Cambiar o brezhnevok de esquema: como mellorar as condicións de vida?

Cada un de nós se está traballando para o confort. aloxamentos confortables, confort e equipados instalacións - os principais compoñentes dunha vida exitosa na metrópole. Mesmo medio século atrás eran os máis populares do mesmo tipo de casa: Stalin, Khrushchev, brezhnevki. A metade das persoas no país creceu neles. E deixar o mercado inmobiliario de hoxe ofrece unha gran variedade de edificios para todos os gustos e bolsa, os antigos apartamentos de fondos aínda comprados e vendidos. Ata agora popular Breznev 3 dormitorios, o que suxire unha falta de sala de comunicación de planificación. E custa un terzo a máis nova, a pesar da falta de un ascensor, recollida de lixo e de depreciación comunicacións.

Stalinka, Khrushchev, brezhnevki - Saúdos do pasado

Khrushchev apareceu por primeira vez na década de 50 do século pasado. Eles difiren materiais baratos, construíronse moi rapidamente e permitiu a reassentar millóns de familias, que despois da guerra vivían nos cuarteis e comunal. O confort non lle importaba moito. En contraste co brezhnevki plana, planificación Khrushchev caracterizada cuartos comunicantes e unha área moi pequena da cociña. Estas casas non son maiores que 5 andares e sen signos distintivos na fachada. En principio, planeada vivenda como temporal para 20-30 anos, cada un era capaz de conseguir un gran apartamento brillante. Como verás, hoxe, estes plans non foron aplicadas, Khrushchev, ea vida segue.

A mediados dos anos 60, parecía o chamado brezhnevki. A diferenza Khrushchev, foron construídas, sobre todo, de paneis de ladrillos de formigón ou de area de cal. Por suposto, iso reduciu significativamente a súa illamento térmico en comparación con Khrushchev, pero eles gañaron a costa de aumentar o espazo de vida. Entón, Breznev 2 dormitorios, plan que supón a ausencia do corredor, no aloxamento equiparado ao de dúas habitacións Khrushchev. E non era o habitual edificio de cinco andares, e un edificio nas 9-16 pisos con ascensor e eliminación de lixo. Tal brezhnevok planificación gañou tamén polo aumento da área de cociña e a altura do teito. E ata a data, a maioría das casas en zonas residenciais - todo o mesmo brezhnevki.

Outro tipo non menos popular de inmobiliario do século pasado - stalinki. Constrúe-los comezou na década de 30 do século XX. Son famosos por teitos altos, cuartos espazos, as súas fachadas miúdo decoradas con molduras, balaústres e columnas. Alleamento de tales vivendas diferiram significativamente do plan e brezhnevok Khrushchev e área de estudo nunha casa chegou a 50 metros cadrados. m. Pero este é un 2 m² Breznev ou de 3 dormitorios Khrushchev!

Ata o momento, para mercar pisos-stalinki de prestixio, custa moito maior e moito que gañar coa súa situación. Basicamente, é as áreas centrais da cidade, lonxe de zonas industriais.

Redesign plana: Destacados

É así que a xente - é sempre algo que falta, ten que cambiar constantemente algo. E no caso da vivenda e, máis aínda. Sinalando as diferenzas características plan brezhnevok, Khrushchev e deseño Stalin, sen esquecer o seu problema común: a uniformidade, a superlotação, a calor pobres e illamento acústico. Hai un xeito. redeseño intelixente non só vai dar o apartamento de personalidade, pero tamén moi mellorar e ampliar o espazo de vida, creando un máis cómodos condicións de vida.

Re-planificación: o que se permite?

A lexislación actual non prohibe o cambio de conduta. A principal cousa é cumprir cos requisitos básicos, se non evitar problemas no futuro. Por exemplo, estar neste piso, aínda poderá, pero a transacción de compra e venda, hipoteca etc. será imposible.

Entón, se cambios significativos están previstas, é a certeza de ser reflectida na folla de datos. Por exemplo, o plan brezhnevok dá a oportunidade de cambiar o tamaño da cociña, baño quedar un baño e unha cociña - un dos cuartos. Derrubar o muro, para combinar un cuarto con terraza é posible, pero antes de comezar o traballo necesario para obter permiso para realizar este tipo de traballo, se está previsto na lexislación actual. Así, a resolución vai esixir o traballo de instalación na instalación de quentes pisos, o desmantelamento do vello e do novo pavimento recheo, paredes móbiles (excepto para portadores), creando arcos, demolición do mezanino, armarios encaixados.

Cando remodelación está prohibido

A lei prohibe tales accións:

• paredes de rolamento demolición;
• descargar paneis de calefacción na terraza e alpendre;
• independente de gas tubos de rotación e de transferencia e tubo de auga;
• mudar a localización da cociña e baños, e transferir-lo para o espazo situado enriba do veciño salón;
• aumentar a área da cociña e baños en detrimento das salas de estar;
• desmantelamento de superposición entre plantas;
• asociación plan con faiado utilizable eo seu uso como unha vivenda.

o permiso de planificación non é necesaria

Ben, se planeou unha pequenos reparos cosméticos: substitución dun tipo de batería para o outro, a instalación dun aire acondicionado ou unha antena externa, unha transferencia menor de cociña de gas dentro da cociña, non é necesaria ningunha autorización. Así, o cambio no rexistro non son introducidos.

Así, procédese á modificación do seu propio espazo de vida, sempre é mellor para referirse a especialistas. Isto non só con competencia organizar o interior do apartamento, pero tamén para evitar problemas no futuro.