só, o procedemento de dedución non é tan fácil e rápida. É, polo tanto, limitacións importantes.

Obter unha dedución fiscal non funcionará se:

1. El xa recibiu unha dedución propiedade en tamaño máximo. Segundo as regras, os cidadáns poden sacar proveito de retornar só unha vez. Pero hai excepcións. Na práctica, son raros.
2. Compravenda realizouse co auxilio dun parente próximo. É dicir, se unha persoa compra dunha propiedade de familiares.
3. Sen emprego oficial. En Rusia, a falta de traballo impón unha prohibición da dedución do imposto sobre o inmoble.
4. A adquisición de inmobles foi o empresario. Por exemplo, cando un cidadán recibe o diñeiro para pagar un piso da cabeza.
5. Na época da transacción usado subvencións públicas ou capital de maternidade.

Así, practicamente todos os contribuínte pode reclamar unha dedución fiscal para un apartamento ou unha casa. É un fenómeno común. Só ten que estar en conta algunhas limitacións.

A dedución máxima

¿Que é iso? A cousa é que para obter unha dedución de impostos sobre a propiedade pode ser só unha vez. En Rusia, hai unha cantidade máxima de cidadán reembolso. Se unha dedución particular, será menor, o valor restante pode ser devolto a través das outras gastos en propiedade no futuro. Pero así que o límite é acadar, unha operación terá que esquecer para sempre.

deducións fiscais sobre a propiedade persoal é limitada ao valor da propiedade 2 000 000 rublos. Pode voltar a 13% dos gastos, pero non máis de 260 000 rublos. Se a propiedade paga máis de 2 millóns, por exemplo, 4, o retorno aínda sería 260 mil.

Varias restricións para préstamos hipotecarios. Nesta situación, o importe máximo polo que pode aproveitar o 13% dos 3 millóns de rublos. Acontece que o destinatario pode voltar non máis que 390 mil rublos.

Así, estas son as restricións en Rusia hoxe. dedución do imposto sobre a propiedade en 2016 faise do mesmo xeito como antes. Pero o que fai falta? Onde ir para ideas?

onde ir

En realidade, todo non é tan difícil como parece. recollida directa de documentos é lento, pero para atopar un lugar onde podes solicitar un formulario estándar para a devolución do diñeiro para a propiedade dun individuo é moito máis fácil. Sen coñecemento significativo da persoa non é necesaria.

dedución do imposto sobre a propiedade pode ser emitido:

• o empresario (moi raro);
• as autoridades fiscais dun acordo;
• polo MFC.

Cada vez máis popular son centros multifuncionais. E a través dun empresario cidadáns son raros. Na práctica demanda usa un chamamento directamente á autoridade fiscal do distrito.

como alimentación

Algúns pregúntanse canto tempo hai un cidadán, de emitir unha dedución de impostos sobre o inmoble. 2016 - un período no que ocorresen grandes cambios en relación á lexislación en Rusia. Pero ese cambio non afectou as cuestións relacionadas co retorno de fondos gastos en propiedade. Isto significa que as mesmas regras se aplican como nos últimos anos.

Isto é, un formulario estándar para aplicar a dedución dun cidadán pode, no prazo de 3 anos desde a data de compra e venda transacción. Tras un período de tempo, o reembolso non vai funcionar.

Se desexa reparar ou restauración, pode activar os gastos correspondentes no valor da propiedade (é importante ter cheques e recibos). Polo tanto, non é necesario acelerar-se coa referencia á administración fiscal. Pero non é necesario atrasar o proceso. É desexable ter a partir do momento da transacción para recoller un paquete de documentos que serán necesarios para traducir ideas en acción.

Documentos ao mercar

deducións fiscais sobre bens persoais fanse soamente despois da presentación dunha lista específica de documentos á autoridade competente. Unha persoa pode ser negado algúns títulos non será. Polo tanto, para recoller un paquete de todo o que ten que vir cara arriba cunha atención individual recomendado. Tamén é importante ter en conta que todos os documentos poñer-se mellor. A súa ausencia é tamén, por veces, implica autoridades fiscais negativa a devolver parte do diñeiro gastado na adquisición de inmobles.

Un cidadán que compra unha casa (sen hipoteca), a dedución do imposto sobre a propiedade pode esixir que o comprador:

• imposto forma retorno 3-Pit;
• Referencia 2-Pit (orixinal, é tomado polo empresario, SP elaborar o seu propio);
• ID (pasaporte);
• Formulario de inscrición para un reembolso;
• contrato, indicando a conclusión da operación (compravenda);
• certificado de propiedade do inmoble (cunha copia do compulsada);
• age recepción e transmisión de propiedade;
• documentos de pagamento (cheques, recibos, declaracións) no nome do solicitante;
• detalles da conta na que a transferencia de diñeiro tras o proceso de solicitude.

Nada difícil ou especial. De feito, para recibir de volta parte do diñeiro gastado coa propiedade non é moi difícil. declaración considerada preto de 1,5-2 meses. E preto de 1,5 meses pasados sobre a transferencia de diñeiro con eses detalles. Pero neste caso, aplícase só a unha vivenda auto-compra, sen características especiais. A lista de documentos pode variar. Como exactamente? Todo depende da situación.

propiedade conxunta

Por exemplo, máis e máis veces hai casos en que os cónxuxes adquirir unha casa en propiedade conxunta. Nesta situación, a dedución do imposto sobre a propiedade aínda colocado, ninguén cancela. Aquí está a lista de documentos é un pouco diferente. Para incluír títulos listados anteriormente terán que:

• un certificado de matrimonio;
• Unha declaración que indique a definición de accións en este ou outros inmobles;
• certidões de nacemento de todos os nenos menores (se eles teñen os seus propios intereses);
• pasaportes de menores (14 anos).

Se é o retorno de fondos da conta de acabado, tamén precisa traer recibos e recibos de pago de determinados gastos, o contrato para traballos de reparación (se), o IVE pagador. Este último documento é sempre o mellor para representar.

hipoteca

E se estamos a falar sobre a hipoteca? Tal escenario é moi común en Rusia de hoxe. dedución do imposto sobre inmobles adquiridos contrato de hipoteca esixir que o solicitante aínda máis (ademais dos documentos mencionados anteriormente):

• contrato de hipoteca;
• un certificado de retención por cento;
• compro do pago da% da hipoteca.

Información e declaracións prestados nos orixinais e copias. Pero os cheques e recibos precisan só levar o orixinal. De feito, para recoller un determinado conxunto de documentos non é tan difícil como parece, o pre-iniciar o proceso.

Para contactar co MFC ou o internal revenue Service

Agora un pouco sobre o que o procedemento de recurso nesta ou naquela organización, a fin de obter unha dedución fiscal para a compra de propiedade de inmobles. Se unha persoa decide recorrer á autoridade fiscal independente ou o IFC, debe seguir estas instrucións:

1. Recolle unha certa lista de documentos. Dependerá da situación.
2. Fai copias dos papeis. Certificado de propiedade deben ser certificados por un notario. En caso contrario, o documento considerado válido.
3. Encha o formulario de inscrición. Servido nunha única copia no orixinal. Na maioría das veces cuberto MFC ou no imposto directamente.
4. Consulte o paquete de documentos para a organización axeitada.
5. Esperar por unha resposta do imposto sobre a transferencia de fondos sobre estes detalles. Se unha persoa é rexeitada, a carta vai dicir, necesariamente, a razón para rexeitar a solicitude. Pode levar o papel de falta e corrixir a situación. A resposta do servizo de impostos vén dentro dun mes desde a data de aplicación da mostra establecido.
6. Agarde ata que o diñeiro é trasladado ao cidadán conta.

Isto é todo. Iso é o que transforma unha dedución de impostos sobre a propiedade dos cidadáns para a auto-asistencia no MFC ou fiscal. Pero e se unha persoa decidiu usar o reembolso directamente a través dun empresario? Que sobre este proceso é importante saber todo?

a través dun empresario

En realidade, este paso facilita moito a papel, o que cada cidadán para recibir unha parte do gasto con activos en diñeiro. O que se require dun cidadán nesta situación? dedución do imposto sobre o imposto sobre a propiedade será facilitada, como:

• Non é preciso ter unha declaración de renda;
• Non require unha declaración sobre a 3 Pit;
• a aplicación é escrita dunha forma simplificada.

O que unha persoa debe facer a continuación? Dependendo da situación, un cidadán recolle determinados documentos (Árbore completa catálogo en principio). Outra aplicación de fondos servidos nun imposto. Así que a resposta do servizo correspondente é recibido, pode poñerse en contacto co departamento de contabilidade para o emprego coa solicitude de dedución e da autuação, o proceso de aprobación.

O que fai este método? Desde a aplicación do cidadán mostra establecida non será amortecido con IRPF. Noutras palabras, o emprego deixará de cobrar cidadán 13% do salario. O proceso continúa ata que o recibo ou o residuo no tamaño do conxunto, ou ata o fin do ano natural. Todo depende do que ocorrer primeiro.

Como xa se mencionou, tal escenario non se usa con moita frecuencia. Os cidadáns prefiren recibir unha dedución fiscal para bens inmobiliarios por parte das autoridades fiscais, e non o empresario. Este é o escenario máis común.

ao vender

E é posible aplicar unha dedución de impostos na venda de inmoble. Este aliñamento é relevante cando se trata de inmobles pertencentes a menos de 3 anos. Pode devolver un máximo de 250 000 rublos. Foi nunha suma tal, o importe do imposto é moi reducida, pago para o negocio:

• coches;
• bens inmobles non residenciais;
• garaxes;
• outros obxectos.

Cando se trata de vivendas, casas, chalés e cuartos, o límite de dedución é de 1 millón de rublos. Para obter un reembolso, ten que:

1. Solicitar á autoridade fiscal co formulario de solicitude.
2. Recoller e levar documentos: carné de identidade, a 3 Pit, documentos sobre o negocio.
3. Agardar a aprobación da dedución.

Isto é todo o que eles precisan saber cada cidadán. En realidade, a dedución do imposto sobre a propiedade - un dereito que está no home. Pode usalo en calquera momento. Pero, sen un chamamento ninguén persoal dá unha dedución fiscal. Imposto sobre a propiedade persoal de retorno non é tan difícil.