Como facer unha casa irmandada? proxectos estándar de casas xeminadas

Hoxe a inmensa popularidade gañou casa irmandada. Empresas de desenvolvedores producir a construción de só esas propiedades, xa que é unha solución de investimento e amigable moi rendíbel para a poboación. Con todo, hai unha desvantaxe definitiva ao mercar este tipo de vivenda, é dicir, - rexistro e inscrición.

Como facer unha casa irmandada?

Os propietarios de inmobles pode mercar un lote de terra en que hai espazo na propiedade fraccionada é absolutamente libre. Non hai unha resposta clara á pregunta de saber que o tribunal é capaz de determinar a identidade da casa para o tipo de apartamento. Na maioría dos casos, a cuestión implicada autoridades locais.

Para o rexistro de transaccións para a venda ou cambio dunha casa ou parte dela que preparar os seguintes documentos:

• pasaporte;
• documento de propiedade (contrato de venda, troco ou presente);
• certificado do rexistro dos dereitos (se o inmoble foi adquirido antes de 1998, o selo é colocado sobre o contrato);
• a casa de madeira (pode obterse no IPV, duración - 5 anos);
• pasaporte catastro (tamén emitido IPV);
• un extracto dun rexistro único de rexistro de dereitos (indicando o secuestro ausencia de propiedade);
• un extracto da casa do libro (dispoñible na oficina de pasaporte ou a empresa de xestión);
• negativa a mercar os dereitos de co-propietarios (obrigatorio no caso de participación accionar).

Tamén para a transacción como un suplemento, pode preparar un certificado de pagamento de todos os servizos públicos ea falta de débedas fiscais.

Tipoloxía de vivendas xeminadas

Neste caso, se a casa irmandada votou sala de casa con terraza, na Cámara de Rexistro de rexistro de propiedade está feita sobre a terra, que está situado nun apartamento.

No edificio propietarios teñen ningunha áreas comúns, como corredores ou escaleiras, a casa está suxeita a rexistro como un apartamento, o que significa que os propietarios serán os propietarios de activos.

Reconstrución da casa irmandada

Función de se o que está rexistrado como o seu inmoble residencial, hai tamén unha diferenza no deseño de varios documentos, permitir a reconstrución e construción adicional.

No caso cando a casa está concibida como un apartamento, toda a construción e renovación de traballo, tales como reparación no tellado, necesarios para realizar cunha resolución a este segundo inquilinos. A necesidade deste procedemento debido ao feito de que o edificio está situado na propiedade compartida.

Se a súa casa é irmandada de construción de vivendas xeminadas, a resolución non é necesaria. O único requisito importante neste caso - hai danos e prexuízos causados aos veciños como resultado de traballos de reparación. En caso contrario, os veciños da obra ten todo o dereito de procesar e cobrar o custo total da reparación do edificio, que é un resultado dos seus reparos danados.

Extensión para unha casa irmandada é tamén unha reconstrución, por iso, se a casa ten o status de un apartamento, que esixe unha coordinación adicional con todos os propietarios de activos.

Opcións para o deseño de vivendas xeminadas

Hoxe, máis e máis popular, hai proxectos estándar de casas xeminadas. Paga a pena notar que o "estándar" non significa "banal" e "comuñón". A principal vantaxe deste tipo de desenvolvementos é o barrio e práctica, como estes proxectos son aqueles que explotaron con máis éxito. Por exemplo, se construír 2-3 casas nun proxecto, e un ano despois, os propietarios comezaron a reclamar sobre a mala calidade da construción, a continuación, este esquema para facer a construción da vivenda non vai máis, e, polo tanto, nunca se fará un estándar.

casa construída sobre un proxecto preparado irmandada, absolutamente non implica edificio rectangular con fiestras cadradas. Sen dúbida, estes edificios non hai nada superfluo e completamente non estándar, pero iso non significa que a casa parece un pretensioso ou banal.

Proxectos casas xeminadas pode ser completamente diferente. Existen dous tipos principais: simétricas e asimétricas.

Casa irmandada proxectos simétrico

Este edificio é un edificio residencial, dividida en dous pisos. O nome da especie vén do feito de que ambos os apartamentos totalmente espello uns a outros, senón en relación ao muro de separación, que é a maioría das veces no medio da casa. En tales construcións única tellado común. Como para as casas adxacentes áreas, balcóns e valos, son separados - de diferentes partes da casa.

Casa irmandada proxectos asimétrica

Estes edificios - un edificio residencial, apartamentos están situados de forma asimétrica con relación ao outro. O seu esquema pode ser completamente diferente e, polo tanto, e en forma de casa pode ser moi imprevisible. As entradas para os apartamentos están situados en varias formas, non excluíndo os portos opción blizraspolagayuschihsya.

Casa irmandada non ten que ser un one-historia. Hai casas con dous e tres pisos. Apartamentos tales edificios poden ser divididos en simétrico e ten entradas diferentes, e, polo tanto, cada apartamento ten unha escaleira por separado. Hai proxectos de vivendas con dous pisos, en que hai división en pisos por andar. Isto é, por exemplo, o primeiro piso - este apartamento, eo segundo - o outro. Planificación de tales instalacións, a maioría das veces o mesmo, xa que é máis cómodo para a instalación de sistemas de comunicación, tales como sumidoiros e auga corrente. Algúns deseño desexado para a entrada conxunta e escaleira.

Aquí están os principais tipos de proxectos son casas xeminadas, que son máis comúns hoxe en día. É importante ter en conta que é necesario seleccionar a opción máis adecuada para cada caso, tendo en conta todos os requisitos e capacidades necesarias.