A renda residual - como facer financeira independente

Segundo estudos, unha posición financeira estable e dispoñibilidade de fondos é unha das prioridades na vida a maioría das persoas no planeta, independentemente da súa nacionalidade e da cidadanía. E a pregunta é "como facer un beneficio rápido" é tradicionalmente entre as consultas máis frecuentes en buscadores.

Imos ver como pode realmente aumentar a súa renda, e publicar as bases da independencia financeira.

Ingresos que recibimos dos catro tipos de actividades:

1) Traballar por outra (traballo asalariado).

2) O auto-emprego (empresa privada).

3) Construír o seu propio negocio coa implicación dos traballadores.

4) O investimento.

Por conseguinte, o rendemento actividade é:

1) Linear (activos de renda - diñeiro gañado polo seu propio traballo).

2) Residual (renda pasiva - xa que o traballo realizado de novo e de novo trae en diñeiro).

O máis desexable é a renda residual, porque é el eximir do traballo rutineiro e trae a independencia financeira cobizado. Esta renda é xerada:

- inmobiliario;

- Marketing;

- Investimentos.

renda residual de inmobles

Renomeado especialista financeiro Robert Kiyosaki pon prioridade é o investimento na compra de residencial e non residencial inmobiliario. Nos países occidentais, onde as taxas de hipoteca son moito máis baixos, é moi rendíbel para mercar metragem cadrada no crédito, alquila los e, gradualmente, pagar a hipoteca. Despois dalgún tempo, ese investimento traerá beneficio neto. Con todo, no noso país por inmenso interese visto claramente o principio de "un apartamento - me e dous - base". En tales circunstancias, só mercar área rendible inmediatamente por diñeiro, sen crédito bancario. E se tes a metragem cadrada por herdanza - entón considerar que ten moita sorte. Venda debe ser só un último recurso. Despois de todo, segundo estimacións conservadoras, aínda que o valor de mercado inmobiliario non é evidente, o encaixe de súa propia propiedade é de aproximadamente 8-10% anual, o que vai estar de acordo, non é malo de todo.

Pros: risco mínimo de depreciación de activos, ingresos estable.

Contra: a necesidade de grandes investimentos só unha vez.

renda residual de investimento

Investir fondos excedentes poden agora estar nunha variedade de instrumentos financeiros: accións, futuros, metais preciosos, fondos mutuos , etc. Información sobre este tema foi escrito todo o mar. Aquí mirar para este mar e non perder cartos xa é moito máis complicado. O camiño certo - é traballar cun consultor financeiro persoal, que poderá desenvolver un plan para ti. Vostede saberá exactamente canto diñeiro cada mes para investir, o que comprar, que a porcentaxe de risco e retorno, recibirá.

Si, todo riscos financeiros son a posibilidade do investidor perder o seu diñeiro. Pero ese porcentaxe é moi posible regular. Por exemplo, se confiar o seu diñeiro para a xestión de calquera fondo ou dun operador privado, logo asinar un contrato no que os riscos son claramente enunciados. Na maioría das veces, as perdas serán limitadas a 15-20% do investimento. Pero sempre é posible chegar a un acordo sobre as condicións individuais.

Existe unha relación directa na maioría das veces: canto maior sexa o risco - canto maior sexa o rendemento. Pero en calquera caso, é imposible para investir nos mercados financeiros os fondos que non vai perder sen sacrificar o seu nivel de vida. É dicir, para vender o apartamento, prestar diñeiro ou crédito para investir, non debe.

Agora que está facendo o investimento privado cada vez máis popular: o xogo nos mercados de accións, futuros, opcións, forex. Por iso, é realmente posible para gañar cartos, pero hai que recordar que é - o traballo, e non un xogo de sorte. Aquí ten que de coñecemento especial, experiencia e habilidades - así como en calquera outra actividade profesional. Polo tanto, máis segura para desenvolver un plan de investimentos mensuais iguais en metais preciosos e mercar accións principais estable. A longo prazo, será aínda renda suave que é máis elevado do que os intereses sobre os depósitos bancarios.

Pros: pequeno capital inicial.

Contra: alto risco de perda de fondos, a necesidade de obter coñecementos e habilidades especiais.

renda residual de comercialización

Estes inclúen todas as actividades que implican a realización de investigacións de mercado preliminar: InfoBusiness, creación de sitios web e blogs, franquía, MLM, etc. A esencia se resume a é que vai ter para preparar a súa proposta de negocio ou produto de negocios necesaria unha audiencia específica, e construír unha rede de xestión que vai esixir o mínimo compromiso da súa parte. Se non, un tal empresa traería única renda lineal, é dicir, certamente vai esixir a participación persoal.

Por suposto, a creación destes proxectos vai esixir unha gran parte da creatividade e da nova visión ao mercado.

Pros: unha oportunidade para desenvolver unha serie de novos proxectos.

Contra: a necesidade de procesamento de grandes cantidades de información, monitorización constante da situación no mercado de oferta e demanda.

Creando unha fonte de renda pasiva - é sempre lento. E, a continuación, será necesario de cando en vez para apoia-lo: Reparación propiedade e xestionar aluguer cuestións, supervisar os tipos de metais e stocks preciosos, actualización da páxina conduta e mellorar os produtos de información, etc. Pero na práctica - é un proceso interesante que dá un enorme impulso para o crecemento persoal, e abre posibilidades reais para a súa propia independencia financeira.